رد عاجل بليزز

[farid10]

السلام عليكم

إخوانــي الكرام عندي إستفسار لو سمحتم أرجو منكم الرد

شخص وبموجب عقد وعد باليع محرر في سنة 1950 آلت إليه قطعة أرض عن مورثه منذ وفاة مورثه وأخوه يحوز قطعة الأرض ويقوم بإستغلالها وبعد مدة اكتشف أن الشخص الذي يجاوره قد استغل جزء من القطعة ووضع عليها بعد أعمدة بناء وتم إثبات التعدي بموجب محضر معاينة معد من طرف محضر قضائي
حيث أن أختي الشخص الذي آلت إليه القطعة لايسكنون فجوارها غير أنهما وريثتان مع أخوهما من والدهم وأرادوا مقاضاة الشخص الإخر المتعدي بالبناء على القطعة مع العلم عند وجوب رفع دعوى وقف أشغال يستلزم الفريضة وهم ليس بإمكانهم ذلك
ومن جهة هل يمكن رفع دعوى منع التعرض الأهم أن الدعوى لا ترفض في الشكل ما هي الوثائق المطلوبة رجاءاا
وماذا يعوض الفريضة في الدعوى؟
رجــــــــــــــــــأءااا

[فاتح المحارب]

الفريضة ضرورية في دعوى منع التعرض خاصة أن القطعة باسم المورث . عدم تقديمها سترفض الدعوى لانعدام الصفة
أنصحك بانجاز الفريضة وهي حسب حالتك ليس بالصعوبة في انجازها

[belgreni]

مادام أنهم أبرموا عقد الوعدبالبيع فالقطعة اصبحت باسمهم وليس باسم المورث فهنا يوجد البائع وهو المورث والمشتري الورثة و البيع تم بشكل نهائي و استلموا المبيع و بالتالي هم المالكين غير أن ملكية العقار لم تنتقل بشكل نهائي مادام ليس هناك اشهار للعقد واذا ما سلكوا طريق الحيازة ورفعوا دعوى منع التعرض فالفريضة ليست واجبة في هده الحالة لأن القطعة ملك للورثة حسب ما سيتم اثباته اذا تم تقديم الشهود الذين سيشهدون بان الورثة حائزين للقطعة مند اكثر من 15 سنة فهم المالكين