كيفية الاستفادة من السكن الترقوي المدعم

[seddikx]

اجوا من الاخوة ان يعطوني معلومات عن السكن الترقوي المدعم وما هي صيغته و كيفية الاستفادة من هدا النمط من السكن و شكرا

[PERHOF17]

السلام عليكم
أرجو أن تعم الفائدة لكل الاخوان

من يستطيع الاستفادة من السكن الترقوي المدعم ؟
لا يحق له الاستفادة من السكن الترقوي المدعم – التساهمي سابقا - الشخص الذي :
• يمتلك ملكية كاملة عقارا للأغراض السكنية ؛
• يمتلك أرض للبناء ؛
• استفاد من سكن عمومي إيجاري، أو سكن اجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن مكتسب بصيغة البيع بالإيجار؛
• استفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو تهيئة مسكن.
هذه الشروط تنطبق أيضا على زوج مقدم الطلب.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ
مستويات الإعانة التي تمنحها الدولة لاقتناء سكن ترقوي مدعم
• 700.000 دج عندما يتجاوز الدخل ضعف الحد الأدنى للأجور، و يكون أقل من أو يساوي أربعة (04) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني ؛
• 400.000 دج عندما يتجاوز الدخل أربعة (4) مرات الحد الأدنى للأجور وأقل من أو يساوي (06) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني.
يتكون الدخل المحتسب من دخل صاحب الطلب إضافة إلى دخل الزوج.
يمكن أيضا الجمع بين إعانة الدولة و قرض بنكي بسعر فائدة مدعوم من الخزينة العامة، حدده التنظيم بنسبة 1 ٪ لهذه الفئة من أصحاب الدخل.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــ
الإمتيازات غير المباشرة التي يستفيد منها هذا النوع من السكن
يستفيد أيضا السكن الترقوي المدعم من :
• - تخفيض في سعر بيع الأراضي العمومية التي تستقبل هذا النوع من المساكن :
o 80 ٪ في ولايات الشمال
o 90 ٪ في ولايات الهضاب العليا
o 95 ٪ في ولايات الجنوب
- قرض بنسبة فائدة مدعمة (4 ٪ فقط على عاتق المرقي العقاري)
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــ
إلى من يوجه طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا :
يودع ملف طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا إما على مستوى بلدية أو دائرة الإقامة – الولاية المنتدبة بالعاصمة . كما أن بعض المرقيين العقاريين يتلقون الطلبات مباشرة في بعض الولايات خارج الجزائر العاصمة و وهران و قسنطينة.
يتكون ملف طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا من :
• صاحب الطلب :
o طلب خطي
o صورتين 2 شمسيتين
o نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما
o نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12
o نسختين من الشهادة العائلية أو الفردية لغير المتزوجين
o نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء
o آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل
o نسختين من شهادة العمال
o نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : للحصول عليها يجب تقديم نسخة من لبطاقة التعريف و شهادة الميلاد رقم (12) ومبلغ 500 دج، إلا أنها تصدر في غضون 48 ساعة إلى 15 يوما.
o استمارة الصندوق الوطني للسكن مصدق عليها في نسختين، يمكنك تحميلها من موقعنا (http://www.lkeria.com/ar/telechargement.php)
• الزوج :
o نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما
o نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12
o نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء
o آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل
o نسختين من شهادة العمل
o نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : للحصول عليها يجب تقديم نسخة من لبطاقة التعريف و شهادة الميلاد رقم (12) ومبلغ 500 دج، إلا أنها تصدر في غضون 48 ساعة إلى 15 يوما
يودع ملف طلب سكن ترقوي

التوقيع
http://www.hotagri.com/data/media/223/24.jpg (http://www.hotagri.com)

[seddikx]

شكرا جزيلا على هده التوضيحات القيمة . المعدرة لكن اريد معرفة القيمة النقدية التي يساهم بها الطلب للسكن الترقوي المدعم وشكرا

[gali]

بسعر فائدة مدعوم من الخزينة العامة، حدده التنظيم بنسبة 1 ٪ لهذه الفئة من أصحاب الدخل.

الربا حراااااااااااااااااااااااام ولو كان فلسا واحدا

[ADEL H]

والله الملف كبير جدا هرمنا ونحن نجمعه

[perle_noire]

السلام عليكم
أرجو أن تعم الفائدة لكل الاخوان

من يستطيع الاستفادة من السكن الترقوي المدعم ؟
لا يحق له الاستفادة من السكن الترقوي المدعم – التساهمي سابقا - الشخص الذي :
• يمتلك ملكية كاملة عقارا للأغراض السكنية ؛
• يمتلك أرض للبناء ؛
• استفاد من سكن عمومي إيجاري، أو سكن اجتماعي تساهمي أو سكن ريفي أو سكن مكتسب بصيغة البيع بالإيجار؛
• استفاد من مساعدة الدولة في إطار شراء أو بناء أو تهيئة مسكن.
هذه الشروط تنطبق أيضا على زوج مقدم الطلب.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــ
مستويات الإعانة التي تمنحها الدولة لاقتناء سكن ترقوي مدعم
• 700.000 دج عندما يتجاوز الدخل ضعف الحد الأدنى للأجور، و يكون أقل من أو يساوي أربعة (04) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني ؛
• 400.000 دج عندما يتجاوز الدخل أربعة (4) مرات الحد الأدنى للأجور وأقل من أو يساوي (06) مرات الحد الأدنى للأجر الوطني.
يتكون الدخل المحتسب من دخل صاحب الطلب إضافة إلى دخل الزوج.
يمكن أيضا الجمع بين إعانة الدولة و قرض بنكي بسعر فائدة مدعوم من الخزينة العامة، حدده التنظيم بنسبة 1 ٪ لهذه الفئة من أصحاب الدخل.
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــ
الإمتيازات غير المباشرة التي يستفيد منها هذا النوع من السكن
يستفيد أيضا السكن الترقوي المدعم من :
• - تخفيض في سعر بيع الأراضي العمومية التي تستقبل هذا النوع من المساكن :
o 80 ٪ في ولايات الشمال
o 90 ٪ في ولايات الهضاب العليا
o 95 ٪ في ولايات الجنوب
- قرض بنسبة فائدة مدعمة (4 ٪ فقط على عاتق المرقي العقاري)
ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــ
إلى من يوجه طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا :
يودع ملف طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا إما على مستوى بلدية أو دائرة الإقامة – الولاية المنتدبة بالعاصمة . كما أن بعض المرقيين العقاريين يتلقون الطلبات مباشرة في بعض الولايات خارج الجزائر العاصمة و وهران و قسنطينة.
يتكون ملف طلب سكن ترقوي مدعم – التساهمي سابقا من :
• صاحب الطلب :
o طلب خطي
o صورتين 2 شمسيتين
o نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما
o نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12
o نسختين من الشهادة العائلية أو الفردية لغير المتزوجين
o نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء
o آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل
o نسختين من شهادة العمال
o نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : للحصول عليها يجب تقديم نسخة من لبطاقة التعريف و شهادة الميلاد رقم (12) ومبلغ 500 دج، إلا أنها تصدر في غضون 48 ساعة إلى 15 يوما.
o استمارة الصندوق الوطني للسكن مصدق عليها في نسختين، يمكنك تحميلها من موقعنا (http://www.lkeria.com/ar/telechargement.php)
• الزوج :
o نسختين من بطاقة التعريف أو رخصة القيادة مصدق عليهما
o نسختين من شهادة الميلاد الأصلية رقم 12
o نسختين من شهادة الإقامة أو الإيواء
o آخر ثلاث قسائم الأجرة الشهرية أو بيان سنوي للدخل
o نسختين من شهادة العمل
o نسختين من شهادة السلبية الصادرة عن المحافظة العقارية : للحصول عليها يجب تقديم نسخة من لبطاقة التعريف و شهادة الميلاد رقم (12) ومبلغ 500 دج، إلا أنها تصدر في غضون 48 ساعة إلى 15 يوما
يودع ملف طلب سكن ترقوي

التوقيع
http://www.hotagri.com/data/media/223/24.jpg (http://www.hotagri.com)

merci khouya 3la ma3loumat , mais rani haba na3ref esque demandiw ds fiches de paie? w ls contractuel wela yelzem ikounou titulaire.?j'att votre réponse. merci

[بادر]

السلام عليكم وحمة الله وبركاته أريد أن أسأل عن السكن الترقوي أنا متزوج ولدي عقد الزواج وزوجي يملك سكن ولكن في شهادة الميلادي النسخة الأصلية 12 لاتكتب بأن متزوجا هل يمكن أن أرسل ملف السكن وأن أستفيد من السكن الترقوي رغم أن زوجي يملك سكن

[علاء24]

لا يمكنك ذلك لان الملف يحتوي على شهادة ميلاد الزوج وهو مستفيد

[aridj05]

اريد الاستفادة من سكن ترقوي مدعم علما اني
اعمل استاذة
لي إبنة واحدة
مطلقة لكن ليست لدي وثيقة تثبت ذلك
فانا اعيش في بيت والدي وطلقي يريد ان يتركني معلقة لأنه لايريد ان يتحمل مصاريف الطلاق ونفقة الطفلة
افيدوني يرحمكم الله

[نسمة الكبرياء]

السلام عليكم

موضوع مهم فشكرا للجميع

أريد ان اسأل هل يمكن ايداع ملف هذه الايام ام يجب الانتظار و اين يجب ان نسأل في البلدية او الدائرة أخبرني اخي انه منذ مدة عندما دهب الى الدائرة قيل له ان موعد الايداع قد فات فهل لديكم معلومات بهذا الخصوص

اتمنى لكم التوفيق

[spipouh]

السلام عليكم؛
لمزيد من التوضيح هذا موقع الكرية (http://www.lkeria.com/ar/Logement-Promotionnel-Aide-LPA-LSP.php) أين اقتبس أخونا PERHOF17 الموضوع.
لكل تسائلاتكم،إطرحوا أسئلتكم على أخصائي الكرية (http://tribune.lkeria.com/questions-reponses-immobilier-dz/)

[سارة الجزائرية]

متى يتم الاعلان عن برنامج السكن الترقوي المدعم في بلدية قالمة؟؟؟

إلى كم وصل عذذ الطلبات؟؟

:sdf:

[abdelhalim_sba]

هل يحق من هو في ايطار عقود ما قبل التشغيل الاستفادة من السكن الترقوي المدعم؟.

[souadif]

السلام عليكم وحمة الله وبركاته أريد أن أسأل عن السكن الترقوي أنا مخطوبة وخطيبي قد إستفاد سالفا من سكن تساهمي لكن فقط لى الورق لأن والديه من يملك هذا المسكن حاليا,لقد أودعت ملفي على مستوى البلدية و تم قبول الملف بعد دراسته لكن في أنتظار تسديد أول دفعة من مبلغ المسكن و أستكمال الملف تمت خطوبتي و لكن أنا في حيرة من أمري هل اتمم مراسيم الزفاف ام أنتظر إلى حين تسديد الدفعو الأولى من مبلغ و الاإستفادة من دعم صندوق الوطني للسكن, و هل من الممكن أن أفقد صلاحية الحصول على السكن حتى و إن تم عقد الزواج بخد تسديد الدفعة الاولى,,,,,,,,,,ارجوكم افيدوني

[nissma34]

هل يمكن لطبيب مقيم اي انه يكمل دراسة التخصص في مجال الطب ان يودع ملف سكن ترقوي مدعم علما انه يتقاضى راتب

[مصطفى ابو عزيز]

تعقيب على فتوى "شراء البيوت بالقرض الربوي"
الخميس 22 جمادى الأولى 1423 الموافق 01 أغسطس 2002

تعقيب على فتوى "شراء البيوت بالقرض الربوي"

د. سامي بن إبراهيم السويلم

كثيرة هي الفتاوى التي تردنا عن موضوع شراء البيوت عن طريق القرض الربوي حيث انتشر هذا الأمر في بعض البلدان ، ولأهمية هذا الموضوع فقد نشرنا في وقت سابق فتوى بعنوان شراء البيوت بالقرض الربوي لفضيلة الشيخ الدكتور سامي السويلم والتي تقضي بتحريم هذا النوع من المعاملات،،
إلا أنه وردنا تعقيب على هذه الفتوى من أحد زوار النافذة ، وقد عرض هذا التعقيب على فضيلة الشيخ فتكرم بالتوضيح والبيان...

التعقيب:

أود أن أبدي بعض الملاحظات حول فتوى حرمة الاقتراض من البنوك لأجل شراء البيوت ، وهي ملاحظات تلجلجت في صدري كثيرا ، وكنت أتساءل بداية قائلا من المعلوم أن التمر بالتمر يجري فيه الربا ، ولا بد له من شرطين الأول التقابض ، والمثلية ، ومع أن الربا ذنبه عظيم وخطره جسيم ، إلا أن نجد في الشريعة إباحة بيع العرايا وحقيقته أنه ربا ، أبيح لحاجة الناس إلى التفكه بالرطب ، وهذا حكم معروف لديكم ، فقلت في نفسي متسائلا النبي صلى الله عليه يبيح الربا لحاجة يمكن أن يقال إنها نوع من الترفيه ، فكيف بنا اليوم نحرم الاقتراض بفائدة من أجل شراء بيت ومعلوم أن البيت بالنسبة للإنسان الواجد لمن يؤجره من الحاجات العظيمة ، هذا من جانب من جانب آخر وجدت العلماء قد اتفقوا على الضرورات تبيح المحظورات وصحيح أن شراء البيوت ليس من الضرورات لكنهم في المقابل أيضاً قالوا إن الحاجة تنزل منزلة الضرورة ، هذا بعض ما تلجلج في نفسي حيال هذه القضية وثمة أمر أود لو استجاب له المفتون وهو التخلي عن الخلط بين لغتي الوعظ والفتوى ، حتى تحرر المسألة تحريرا علميا أما أن يقول المفتي إن هذه المسألة لاتحتاج إلى فتوى ولا سيما أنه قد أفتى بها علماء آخرون هو نوع من المصادرة التي لا تنبغي وشكرا وجزاكم الله خيرا.

*****

التوضيح:

1. أما مسألة العرايا فهي أولاً مقيدة بما دون خمسة أوسق، وثانياً هي استثناء من ربا الفضل وليس من ربا النسيئة. وبحسب اطلاعنا لم ينقل في السنة أي استثناء من ربا النسيئة في الأموال الربوية، وهي المنصوص عليها في حديث عبادة بن الصامت رضي الله عنه مسلم(1587). إذا تقرر ذلك فربا الفضل حرم لحكم متعددة، منها كونه ذريعة لربا النسيئة، كما ذكر ذلك ابن القيم رحمه الله. وما حرم سداً للذريعة أبيح للحاجة. يقول ابن القيم رحمه الله: "وما أبيح سداً للذريعة أبيح للمصلحة الراجحة، كما أبيحت العرايا من ربا الفضل، وكما أبيحت ذوات الأسباب من الصلاة بعد الفجر والعصر، وكما أبيح النظر للخاطب والشاهد والطبيب ..." (إعلام الموقعين 2/161).
أما ربا النسيئة فهو محرم تحريم المقاصد، ولذلك قال صلى الله عليه وسلم: "إنما الربا في النسيئة" رواه البخاري(2179)،مسلم(1596) واللفظ له. فلا يصح قياس ما حرم تحريم المقاصد على ما حرم تحريم الوسائل، لأنه قياس مع الفارق المؤثر.
ولو أبيح ربا النسيئة لشراء البيوت، ما الذي يمنع إباحته لشراء السيارات، وهي أيضاً في حق كثيرين من الناس حاجة تنزل منزلة الضرورة، وما الذي يمنع إباحته للزواج ابتداء، وهو أهم من المنزل ومن السيارة؟ وما الذي يمنع إباحته لتمويل التنمية وإنشاء المرافق الضرورية كالكهرباء والماء والهاتف وبناء المدن، وهي حاجة عامة أولى بأن تنزل منزلة الضرورة من الحاجة الخاصة؟ ثم لا تزال الحاجات تتوالى، ولا يوجد مرجع للناس يحدد ما هي الحاجة المستثناة من غير المستثناة، والنتيجة في نهاية الأمر هي استفحال الربا في الاقتصاد، وتفاقم الفوائد عليه، حتى تصبح ثروات المجتمع رهناً للمرابين على حساب الأجيال القادمة، وحتى يصبح الأصل في الربا الحل وليس المنع.

2. وأما ما اعتبره الأخ الكريم خلطاً بين الوعظ والفتوى، فهذه هي طريقة القرآن. فإذا تتبعت القرآن، وجدت فتاواه تجمع بين بيان الحكم وبين الوعظ. قال تعالى: "يسألونك عن الأهلة. قل هي مواقيت للناس والحج. وليس البر بأن تأتوا البيوت من ظهورها ولكن البر من اتقى وأتوا البيوت من أبوابها واتقوا الله لعلكم تفلحون"[البقرة:189]. وقال تعالى: "يسألونك عن المحيض. قل هو أذى فاعتزلوا النساء في المحيض، ولا تقربوهن حتى يطهرن، فإذا تطهرن فأتوهن من حيث أمركم الله إن الله يحب التوابين ويحب المتطهرين. نساؤكم حرث لكم فأتوا حرثكم أنى شئتم وقدموا لأنفسكم واتقوا الله واعلموا أنكم ملاقوه وبشر المؤمنين"[البقرة:222، 223]. فهذه فتاوى اقترنت بالأمر بالتقوى والاستعداد للآخرة، وهذا من الوعظ الذي أمر الله به.
وأما في موضوع الربا، فآيات الربا هي التي حذرت من الحرب على الله ورسوله لبيان شدة حرمة هذا الأمر. فهي جمعت بين بيان الحكم وبين التخويف والتهديد.

3. أما اعتراض الأخ الكريم على عبارة "لا تحتاج إلى فتوى" وأنها نوع من المصادرة لفتاوى علماء آخرين، فلا ريب أن حرمة الربا مما لا يحتاج إلى فتوى مع النصوص الصريحة الصحيحة الجلية وإجماع الأمة عليها، إلا إذا كان المقصود هو بيان معاني هذه النصوص والتأكيد عليها. وأما فتوى بعض أهل العلم بجواز الاقتراض بربا لشراء المنازل لمن يقيم في الغرب، فقد أشير إلى أن ذلك محمول على حال الاضطرار. فالفتاوى ليست متعلقة بحكم الربا، بل الأمة مجمعة على حرمته، ومن يقول الربا حلال فقد خالف المعلوم من الدين بالضرورة، لكنها متعلقة بحالات خاصة قد يرى المفتي أنها من الضرورة التي تبيح المحرمات، ويرى غيره خلاف ذلك. لكن الأصل متفق عليه بين الجميع.
والله تعالى أعلم.

[mostariyaya]

الله يهدينا