الوكالة و التصريح الشرفي

[نزهة الصمت]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
هل الشخص الذي يريد توكيل شخص اخر ليقوم ببيع عقارله يستطيع ان يكتب تصريح شرفي مصادق عليه من البلدية عوض الوكالة؟
شكرا لكم مسبقا

[حليم2222]

التصرف في العقارات جعل المشرع له إجراءات خاصة نظرا للأهمية التي يتميز بها العقار و تميز بها على مر العصور، و أهم هذه الإجراءا أن تكون التصرفات الواردة عليه في شكل رسمي (امام الموثق) تحت طائلة البطلان المطلق حتى بين طرفي التصرف، إضافة ‘لى الشهر لكي يحتج بها على الغير، و الوكالة التسي بموجبها يتمكن الموكل ببيع أو التصرف في العقار يجب هي الأخرى أن تكون موثقة، و لا يكفي التصريح الشرفي ب ليس له أية قيمة قانونية.
أرجو أن أكون قد أفدتك، و شكرا

[نزهة الصمت]

التصرف في العقارات جعل المشرع له إجراءات خاصة نظرا للأهمية التي يتميز بها العقار و تميز بها على مر العصور، و أهم هذه الإجراءا أن تكون التصرفات الواردة عليه في شكل رسمي (امام الموثق) تحت طائلة البطلان المطلق حتى بين طرفي التصرف، إضافة ‘لى الشهر لكي يحتج بها على الغير، و الوكالة التسي بموجبها يتمكن الموكل ببيع أو التصرف في العقار يجب هي الأخرى أن تكون موثقة، و لا يكفي التصريح الشرفي ب ليس له أية قيمة قانونية.
أرجو أن أكون قد أفدتك، و شكرا
السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
بارك الله فيك على هذا الشرح
و لكن ما يحدث على ارض الواقع مخالف للقانون فعقارات تباع في مناطق بالكلمة فقط بحجة (كلمة رجال و ولاد بلاد ) و لقد تم بيع قطعة ارض نملكها بهذه الطريقة فلا احد يعرف المنطقة و اهل المنطقة مثلهم فبما تجيبني اخي الفاضل

[حليم2222]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
بارك الله فيك على هذا الشرح
و لكن ما يحدث على ارض الواقع مخالف للقانون فعقارات تباع في مناطق بالكلمة فقط بحجة (كلمة رجال و ولاد بلاد ) و لقد تم بيع قطعة ارض نملكها بهذه الطريقة فلا احد يعرف المنطقة و اهل المنطقة مثلهم فبما تجيبني اخي الفاضل

أجبتك أختي بالقانون و بما يقول في حدود ما أعلم منه، أما في الواقع فأعلم أن أكثر من 90% من المعاملات العقارية تتم بغير ما ينص عليه القانو ن، و على الخصوص بعقود عرفية ،و الكثير من رجال القانون تعاملوا بها، أختي الكريمة أهمية إحترام الإجراءات و الأشكال القانونية لا تظهر عندما تحترم ( كلمة الرجال وولاد البلاد) بل تظهر عندما يتم التراجع عنها فيضيع حق من لم يأخذ بالضمانات التي قررها له القانون.

[نزهة الصمت]

شكرا لك وبارك الله فيك و جزاك الله كل الخير