استشارة عاجلة جدا بخصوص papier timbré

[جاد الحق]

السلام عليكم
هل من خطورة في حالة شراء قطعة ارض عن طريق papier timbré
ما هي هذه الورقة اي papier timbré
هل لها نفس القوة القانونية و الحجية التي للعقد الموثق
ما هي سلبيات هاته الورقة و ما هي الأضرار التي يمكن ان تلحق بمن اشترى قطعة ارض عن طريق papier timbré
و في انتظار ردكم الكريم استودعكم الله

[لؤي02]

السلام عليكم
هل من خطورة في حالة شراء قطعة ارض عن طريق papier timbré
ما هي هذه الورقة اي papier timbré
هل لها نفس القوة القانونية و الحجية التي للعقد الموثق
ما هي سلبيات هاته الورقة و ما هي الأضرار التي يمكن ان تلحق بمن اشترى قطعة ارض عن طريق papier timbré
و في انتظار ردكم الكريم استودعكم الله


ما هي هذه الورقة اي papier timbré

هي عقد عرفي يحررها أي كاتب عمومي بمعنى آخر إذا كنت أنت تجيد اللغة ممكن أنك تكتبها

هل لها نفس القوة القانونية و الحجية التي للعقد الموثق
ليس له أي قوة قانونية و شتان بين عقد الموثق و العقد العرفي لأن عقد الموثق تجده يقنن بمحتوى مواد ويسجل في المحافظ العقارية وله حجة قوية أما العقد العرفي لا يتعدى مالكه ....

ما هي سلبيات هاته الورقة و ما هي الأضرار التي يمكن ان تلحق بمن اشترى قطعة ارض عن طريق papier timbré

سلبيات كثيرة مثلا إذا ظهر المالك الحقيقي لما إشتريته كأنك رميت اموالك فلا يحميك عقدك العرفي
إذا نزعت أرضك من الدولة مثلا فلا تعويض لك ...

هذا والله أعلم لست أهل إتصاص لكن من تجربة ...