تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : عاجل ..الى المختصين في العقاري

BIOLOGOS 2009
2010-09-25, 11:44
[SIZE="5"]السلام عليكم اخواني المختصين في القانون العقاري خاصة فيما يخص التنازل من الأبناء الى الأم ( المتوفى زوجها)

في اطار المرسوم التنفيذي رقم 03-269 المؤرخ في 08 جمادى الثانية عام 1424 الموافق 7 غشت 2003 يحدد شروط وكيفيات التنازل عن الأملاك
العقارية التابعة للدولة ولدواوين الترقية والتسيير العقاري المستلمة أو الموضوعة حيز الاستغلال قبل أول يناير سنة 2004 نريد أن نتقدم بطلب التنازل عن منزلنا (شقة)لدي لجنة السكن للدائرة. ومن بين الوثائق المطلوبة نسختين طبق الأصل للعقدالايجارللمعني , وعقد الايجارللسكن حاليا مكتوب بإسم الوالد(متوفي) فكان من المنطقي تحويل عقد الايجاربإسم والدتى.
وتقدمت لدى opgi للحصول على معلومات عن تحويل عقد الايجاربإسم والدتى(مازات على قيد الحياة) فقال لي مسؤول المصلحة أنه بعد تقديم الملف( ملف تحويل حق الإيجار من الزوج الى الزوجة) فأن عقد الإيجار الجديد سيكون بإسم أرملة المتوفى(أي والدتى) و أبناؤها.
و نحن الأبناء نريد أن نتنازل عن حق الإيجار لفائدة والدتنا , أي نريد ان يكون عقد الإيجار الجديد بإسم الوالدة (أرملة المتوفى) وحدها فقط دون أبناؤها.
السؤال هو هل مسموح لنا قانونيا التنازل لوالدتنا و الحصول على عقد الإيجار الجديد بإسم الوالدة وحدها فقط .
و في حالة رفض opgi لهذا الأجراء ماذا نستطيع أن نعمل للحصول على عقد الإيجار الجديد بإسم الوالدة وحدها فقط .[/SIZE:sdf:
BIOLOGOS 2009
2010-09-25, 17:37
شكرا جزيلا أختي ل. امال على ردك الكريم و جعله الله في ميزان حسناتك
أود أن أشرح أكثر لو سمحتي
نريد نحن الأبناء ان نستخرج العقد بأسم أمنا فقط لسبب.
أنه عندما نضع العقد الجديد بأسم الأم و أبنائها في ملف التنازل لدي الدائرة سنكون مطالبين( الأم و كذلك نحن الأبناء ) باستخراج شهادة السلبية لدي cnl مع العلم أنه لدينا أخ استفاد من سكن تساهمي ولذلك فانه لا يحصل على شهادة سلبية من cnl و قد نحرم من اقتطاع قيمة ما دفعناه من ايجار من قيمة السكن بسبب ذلك ,
أريد ان استفسر في هذه الحالة , هل نقوم باستخراج شهادة السلبية لدي cnl للوالدة ( أمي) فقط أم نحن مجبرون على تقديم شهادة السلبية لدي cnl لكل واحد منا ( أي الأبناء)؟.
وهل تزر وازرة وزرأخرى؟ أي أخانا استفاد من سكن تساهمي و بالتالي لا يحصل على شهادة سلبية من cnlهل نحرم من اقتطاع قيمة ما دفعناه من ايجار من قيمة السكن ؟
قلهذا السبب و تجنبا للعراقيل الادارية اللا حقة قي حالة وضع العقد الجديد بأسم الأم و أبنائها في ملف التنازل لدي الدائرة أردنا نحن الأبناء ان نستخرج العقد بأسم أمنا فقط, لكي نضع شهادة السلبية لدي cnl للوالدة ( أمي) فقط في ملف التنازل لدي الدائرة ,
safri69
2010-09-25, 17:49
أنا موظف بديوان الترقية و التسيير العقاري بالطارف بالنسبة لوضعيتكم فيمكن تسجيل العقد بإسم الأم دون الأولاد و ذلل بتقديم وثيقة التنازل عن حق الإيجار صادرة من موثق من طرف الأبناء إصافة للوثائق التالية:
-محضر اثبات حالة من طرف محضر قضاءي
شهادة عائلية
شهادة ميلاد الأم
شهادة وفاة اب
وصل الكراء الأخير
وصل الضمان
طاب خطي
BIOLOGOS 2009
2010-09-25, 19:20
بارك الله فيك أخي safri69 و الله ريحتني]
لكن هل نضع وثيقة التنازل عن حق الإيجار (الصادرة من موثق) مع ملف تحويل حق الإيجار من الزوج الى الزوجة. و هل يمكن لمسوؤل المصلحة أن يرفض هدا التنازل قانونيا لأنني حسب ما فهمت من المواد التالية ( المادة 1 و 2 من المرسوم التنقيدى 43/98 الصادر في قيقري 1998) التنازل يكون من الأباء الى الأبناء و ليس العكس أي من الأبناء الى الأباء. بالأضافة الى شرط قبول الصريح و الكتابي للمؤجر(opgi )
BIOLOGOS 2009
2010-09-28, 14:07
هل من ايضحات أكثر ياأهل الخير ل. آمال و SAFRI69 :sdf:
BIOLOGOS 2009
2010-09-29, 13:40
هل من رد ياْخواني ل. آمال و safri69؟