المحضر القضائي

[MAHDI276]

ماهي الاجراءات التي يقوم بها المحضر القضائي عندما يذهب اليه شخص ويكلفه بتنفيذ حكم بالتعويض في قضية مدنية ضد شخص اخر ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[bacha.abd]

تبليغ السند التنفيذي مصحوبا بالصيغة التنفيذية + تكليف بالوفاء + محضر تسليم التكليف بالوفاء يبلغها جميعا الى المدعى عليه ثم يمهله مدة 15 يوم للوفاء وفي خالة عدم الوفاء يحرر محضر امتناع عن التنفيذ ويباشر اجاراءات الحجز المواد 612 ومايليها من قانون الاجراءات المدنية والادارية الجديد

[MAHDI276]

بارك الله فيك . ولي سؤال اخر اثناء سير الدعوي( في القسم العقاري التعدي علي ملكية) هل يستطيع المدعي طلب الحجز التحفضي علي عقار المدعي عليه ( حتي لايبيعه مثلا ولضمان التعويض)؟

[bacha.abd]

في العقاري تشهر عريضة الدعوى لدى المحافظة العقارية مع البطاقة الخاصة بالعقار المتنازع عليه وهذا يعتبر بمثابة ضمان لعدم بيع العقار
أي بمفهوم آخر تبلغ المحافظ العقاري بالدعوى العقارية وتشهر نسخة من العريضة الافتتاحية للدعوى لديه

[MAHDI276]

الاخ باشا عابد بارك الله فيك ساشرح القضية; للمدعي قطعة ارض للبناء موثقة; وامامه مساحة زائدة بينه وبين الطريق حسب مخطط البناء المدخل الرئيسي والنوافذ مقابلة لهذه المساحة فهي تعتبر امتدادا لسكن المدعي. للمدعي عليه قطعة ارض للبناء تقع يسار هذة المساحة الزائدة وليس له مدخلا ولا نافذة من هذه الجهة حسب المخطط الاصلي للبلدية وفرع البناء والتعمير ( له مدخل مستقل ) قام المدعي علية اثناء البناء بالزحف علي جزء من هذه المساحة نتج عنه غلق المدخل الرئيسي وحجب الضوء والهواء عن السكن لمسافة4م/10م ... تم رفع دعوي وطلب تعيين خبير عقاري .... هل يجوز طلب الحجز التحفضي علي عقار المدعي عليه ام حتي يصدر الحكم لصالح المدعي؟؟؟؟&; هل نسميها ملكية خاصة ام ملكية مشتركة؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟اشكر كل من يساهم في النقاش حتي اكون علي بينة ويستفيد من يطلع علي الموضوع .............وشكرا

[bacha.abd]

من خلال ما فهمت فانها تدخل في اطار الاحتياطات العقارية للبلدية و إن لم تكن كذلك (بحسب طبيعة المكانداخل أو خارج المحيط العمراني) فانه للمدعي الحق في تقديم طلب لدى المحقق العقاري وبهذا تصبح القطعة ملك له
أما اذا كانت ضمن الاحتياطات لعقارية للبلدية فانه لا يمكن تملكها
كما أن الحجز التحفظي على عقار هو أصلا ملك للبلدية غير ممكنة’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’’ يكون الحجز التحفظي على العقار فقط في حالة الدين الثابت
من الذي باع المخطط في المرة الاولى البلدية أم الوكالة العقارية؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
ان كانت الوكالة العقارية فعليكم مراجعة المخطط العام الموجود لدى المحافظة العقارية

+
لا يمكن طلب الحجز التحفظي على عقار المدعى عليه لانه ليس جزء من النزاع

[MAHDI276]

اضيف ان الوكالة العقارية هي التي باعت القطع الارضية وتقع داخل المحيط العمراني للبلدية والمدعي يطالب بالهدم (والتعويض ) فهل يجوزله ان يطلب الحجز التحفضي علي عقار المدعي عليه بعد الحكم ام قبل الحكم لصالحه ؟

صورة توضيحية قطعة المدعي رقم 1
http://cjoint.com/data/eeraGGax1A_Sans_titre.JPG

[bacha.abd]

لا يمكن طلب الحجز التحفظي على عقار المدعى عليه لانه ليس جزء من النزاع
يرفع دعوى ضد مالك القطعة رقم 5 بتهمة غلق منافذ التهوية وبناء فوضوي دون رخصة للبناء
ثم يقدم طلب لدى الوكالة العقارية لتوسعة القطعة رقم 01
هذا حسب علمي و لتعقيب بقية الأعضاء افادة أيضا

[MAHDI276]

بارك الله فيك علي التوضيح

[نائلة]

ما الاجراءات التي يقةم بها المحضر في حالة ذهابه إلى بيت المحضون بطلبم نالأب ولم يجد الام والمحضون في ذلك اليوم
لأن الأب لم يتعود زيارة ابنته في ذلك اليوم طبعا من أيام الزيارة (الجمعة والسبت )
وماذا تفعل الام في هذه الحال ؟ وهل تتعرض لمساءلة قانونية
مع العلم ان هذا الامر لم يتكرر جاء صدفة فقط (سفرها مغ ابنتها )
أرجو الاجابة العاجلة
انا بالانتظار

[bacha.abd]

اذا لم يكن يوم زيارة لا يمكن عمل أي شيء’,,,,,,,,,,,,,, فقد تكون الأم أخذت المحضون الى الطبيب أو الى زيارة الأهل مثلا وهذا عذر قانوني,,,,,,,,,يمكن المساءلة فقط اذا تكرر الأمر وفي اليوم المخصص للزيارة,,,,,,,,,,,,,,,,,,