عن التعويض

[باشا]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته،
:sdf:أرجو الإشارة علي حول مسألة التعويض عن نزع الملكية هل يكون على أساس سعر العقار يوم نزعه أم سعره عند التعويض أي بسعر السوق.
جزاكم الله وآجركم ووفقكم.:sdf:

[elabiadh]

ان قوانين نزع الملكية للمنفعة العامة ، تقضي بأن التعويض يجب ان يكون قبليا وعادلا
ومن ثم فإن نزع الملكية يأتي وجوبا لاحقا لتقدير التعويض وعرضه على المعني ، فإذا رضي به والا فإن القضاء يأمر بتعيين خبير عقاري لتقدير التعويض الذي يبنى على معايير منها الموقع وسعر الارض والبناء ، ويتضح من ذلك ان التعويض يخضع لرضا المالك اولا .

[باشا]

بوركت أخي الأبيض ،ولكن سؤالي يتغلق بوضعية خاصة لأنه تم نزع الملكية سابقا دون تعويض أو تقييم في حينه والمشكلة حالة طارئة بشأن مرجعية تقدير التعويض المستحق .شكرا لك .

[elabiadh]

اخي الباشا
أرى أنه طالما ان انتزاع الملكية تم خرقا للاجراءات القانونية التي تقتضي اولا تعيين لجنة لتقرر حالة المنفعة العامة ، ثم تقدير التعويض الى غير ذلك من الاجراءات ، ولما كان كذلك فإن نزع الملكية يعتبر تعسفيا في هذه الحالة
وان تقدير التعويض يخضع لمعايير الموقع والارضية والبناء بالسعر الحالي للسوق العقاري أي عند تاريخ التقويم .

[باشا]

اخي الباشا
أرى أنه طالما ان انتزاع الملكية تم خرقا للاجراءات القانونية التي تقتضي اولا تعيين لجنة لتقرر حالة المنفعة العامة ، ثم تقدير التعويض الى غير ذلك من الاجراءات ، ولما كان كذلك فإن نزع الملكية يعتبر تعسفيا في هذه الحالة
وان تقدير التعويض يخضع لمعايير الموقع والارضية والبناء بالسعر الحالي للسوق العقاري أي عند تاريخ التقويم
شكرا أخي ولكن أنا في حاجة لنص قانوني أو مرجع قضائ (حكم ) للإ ستدلال به . ومهما يكن فسعيك محمود واهتمامكوووووو مشكور ودمت
و اهتمامك مشكور ودمت لنا ذخرا.

[elabiadh]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
سأوافيك بالنصوص القانونية واحكام المحكمة العليا في هذا المجال في اقرب وقت ان شاء الله.

[zoheir39102]

هناك مذكرة مجستير حول نزع الملكية للمنفعة العامة وعلا ما اضن وجدتها في منتديات الشروق.