تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : قانون عقاري استشارة في قضية


KARIMBASSET
2010-01-25, 20:20
السلام عليكم ... اريد ان استشير الاخوة الافاضل و ارجو ان لا يبخلو علي برايهم في القضية التالية التي اسردها بحيثياتها
الموضوع : تنازع في قطعة ارض - استغلال فلاحي -

- حيث ان السيد : محمد يملك بستان قطعة ارض فلاحية بعقد عرفي منذ السبعينات يبين حدود قطعة الارض من الشمال و الشرق و العرب ببساتين اما الجنوب فهو ارض بيضاء ممتدة وله حد المنفعة اي هي امتداد للبستان الى حيث يمكنه استصلاحها حسب عرف سائد.
- حيث اصبح يمر طريق معبد جنوب البساتين فاصبح حدا للبساتين .
- حيث انه يحده من الغرب بستان الجار مصطفى ايضا هو بعقد عرفي يتضمن تحديد لقطعة الارض دون ذكر حد المنفعة المعروف عرفيا ومنه فان حدوده الجنويبة محددة بملك غيره .
-حيث ان مصطفى توفي في سنة 2000 وورثه ثلاثة ابناءاقتسمو البستان و اصبح الابن عمر بذلك هو جار السيد محمد .
- حيث ان الابن عمر اقر وذكر ان حدوده الجنوبية هي ملك للسيد محمد كما يدل على ذلك اثار الجدار الطبيني المنهار من زمن .
- حيث في سنة 2002 قام السيد محمد باستصلاح بستانه في اطار برنامج الاصلاح الفلاحي وحصل على الدعم المالي لذلك ... على قطعة الارض المتكونة من بستانه و امتداده الى الطريق المعبد حيث يشمل هذا الامتداد القطعة البيضاء جنوب بستانه وجنوب بستان الابن عمر .
- حيث ان الابن عمر لم يعترض على استصلاح السيد محمد لجنوب بستانه ذاكرا ان هذا الامتداد هو للسيد محمد .
- حيث ان قطعة الارض ظلت مستغلة من طرف السيد محمد منذ 2002 وكبرت الاشجار المغروسة فيها .
- حيث انه في 10/01/2010 ذهب الابن الوريث عمر الى البلدية محتجا و مطالبا و مدعيا ان جزء قطعة الارض جنوبه المستصلحة هي له .
- حيث ان السيد محمد يملك وثائق الدعم الفلاحي و ملفه الذي يتضمن مساحة وحدود قطعة الارض التي استصلحها ...
- حيث ان الابن عمر اصبح يتعرض كل يوم للسيد محمد و يهدده ويطلب منه الاعتراف له بحق في في قطعة الارض .
- حيث ان السيد محمد ضاق ذرعا بكلام الابن عمر الذي يقوله في حقه في كل مجلس في البلدة .


----- ما هو التصرف الذي يقوم به السيد محمد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

jamedde
2010-01-27, 18:18
يطلب الخروج من الملكية الشائعة ادا وقع نصيبه في الرض المستصلحة لاباس ادا لم يقع يطالب بالتعويض عن الاضلاحات التي قام بها

KARIMBASSET
2010-01-27, 19:49
شكرا لك يا اخي ... لكن يبدو انك لم تفهمني لذلك لم افهم اقتراحك

السيد محمد يريد الاحتفاظ بالارض المستصلحة لانها من نصيبه عرفا ... هذه الارض تتكون من جزء هو امتداد لبستانه و جزء اخر يقع جنوب بستان الابن عمر ... حيث ان هذا الاخير لا حق له في الامتداد حسب الحدود الموروثة

KARIMBASSET
2010-02-14, 21:14
؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ ؟؟؟؟

sheherazed
2010-02-15, 11:24
حسب رأيي الشخصي أرى أن السيد محمد قد أخطأ عندما قام باستصلاح جزء من الارض التي تعود للسيد عمر مادام أن موافقة هذا الاخير لم تكن سوى عرفية، وبالتالي أظن أنه من حق السيد عمر استرجاع الجزء العائد له من الارض في أي وقت يشاء،أما السيد محمد فيبقى مستحقا فقط للتعويض عن التكاليف التي صرفها من خلال استصلاحه للقطعة الارضية(هذا رأيي الشخصي)