توثيق عقد عرفي [الأرشيف] - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

houssem-mouh

2024-05-07, 09:18

السلام عليكم

عندي جدي وأخوه ورثا قطعة أرض فلاحية مساحتها 7 هكتارات بكامل وثائقها عقد ملكية من عهد الاستعمار 1940

أخ جدي باع حصته لجدي لكن بعقد عرفي

بعد وفاة أخ جدي قام أبناؤه بالمطالبة بالأرض مع أنهم يعرفون أن والدهم باع بحجة أنهم لا يعترفون بالعقد العرفي وأن علينا شراء الأرض مرة ثانية لكي يتنازلو عنها عند الموثق

هل هناك حل لتسوية العقد العرفي ؟

شكيب خان

2024-07-26, 12:38

السلام عليكم
اثبات العقد العرفي
المادة 327 من قانون المدني
المبدأ : من المقرر قانونا ان العقد العرفي يعتبر صادرا ممن وقعه ما لم ينكر صراحة ما هو منسوب اليه من خط او امضاء
اما الورثة او خلفه فيكفي ان يحلفوا يمينا بانهم لا يعلمون بان الخط او الامضاء هو لمن تلقوا منه هذا الحق ومن ثم فان القضاء بما يخالف هذا المبدا يعد مخالفا للقانون
الاجراء :
كتابة عريضة موجهة الى رئيس المحكمة تطلب فيها اثبات الحق المطالب به
يرفق بالوثائق الثبوتية :
1/ العقد العرفي الذي اشترى بواسطته الاب الهالك العقار محل النزاع من اخيه
2/ شهود شهدوا واقعة البيع اذا مازالوا على قيد الحياة يجب ذكرهم في العريضة حتى يتم استدعاءهم للأدلاء بشهادتهم امام القضاء
السيد القاضي في مثل هذه القضايا سوف يعتمد اساسا على العقد العرفي المقدم اليه من قبل صاحب العريضة
يتم استدعاء اطراف النزاع ويسألهم عن مدى صحة العقد العرفي المقدم له من صاحب العريضة فاذا زعموا الورثة وانكروا وجود العقد العرفي(الخصوم) من اساسه فان القاضي في هذه الحالة ملزم بتوجيه يمينا للورثة الذين ينكرون ويعارضون وجود العقد العرفي بان يحلفوا بانهم لا يعلمون بان الخط والامضاء لمورثهم طبقا لنص المادة 327 من قانون المدني
فاذا خالف القاضي هذا الاجراء الجوهري يكون قد خالف القانون
طبيعة الجزائري امام حلف اليمين يرتدع ويقول قول الحق لانه يعرف جيدا بان حلف اليمين غليظ وعقابه شديد ان شاء الله يرجع الحق الى اصحابه