تسوية البناية في اطار القانون /15/08 المؤرخ في 2008/07/20

[aboamine]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بناية سكنية حظيت بموافقة لجنة الدائرة في قانون 08/15.

محضر معاينة تسوية البناية في اطار القانون /15/08 المؤرخ في 2008/07/20

حيث لوحظ مايلي

- بدون عقد ملكية

- بناية مرقمة

كيف تتم التسوية ؟

[rycerz]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
بناية سكنية حظيت بموافقة لجنة الدائرة في قانون 08/15.
محضر معاينة تسوية البناية في اطار القانون /15/08 المؤرخ في 2008/07/20
حيث لوحظ مايلي
- بدون عقد ملكية
- بناية مرقمة
كيف تتم التسوية ؟
---
و عليكم السلام و رحمة الله و بركاته


بدون عقد ملكية : .. إذا كانت الأرض ملك خاص للدولة أو ملك البلدية فإن عملية التسوية تتم بالتنازل لفائدتكم عن القطعة المشيد عليها البناية و ذلك بعد إعداد محضر تحديد و ترسيم الحدود من طرف اللجنة التقنية ثم تقييم سعر الأرضية من طرف مفتشية أملاك الدولة (في حال الضرورة ستطلب منكم مفتشية أملاك الدولة تزويدها بوثيقة قياس) .. بعد تسديد ثمن الأرضية تبدأ إجراءات تحرير العقد الإداري.


بناية مرقمة : من المفروض أنه يُقصد بها أن الأرض خضعت لعملية المسح العام cadastre و هي تحمل رقم مجموعة ملكية ..

إذا كانت الأرضية المشيد عليها البناية ممسوحة (يعني مرقمة) ضمن أرض أكبر فإنه سيُطلب منكم إعداد وثيقة قياس

[aboamine]

بارك الله فيك وجزاك الله خيرا أخي الكريم.

للتوضيح/
1- البناية السكنية مرقمة و هي بالفعل تحمل رقم ومجموعة ملكية +القسم و المساحة +طبيعة العقار.( محل سكني)
2- ملك للدولة.
3-البناية تقع داخل نسيج عمراني.

[rycerz]

بارك الله فيك وجزاك الله خيرا أخي الكريم.

للتوضيح/
1- البناية السكنية مرقمة و هي بالفعل تحمل رقم ومجموعة ملكية +القسم و المساحة +طبيعة العقار.( محل سكني)
2- ملك للدولة.
3-البناية تقع داخل نسيج عمراني.
--
بما أن عملية تسوية العقار حظيت بموافقة لجنة الدائرة فما بقي بعد ذلك إلاّ متابعة الإجراءات الإدارية و هي :
--
1 - إعداد محضر تحديد و ترسيم الحدود من طرف اللجنة التقنية (بين مفتشية أملاك الدولة و فرع التعمير و البناء لدائرتكم)
2 - تقييم قطعة الأرض من طرف مفتشية أملاك الدولة

3 - تسديدكم لثمن الأرض بصندوق مفتشية أملاك الدولة

4 - إعداد العقد الإداري من طرف مفتشية أملاك الدولة
--
ملاحظة : .. إذا كانت قطعة الأرض موضوع التسوية مرقمة ضمن أرض أكبر منها فهذا يعني أنها في الشيوع و يجب إقتطاعها من الأرض الأكبر و إعطائها رقم مجموعة ملكية جديد حتى تصبح قطعة فردية مستقلة .. و لهذا سيطلبون منكم موافاتهم بوثيقة قياس (document d'arpentage) و يُعِدُّه لك خبير عقاري مُعتمد لدى مديرية مسح الأراضي .. إذا كان غير معتمد فإنه لا يُقبل عمله لدى مصالح المسح.

[aboamine]

شكرا اخي الفاضل على الشرح والتوضيح