نزاع بخصوص وكالة

[MOHAMMED46]

لسلام عليكم إخوتي في الله
توفي والدي و ترك أمه و زوجته و 4 أبناء ثم بعد ذلك توفية والدته و لها 3أبناء عند أجراءات نقل ملكية قطعة أرض فلاحية بعقد إمتياز رفض العم الحضور لإمضاء الوكالة طالبا أن يتم توكيله بقطعة الأرض أو ان يتم تقسيمها و أن يأخذ حقه مغ العلم أن القطعة أمتياز أي ملك للدولة و لا يمكن تقسيمها ...
-فما العمل في مثل هذه الحالات ؟
-هل يمكن إجباره علي الإمضاء أو مقاضاته ؟
مع العلم أن بقية أعمامي تنازلوا عن حقهم ... أرجوا الرد

[شكيب خان]

السلام عليكم
اولا : نظرا لاستحالة ادارة حصة مورثكم بالإجماع ، منح القانون للورثة اجل سنة تبدأ من تاريخ وفاة مورثكم من اجل اختيار ــ واحد من الورثة يمثلكم
والتمثيل ـ يكون بموجب وكالة عامة حسب نص المادة 571 من القانون المدني
وعقد الوكالة ينجزه الموثق وفق الاجراءات التي نص عليها قانون ، وذلك من اجل تمثيل الورثة والتكفل بحقوق والتزامات المورث في المستثمرة المنصوص عليها في احكام القانون 10/ 03 والمرسوم التنفيذي وبنود دفتر الشروط
ــ وما يعاد من فوائد وارباح فيتم تقسيمها على الورثة حسب الانصبة المفروضة شرعا
الطريقة الاولى : الطريقة الودية ( بتدخل السيد الموثق)
الامتناع عن الامضاء لاختيار وكيل في مثل هذه الحالة لا مبرر له لان الكفيل الذي يتم اختياره من بين الورثة وظيفته تنحصر في التكفل بحقوق والتزامات المورث ( والسيد الموثق يجب عليه توضيح ذلك للورثة ـــ يبين لهم ان الكفيل الذي يتم اختياره وظيفته تنحصر في تسيير المستثمرة فقط ، بسبب استحالة ادارة حصه الورثة بالإجماع في مثل هذه العقود ( عقد الامتياز) )
الطريقة الثانية : التنازل لاحدهم عن حصة مورثهم بمقابل او مجانا
ويكون التنازل اما عن طريق بيع الحصة الموروثة لاحد الورثة بالتفاهم فيما بينكم
بمعنى تطلبوا منه ( الممتنع)ان يبيع حصته الموروثة لاحد الورثة فاذا قبل ذلك النزاع ينتهي
ملاحظة : ما دام انه وريث شرعي وله حصة في الشيء الموروث له كامل الحرية في ابداء الاعتراض او عدم الاعتراض
فاذا لم يتم الاتفاق بين اطراف الورثة خلال الاجل المحدد قانونا ، فان الدولة سوف تسترجع ممتلكاتها ( المستثمرة الفلاحية ) والخاسر هم الورثة حتى وان كان عقد الامتياز الموروث محدد بمدة والسلام

[MOHAMMED46]

السلام عليكم
اولا : نظرا لاستحالة ادارة حصة مورثكم بالإجماع ، منح القانون للورثة اجل سنة تبدأ من تاريخ وفاة مورثكم من اجل اختيار ــ واحد من الورثة يمثلكم
والتمثيل ـ يكون بموجب وكالة عامة حسب نص المادة 571 من القانون المدني
وعقد الوكالة ينجزه الموثق وفق الاجراءات التي نص عليها قانون ، وذلك من اجل تمثيل الورثة والتكفل بحقوق والتزامات المورث في المستثمرة المنصوص عليها في احكام القانون 10/ 03 والمرسوم التنفيذي وبنود دفتر الشروط
ــ وما يعاد من فوائد وارباح فيتم تقسيمها على الورثة حسب الانصبة المفروضة شرعا
الطريقة الاولى : الطريقة الودية ( بتدخل السيد الموثق)
الامتناع عن الامضاء لاختيار وكيل في مثل هذه الحالة لا مبرر له لان الكفيل الذي يتم اختياره من بين الورثة وظيفته تنحصر في التكفل بحقوق والتزامات المورث ( والسيد الموثق يجب عليه توضيح ذلك للورثة ـــ يبين لهم ان الكفيل الذي يتم اختياره وظيفته تنحصر في تسيير المستثمرة فقط ، بسبب استحالة ادارة حصه الورثة بالإجماع في مثل هذه العقود ( عقد الامتياز) )
الطريقة الثانية : التنازل لاحدهم عن حصة مورثهم بمقابل او مجانا
ويكون التنازل اما عن طريق بيع الحصة الموروثة لاحد الورثة بالتفاهم فيما بينكم
بمعنى تطلبوا منه ( الممتنع)ان يبيع حصته الموروثة لاحد الورثة فاذا قبل ذلك النزاع ينتهي
ملاحظة : ما دام انه وريث شرعي وله حصة في الشيء الموروث له كامل الحرية في ابداء الاعتراض او عدم الاعتراض
فاذا لم يتم الاتفاق بين اطراف الورثة خلال الاجل المحدد قانونا ، فان الدولة سوف تسترجع ممتلكاتها ( المستثمرة الفلاحية ) والخاسر هم الورثة حتى وان كان عقد الامتياز الموروث محدد بمدة والسلام

أفهم من كلامك أنه يمكن تجاهل هاذا الوريث من طرف الموثق و أن ياخذ بتوقيع الاغلبية خاصة لكون حصته لا تتجاوز السدس ؟؟

[شكيب خان]

السلام عليكم
اجعله امام الامر الواقع اماان يبيع حصته لاحد الورثة ، واما ان يوقع على عقد الوكالة مع حفظ حقوقه ــ اعتراضه لا يؤثر خاصة اذا حصل الوكيل على موافقة من اباقي الورثة على ان يكون ممثل لهم في ادارة المستثمرة الفلاحية الحائزة على عقد الامتياز والسلام

[MOHAMMED46]

السلام عليكم
اجعله امام الامر الواقع اماان يبيع حصته لاحد الورثة ، واما ان يوقع على عقد الوكالة مع حفظ حقوقه ــ اعتراضه لا يؤثر خاصة اذا حصل الوكيل على موافقة من اباقي الورثة على ان يكون ممثل لهم في ادارة المستثمرة الفلاحية الحائزة على عقد الامتياز والسلام

بارك الله فيك أخي شكرا