مستأجر يرفض دفع بدل الإيجار و يرفض الخروج

[leon1991]

ماهي اللإجراءات بالتفصيل الواجب اتباعها في حالة عدم دفع المستأجر لبدل الإيجار لمدة 3 أشهر ورفضه الخروج من المحل .... علما أنه يوجد فقط عقد شفوي وليس كتابي

[proxy99]

حاول اولا التسوية الودية و من يتوسط بينكما من الناس الصالحين فإن إستنفدت كل الوسائل الودية ما عليك الا ان ترفع شكوي لدي وكيل الجمهورية متمثلة في احتلال محلك كونك لا تملك عقد كراء قانوني، و لا تنسي انك سوف تتحمل المصاريف القضائية و المحامي و المحضر القضائي... فحاول إيجاد حل ودي مثلا ان يخرج من المحل دون دفع مبلغ الكراء اخسر و فارق ربما حل انجح.

[kazilo]

اولا انصحك بحامي افضل لك وثانيا بما انه ليس بينكم عقد تقدم عند الشرطة او الدرك واشكي بيه بانه تعدى على ملكك وفتح المحل بدون رضاك وانه يحتل فيه بدون اي صفة او عقد

[leon1991]

حاول اولا التسوية الودية و من يتوسط بينكما من الناس الصالحين فإن إستنفدت كل الوسائل الودية ما عليك الا ان ترفع شكوي لدي وكيل الجمهورية متمثلة في احتلال محلك كونك لا تملك عقد كراء قانوني، و لا تنسي انك سوف تتحمل المصاريف القضائية و المحامي و المحضر القضائي... فحاول إيجاد حل ودي مثلا ان يخرج من المحل دون دفع مبلغ الكراء اخسر و فارق ربما حل انجح.

مرحبا و شكرا على الإجابة .. . طالبنا المستأجر وديا بالدفع لكته يرفض الدفع و الخروج في نفس الوقت .. المشكلة هي أننا لم نقم بعمل عقد كتابي للإيجار لهذه السنة .. فقط عقد شفوى ........ وفي نغس الوقت نملك العقود الكتابية اللسنوات الماضية المنتهية
هل يجب أن أذهب إلى محكنة مدنية لإيداع شكوى ??? انا فقط خائف من المصاريف التي يجب علي دفعها للقضاء .. وطول المدة التي سيأخذها.... وهكذا سيضل المستأجر يستفيد مجانا من المحل

[leon1991]

اولا انصحك بحامي افضل لك وثانيا بما انه ليس بينكم عقد تقدم عند الشرطة او الدرك واشكي بيه بانه تعدى على ملكك وفتح المحل بدون رضاك وانه يحتل فيه بدون اي صفة او عقد

هناك من قال لي أن أذهب إلى المحكمة المدنية... صراحة انا مرتبك جدا .... أمتلك نسخة من شهادة الملكية للمحل والدفتر العقاري ... لكن لايوجد عقد كتابي للكراء لهذه السنة فقط عقد شفوي .... مع العلم أن لدي عقد كتابي لسنة 2016

[الأيمان]

دير استشارة قانونية عند محامي و جزاكم الله خيرا....

[ahssen077]

لا تكون لينا فتعصر ادا مهوش حاب درع قاعد مسيطر هدا لازمو محكمة لا نقاش فيها

[عبد الله بسكري]

عليك بقوة القانون

[proxy99]

المصاريف القضائية ليست بكثيرة
المحضر القضائي و المحامي
و لا تنسي طلب تعويضات عن احتلال المكان و ان حكمت المحكمة لصالحك و رفض هذا الشخص الاخلاء يجب على المحامي إضافة غرامة تهديدية مثلا 5000 دج عن كل يوم يبقى فيه هذا الشخص محتل في المكان بعد صدور الحكم فإن لم يخرج بعد شهر وجب عليه دفع 15 مليون��

[ABOU ABDELMOUIZ]

هنا اجراء قاوني
هو تدخل رجال الامن

[leon1991]

دير استشارة قانونية عند محامي و جزاكم الله خيرا....

ممكن توريلي كاش محامي يديرلي أستشارة ?

[Arrow DZ]

إذا كنت تمتلك اوراق المحل فيمكنك التقدم مباشرة للشرطة أو الدرك على حسب محل سكنك و تقديم شكوى التعدي على ملك الغير
أيضا يمكنك تقديم شكوى لدي وكيل الجمهورية باخلال المستأجر بالعقد ( العقد منتهي و ليس هنالك تجديد ) و عدم اخلاء العين المؤجرة
++++++++++++++++
المصاريف القضائية بدون محامي لن تكون كثيرة ، المحامي هو من يثقل الفاتورة