اسبفسلر

[بنت داليا]

السلام عليكم استفسار من فضلكم في حالة وفاة المكتتب الأصلي مع العلم أنه يوجد ورثة الآم و لديه ولدان(10 سنوات والثاني 8سنوات) والزوجة قد قمنا بالفريضة ولكن لاستكمال الملف ماذا نحتاج من أجل تحويل السكن إلى الورثة ؟بحكم أن الزوجة قد طلبت من الام بالتنازل عن حقها في السكن بحجة إتمام الملف وإلا ستفقد السكن؟الرجاء الرد مستعجل؟ تقول أنه الحل الوحيد من أجل تسديد الدفعة الثالثة و الرابعة وفي حالة العكس ماهي الإجراءات اللازمة علما أن الأم لا تريد التنازل شكرا

[شكيب خان]

السلام عليكم
انا لم افهم لماذا استخرجتم الفريضة والسكن لم يصبح بعد من التركة حتى يتم اقتسامه على الورثة الشرعيين لأنه ما زال مرهون لدى وكالة عدل
عندما يتم تسديد جميع الاقساط وتحصلون على رفع اليد في ذلك الوقت يصبح لكم الحق في التصرف فيه
الشيء المطلوب الآن هو ايجاد الضامن الذي يتعهد بتسديد الاقساط المتبقية وارى ان الزوجة هي الاولى بتقديم نفسها كضامنة لتسديد الاقساط المتبقية باعتبار انها زوجة المرحوم ولم يتم طلاقها منه زد انها ام اولاده وانها وريثة
فاللام ان كانت وريثة في المستقبل لن تستطيع ان تنازعكم في السكن باعتبار انه مازال مرهون لدى وكالة عدل
قد يطرأ اشكال في المستقبل بعد تسديد الاقساط من قبل الزوجة وحصولها على رفع اليد للسكن المرهون المتمثل في تعويض الاقساط التي تم دفعتها الزوجة
الام اذا ارادت ان يكون لها نصيب في السكن مستقبلا فما عليها الا ان تتضامن مع الزوجة في دفع اقساط السكن المتبقية ويتم عن طريق تكوين ملف يحتوي على الوثائق الضرورية + الفريضة + تعهد يلتزم فيه الورثة بتسديد الاقساط بالتضامن مع وضع شرط الذي لا يلتزم سوف يفقد حقه في تركة مستقبلا
وكالة عدل يهمها فقط من يلتزم بدفع الاقساط اما مشاكل الاسرة ليست معنية بها
اما موضوع التنازل لا يطرح تماما باعتبار ان سكن ما زال مرهونا كيف يتنازل الشخص عن شيء لا يملكه ؟ ! والسلام

[بنت داليا]

السلام عليكم شكرا لتوضيح لكن وكالة عدل لم تقول لنا بالنسبة للضامن جهزنا كل الوثاىق وقلتنا تنقص وثيقة التنازل

[بنت داليا]

منن فضلك استاذ جاري طلق زوجته ولها 4 اطفال سدد لها كل مستحقاتها القانونية حتى بديل الايجار ومازالت تقيم في السكن استانفت الحكم وحكما لها بعدم البقاء في السكن لعدم التاسيس رفع قضية طرد حكم فبيها بالطرد استانفت الحكم طالبة الكراء ورافضة بديل الايجار لكن في كل شهر تستلمه حكم لها بالكراء كرلها مسكن من نوع ف3 (اف3) لكن لم تريد استلام المفاتيح واخلاء السكن وهدا الحكم نهائ ما هو الحل شكرا