بخصوص استخراج العقود القديمة

[crzymomo]

السلام عليكم

اريد الاستفسار، لنا قطعة ارض ورثناها جدنا ، ولكن هذه الارض لم تتم تسوية وضعيتها عند المسح (بقية مجهولة لان الخال لم يرد تسوية وضعيتها للتهرب من قسمة هذه الارض على اخواته)
كيف يمكنني استخراج نسخة من العقد مع العلم ان جدي اكتسبها عن طريق تنازل من طرف جده قبل 1962 (كيما يقولو جدو قعدو فالتراب هذا).

شكرا

[شكيب خان]

توجه الى المحافظة العقارية وقدم طلب الى المحافظ تطلب فيه نسخا او مستخرجات السلام عليكم
عن الوثائق المودعة بمكتبه وهذا ما نصت عليه المادة 92
تقدم الطلبات في نسختين على المطبوع ( استمارة موجودة عندهم ) مطابق للنموذج المحدد بموجب قرار وزير المالية يحدد فيه مبلغ الرسوم الواجبة الاداء عند تسليم الوثائق وتؤرخ الطلبات وتوقع من قبل الملتمسين
تقدم الطلبات بالنسبة للعقار محدد وتشتمل على ذكر البلدية والقسم ورقم مخطط مسح الاراضي واذا اقتضى رقم العقار
ملاحظة الوثائق التي تم اشهارها لا تسلم عنها الا مستخرجات الا اذا طلب الاطراف صراحة نسخا كاملة
كل الوثائق الخاصة بالعقار موجودة في المحافظة العقارية ما عليك الا تطلبها من المحافظ العقاري ولا تنسى بيانات العقار ان تذكرها مثل نوع العقار موقعه محتوياته رقمه حسب مصالح مسح الاراضي والمحافظة العقارية وفي حالة عدم وجود ذلك اسماء المالكين المجاورين والسلام

[rycerz]

السلام عليكم

إن كان جد جدك تنازل عن هذه الأرض لجدّك بموجب عقد مشهر بالمحافظة العقارية فإنه يمكنك إستخراج نسخة من هذا العقد من المحافظة العقارية كما يلي :
- أولا إستخرج وثيقة الحالة الإشهارية الخاصة بجدك من المحافظة العقارية .. في هذه الوثيقة ستجد مراجع العقود الخاصة بجدك .. عن طريقها تستخرج العقد أو العقود الخاصة بجدّك
- ثانيا بما أن تلك الأرض خضعت لعملية المسح تقوم بإيداع ملف على مستوى المحافظة العقارية من أجل إستخراج الدفتر العقاري (الملف يتكون من نسخة من العقد + فريضة جدك + فرائض المتوفين من ورثة جدك إن وجدوا + شهادات ميلاد الورثة الأحياء + شهادة pr19 مصادق عليها)


بخصوص إخراج الأرض من حالة المجهول فهو عمل الإدارة (المحافظة العقارية + مسح الأراضي + أملاك الدولة) لكن يمكنك أن تساعد قضيتك بعد إيداع الملف في المحافظة العقارية و متابعته بالتنقل و الإستفسار عنه كل مرّة لدى هذه المصالح الثلاثة و تزويدهم بالوثائق اللازمة خاصة بعقد الملكية


----


هذا إذا كان جد جدك تنازل لجدك بموجب عقد مشهر .. أما إذا تنازل له بموجب عقد عرفي فالأمر يختلف .. هنا يكون إيداع الملف يكون عن طريق الموثق .. حيث يجب علبك تزويد الموثق بنسخة من العقد العرفي الذي تستخرجه من مصالح الضرائب إذا كان عقدا عرفيا مسجّلا لدى الضرائب آنذاك .. المهم في هذه الوضعية يجب أن تتصل بالموثق و الإستفسار لديه بهذا الشأن
--


أما إذا كان جد جدك تنازل لجدّك بالكلام فقط .. فهنا الملكية ترجع إلى كامل ورثة جد جدك .. إلاّ إذا جاء الجميع و اعترفوا و تنازلوا عن نصيبهم لورثة جدّك و هذا في الغالب مستحيل الحدوث