بيع سكن عن طريق البنك

[اسيل القمر]

السلام عليكم و رحمة الله
اريد بيع سكن و تقدم شاري لكنه يريد الشراء عن طريق البنك فهل يجوز لي بيعه.

[*عبدالرحمن*]

عليكم السلام ورحمه الله و بركاتة

فإن هذه المعاملة لها صورتان:

الصورة الأولى

أن يكون البيع تم بين البنك وبين صاحب المنزل

ثم بعد تمام البيع ودخول المنزل في ضمان البنك

جاء طرف ثالث واشترى المنزل من البنك بسعر مجرد ليست فيه فائدة ربوية

فهذه الصورة لا حرج فيها

ولو تم البيع بالتقسيط وبأكثر من الثمن الأول.

وهذه العملية تصنف في بيع المرابحة.

الصورة الثانية:

أن تتم عملية البيع بين المشتري الأخير وصاحب المنزل

ويتولى البنك دفع المال لرب المنزل ثم يسجله على المشتري الأخير بأزيد من الثمن الذي دفع هو لصاحب المنزل فهذه الصورة لا تجوز

لأن البنك هنا يعد مسلفاً للثمن الأول

وسيتقاضاه ممن أسلفه له وهو المشتري ويتقاضى معه زيادة

وهذا هو ما يسمى بسلف جر نفعاً وهو لا يجوز.

و في الحالتين بالنسبه لكِ لا مانع من البيع للبنك

و يتحمل البنك و المشتري المخالفات الاسلامية ان وجدت

والله أعلم.

[اسيل القمر]

شكرا على التوضيح*