تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : هل يمكن استصدار رخصة بناء بنقل الملكية

zinou773
2019-10-27, 18:04
السلام عليكم
هل يمكن استصدار رخصة بناء بشهادة نقل الملكية (نقل الملكية يضم 5 ورثة وغير معترضين لكوننا قمنا بعملية قسمة ودية وكل له قطعته من الارض)
وعلما اننا لم نستطع الحصول على العقود بسبب ان الارض تقع في منطقة فلاحية ورفض القاضي الموافقة على قسمتها
rycerz
2019-10-27, 18:41
هل المنطقة ممسوحة cadastré ؟؟ .. و كم هي المساحة الكلية للأرض ؟؟
zinou773
2019-10-27, 19:00
شكرا على الرد
المنطقة غير ممسوحة
المساحة هكتار ونصف
rycerz
2019-10-28, 12:39
في الحقيقة لا يمكنكم طلب رخصة بناء بشهادة توثيقية لنقل الملكية ..
لأنه يشترط في الملف تقديم عقد ملكية مشهر إذا كانت الأرض غير ممسوحة أو دفتر عقاري إذا كانت الأرض ممسوحة



و طلب الرخصة يقد بإسم الجميع .. يعني رخصة لبناية سكنية واحدة و ليس بناية لكل شخص .. هذا لأنه تمنح رخصة بناء واحدة عن مجموعة عقارية واحد ..هذا من الناحية القانونية


من الناحية الواقعية .. في مثل حالتكم تجد الناس يستصدرون رخصة بناء بإسمهم جميعا لكن على أرض الواقع كل واحد يبني بنايته الشخصية .. فتكون بناية واحدة بشكل قانوني و الباقي عبارة عن بنايات دون رخصة من الناحية القانونية
-------
في الأخير أذكرك بوجوب إستشارة مهندس معماري محترف و متمرّس كي يفيدك بمعلومات و توجيهات أكثر في هذا الموضوع ..
zinou773
2019-10-28, 12:41
بارك الله فيك على الإفادة اخي