استفسار حول فسخ عقد الكراء

[Docsam31]

السلام عليكم
لقد قمت بكراء مكتب لمدة سنتين ويوجد بيني وبين الماجر عقد الكراء لمدة سنتين , قمت بدفع كراء سنة واحدة ودلك برضى الماجر و ذلك غير مكتوب في عقد الموثق ,
بعد سنة المكتب لم يحقق مدخولا واريد غلقه ,
ولذلك يبقى اشكال العام التاني من العقد , هل يمكنني فسخ العقد, وان امكن هل يجب المرور عبر الموثق ,
شكرا على المساعدة

[نورسين.داية]

السلام عليكم
أخي العقار مهما كان شكله يقتضي عقد رسمي مشهر حتى تحفظ حقوقك

مسألة فسخ العقد من حقك ماذا لم تستغله لكن إحرص على عدم تجاوز السنة الأولى لأنه يوف يحاسبك بحيازة المحل بإمتداد المدة للسنة الثانية و يالوكان يوم واحد و هذا من حقو قانونيا بالتالي سارع الى الإجراء طلب الفسخ ، حاول الإتفاق معه إذا رفض إلجأ للقضاء حتى تبرأ دمتك من السنة الثانية
و العقد الأول بمدة السنتين ليس قرآن منزل و من حسن حظك أنك دفعت سنة واحدة ،
بالتوفيق

[Farest12]

لديك الحق في فسخ العقد إذا لم يستفدك، ولكن احرص على عدم تجاوز السنة الأولى؛ حيث يمكن للطرف الآخر أن يُحاسبك بحيازة المحل لمدة تصل إلى السنة الثانية حسب ما هو مذكور في نموذج فسخ عقد الكراء (https://www.profuti.com/2023/11/rental-contract-cancellation-form.html). قد يكون حتى يوم واحد كافيًا، وهذا حق قانوني. سارع بطلب الفسخ وحاول التوصل لاتفاق معه، وإذا رفض، يمكنك اللجوء إلى القضاء لتجنب التزامك بالسنة الثانية. يجدر بالذكر أن العقد الأول ليس قرضًا منزلاً، وحظاً سعيدًا، خاصةً أنك قد دفعت فعلاً لسنة واحدة.

[خدمات تسويق]

استفسر عند الموثق محرر العقد احسن