شهادة تعمير

[بوقرة البارصا]

سلام عليكم

هل استطيع استخراج شهادة تعمير لارض فلاحية في وسط عمراني

كم تكلفته

وماهي فائدة من هذه شهادة ممكن شرح اكثر
بارك الله فيكم

[rycerz]

شهادة التعمير تستخرج من المصالح البلدية و هي تستخرج لما تكون الأرض داخل المخطط العمراني و لا تستخرج على الأرض المصنفة ضمن المنطقة الفلاحية .. و التصنيف من إختصاص و صلاحيات المصالح الإدارية التقنية (البلدية مصلحة التعمير بالدرجة الاولى) و ليس من صلاحيات المواطن ...

لكن الأمر الغريب أنك تقول أرض فلاحية وسط محيط عمراني !!!!
ربما هي مصنفة عمرانية و أنت لاتعلم.
---
الفائدة من الشهادة العمرانية هي وثيقة يمكن إستعمالها مثلا في ملف طلب رخصة التجزئة lotissement .. أو إبداءها في عملية بيع للمشتري لإثبات ان الأرض داخل المحيط العمراني و قابلة للتعمير

[بوقرة البارصا]

شهادة التعمير تستخرج من المصالح البلدية و هي تستخرج لما تكون الأرض داخل المخطط العمراني و لا تستخرج على الأرض المصنفة ضمن المنطقة الفلاحية .. و التصنيف من إختصاص و صلاحيات المصالح الإدارية التقنية (البلدية مصلحة التعمير بالدرجة الاولى) و ليس من صلاحيات المواطن ...

لكن الأمر الغريب أنك تقول أرض فلاحية وسط محيط عمراني !!!!
ربما هي مصنفة عمرانية و أنت لاتعلم.
---
الفائدة من الشهادة العمرانية هي وثيقة يمكن إستعمالها مثلا في ملف طلب رخصة التجزئة lotissement .. أو إبداءها في عملية بيع للمشتري لإثبات ان الأرض داخل المحيط العمراني و قابلة للتعمير


بارك الله فيك نعم هي في سابق كانت فلاحية ثم انقسمت الى نصفين نصف عمراني محاذي للطريق و نصف اخر فلاحي
لاكن كل ما اسئل لا يعطوك جواب رسمي كلها اجوبة مبهمة لا اعلم لماذا
سئلة لدى مصلحة التقنية للبلدية و لدي فرع تعمير و لدى محافظ العقاري و مسح العقاري و فلاحة كلهم يعطوك اجوبة متضاربة
منهم من يقول فلاحي ومنهم من يقول عمراني

مع العلم الارض فيها الغاز الكهرباء وحت الصرف الصحي


لم اجد ضالتي والله دوخني مكاش لي يعطيك رسمي وسند قانوني لكي لا يورط نفسه كل واحد يلحها على اخر تبالهم

[rycerz]

من أجل الحصول على الشهادة العمرانية .. الملف :


1- طلب خطي
2- نسخة من مستخرج مخطط مسحي (extrat de plan cadastral) + نسخة من الدفتر العقاري (هذا إذا كانت الأرض خضعت للمسح العام)
3- إذا لم تخضع الأرض بعد لعملية المسح العام ترفق بالملف نسخة من عقد الملكية


--
و الملف يودع لدى مصلحة التعمير بالبلدية