استفسار عن توثيق عقد شراء منزل

[hcnkrmn89]

السلام عليكم

اشتريت شقة من شخص امتلكها من ديوان الترقية والتسيير العقاري بعد ان تمت تسويتها ودفع ثمنها نهائيا ولكن مباشرة بعد التسوية يعني مباشرة عندما استلم العقد من opgi السؤال هو : هل يمكنه أن يحرر لي عقد البيع مباشرة أم هناك مدة زمنية يلتزم بها قبل ان يحرر معي عقد البيع؟ وكم هذه المدة أن وجدت؟

[rycerz]

المدة هي سنتين كما جاء في التشريع الاخير (أعتقد قانون المالية الجديد)
---
لكن من أجل حفظ حقك يمكن القيام بوعد بالبيع على ذلك السكن بالإضافة إلى وكالة عامة .. بعد السنتين يمكنك ان تكمل إجراءات البيع بنفسك دون حضور البائع

[rodhwan]

هل يسقط حق الوعد بالبيع بعد وفاة المالك الاصلي؟
على ما اعتقد ان الوعد يسقط بوفاة المالك الاصلي

[rycerz]

هل يسقط حق الوعد بالبيع بعد وفاة المالك الاصلي؟
على ما اعتقد ان الوعد يسقط بوفاة المالك الاصلي
---
لا .. لا يسقط بل ينتقل الإلتزام به إلى ورثته .. فهم ملزمون بإكمال إجراءات البيع عند توفّر شروط البيع
لكن في كثير من الأحيان بعض الورثة يرفضون و يمتنعون عن إتمام الإجراءات .. و لهذا عند رفضهم يقوم المشتري بإيداع دعوى قضائية يقوم القاضي بإصدار حكم يتضمن السماح بإتمام إجراءات البيع عند الموثق دون الرجوع إلى الورثة .. (بذلك الحكم + وعد البيع تتوجه للموثق لإتمام إجراءات البيع)
--
لكن للتأكد أكثر و قبل القيام بأي معاملة في هذا السياق قم أولا بالإستفسار بهذا الخصوص لدى الموثق و المحامي