PLan doccupation du sol

[tbsat]

السلام عليكم
سؤال الى أهل الاختصاص
لدي أرض فلاحية 18 هكتار ارسلوا مصالح البلدية و أخبروني أن الارض اصبحت صالحة للتعميرداخلة في (اplan d'occupatio du so)
ماذا أفعل في هذه الحالة ؟
هل يمكن للدولة في هذه الحالة ان تنزعها مني بدعوى الصالح العام ؟

[tbsat]

ألا توجد إجابة يا أهل الاختصاص

[فاصلة]

أتمنى من الأعضاء يجاوبوك. لا أعلم أخي

[شكيب خان]

السلام عليكم
عرفت المادة 31 من القانون رقم 90 – 29 مخطط شغل الاراضي بأنه مخطط شغل الاراضي بالتفصيل في اطار توجيهات المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير حقوق استخدام الاراضي والبناء
وعليه فمخطط شغل الاراضي هو وثيقة تعمير تحدد القواعد المتعلقة باستغلال الاراضي وطرق تعميرها ومعايير البناء بها
اذن مخطط شغل الاراضي شرع اصلا من اجل تنظيم استعمال الاراضي والبناء على ضوء توجيهات المخطط التوجيهي للتهيئة والتعمير
الاجراءات :
الفت نظرك فان مخطط شغل الاراضي هو قرار تنظيمي وبالنتيجة فهو قابل لان يكون موضوع لكل الطعون القضائية سواء عن طريق الدعوى او عن طريق الدفع
ــ الاستخلاص : حاول رفع دعوى الغاء م، ش، ار ـــ وتقدم طلب وقف تنفيذ شغل الاراضي امام القضاء الاستعجالي
يستطيع المتظلم بعد رفع دعوى الغاء مخطط شغل الاراضي ان يقدم طلب وقف تنفيذ المخطط شريطة :
1/ ان تكون الاوجه المثارة في الدعوى جدية ــ بمعنى ان الطاعن فيما يطلبه له الحق فيه
2/ ان يثبت بأن تنفيذ مخطط شغل الاراضي من شأنه ان يحدث له ضررا من الصعب تداركه واصلاحه
وطلب وقف التنفيذ شغل الاراضي ترفع امام القضاء الاستعجالي الاداري وقاضي الاستعجال له السلطة التقديرية الكاملة في قبول الدعوى اذا توفرت حالة الاستعجال او رفض دعوى وقف تنفيذ مخطط شغل الاراضي
ملاحظة: مخطط شغل الاراضي اذا صدر عن مجلس البلدي بعد المصادقة عليه يوضع تحت تصرف الجمهور لا جل استعمال الاراضي التي خضعت للمخطط شغل الاراضي ـــ بمعنى الاراضي ضاعت من مالكيها
الاجراء الثاني : المطالبة بالتعويض عن الاضرار الناجمة عن رخص التعمير
ولهذا انصحك باللجوء الى المحاكم للمطالبة بالتعويض الاضرار التي ترتبها تسليم رخص التعمير المختلفة ( شهادة التعمير ـ رخص لبناء ـ رخصة التجزئة ) وحقوق البناء وخاصة فقدان القيمة السوقية للأرض والسلام

[tbsat]

بارك الله فيك