افادة وحل

[أبو المصطفى]

السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------محبتي الدّائمة

[شكيب خان]

السلام عليكم
اذا اعتبر هذا التنازل بمثابة هبة وتمت وفق ما ينص عليه القانون المعدل والمتمم بالقانون رقم 05/02 المؤرخ في 27/02/2005
بمعنى ان الواهب عندما تبرع ( او تنازل) كان سليم العقل بالغ سن الرشد القانوني وغير محجور عليه وان هذه الهبة تمت بالحيازة التي هي شرط لتمام العقد ( 206. 207.208 من قانون الاسرة ، مع مراعاة قانون التوثيق والقانون المدني فيما يتعلق بالهبة العقارية بتسجيل العقد في المحافظة العقارية
فان عقد الهبة يعتبر صحيحا وله حجية الى غاية الطعن فيه
الاستنتاج : اذا اختل احد القيود السبقة بطلت الهبة او الذي تسميه التنازل وفق للمواد المذكورة اعلاه
فاذا صحة الهبة لا يستطيع اي فرد او شخص ينازعك فيما وهب لك حتى ولو كان من افراد اسرة المرحوم
ملاحظة : فاذا اخطأ الوالد وجرد احد افراد العائلة من الحق الموروث ، كأن منح لاحد منهم وحرم الاخرين هذا اعتبر ليس عدلا ، والانصاف يقتضي ان املاك الهالك تقسم على كل الورثة وفق ما ينص عليه القانون والشريعة والسلام

[أبو المصطفى]

*************
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

[شكيب خان]

السلام عليكم
التصرف الذي قام به المرحوم لا يرقى الى عقد محرر رسمي وفق ما ينص عليه القانون لأنه تم امام ضابط عمومي لا يعطيه القانون حق ابرام مثل هذه المحررات
خاصة في مسألة نقل الملكية العقارية
فالملكية العقارية تثبت بمجرد تحرير العقد امام موثق تبعا للأشكال المحددة قانونا
المادة : 29 من قانون التوجيه العقاري والمادة 324 من القانون المدني
اما اذا انعدمت احدى العناصر ( مثل تحرير العقد ، واي عقد ــ هبة ــ تنازل ــ وصية ـ وقف ألخ,,,,,,,,,,,,,,امام موثق كأن يتم ابرام العقد امام ضابط عمومي بالبلدية وانعدم الشكل او التسجيل او القيام بإجراءات الشهر
ـــــ اعتبر هذا المحرر عقدا عرفيا يتضمن التزامات شخصية بين الاطراف دون ان يحقق نقل الملكية كما لا يمكن الاحتجاج به كسند رسمي
الخلاصة : ادعوك الى التفاهم معها لان القضية اذا وصلت الى المحكمة نتائجها تكون في غير صالحك هذه نصيحة والسلام

[أبو المصطفى]

[quote=أبو المصطفى;3997597844]السلام عليكم ورحمة الله تعالى وبركاته

[أبو المصطفى]

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------