سؤال يخص الدفتر العقاري

[مومي23]

السلام عليكم
عندي قطعة ارض صالحة لبناء سكن و هي بعقد رسمي موثق انجزت سكن عليها بنسبة انجاز تقريبا بين 20 و 30 /100
السؤال
-اردت استخراج الدفتر العقاري الخاص بها و طلب مني نسخة من العقد طبعا و نسخة من تصريح بالبناء و نسخة من نسبة الاشغال انا خائف ان وضغت كل هذه الوثائق ان تخرج لي في الدفتر العقاري على انها سكن غير مكتمل و لا يمكنني ان ابيعها بعقد رسمي

1- هل تخوفي في محله او انه عندما يكتب في الدفتر العقاري ان هده الارض عليها سكن غير مكتمل يمكنني ان ابيع و اكتب عند الموثق عادي
2- هل تنصحوني ان استخرج الدفتر العقاري على ان الارض عادية و لا يوجد اي بناء عليها و بالتالي يمكنني ان ابيعها كقطعة ارض
شكرا لكم

[شكيب خان]

السلام عليكم
الدفتر العقاري يعتبر سندا قويا للملكية من خلاله يمكن معلرفة من صاحب الملكية وما هي العمليات والتصرفات التي وردة على العقار ونظرا لاهمية هذا الدفتر وما يتضمنه من معلومات الزم المشرع تقديمه عند كل اجراء تحت طائلة البطلان
الدفتر العقاري لا يعرقل عملية البيع بل يزيد من اطمئنان الشاري لانه يكون على بينة وعلم ويجعله يقدم على عملية الشراء ام يتراجع لانه هو المرآة العاكسة للعقار
وانت حر في بيعه بالشكل الذي هو عليه او قطعة ارضية او سكن في اطار الانجاز ’’’’’’’’’’’’’’’’الخ المهم المشتري يكون على بالعقار من خلال صاحبه والتصرفات التي وردت عليه ـــــ حتى لا تعرض نفسك للمحاكمة اذا بيع العقار بطريق التدليس ااو ما شابه ذلك احذر | والسلام

[khaled14]

انشاء الدفتر العقاري يكون طبقا لما هو مدون في وثيقة t10 التي تعدها مصالح مسح الأراضي