تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : سؤال فيما يخص لبقرض الغقاري لمصرف السلام الجزائري

zakarya08
2017-10-13, 00:02
السلام عليكم
من فظلكم افيدوني عن كيفية حساب الزيادة في تسديد القرض العقاري لمصرف السلام الجزائري
فقد توجهت اليهم للاستفسار و لكن كان شرحهم غير مفهوم
فقد اعطيتهم مثال عن سعر مسكن ب 600 مليون سنتيم فقالولي بالنسبة لاجري يمكنهم االمساهمة ب 540 مليون سنتيم و انا اساهم ب 60 مليون و ادفغ 5 ملايين و 700 اقساط شهرية لمدة 10 سنوات,,,,,,,,بعد الحساب وجدت انني ادفع 684 مليون كاقساط شهرية و اضف اليها 60 مليون الاولى فنجد ان ثمن الشقة اصبح 744 اي ربحوا معي 144 مليون في 10 سنوات
اما في حالة 25 سنة تكون مساهمتي الاولية 110 مليون و الاقساط الشهرية 3 ملايين و 900 بعد الحساب النهائي وجدت انني ادفع لهم مليار و مئتين و ثمانين الف اي ربحوا معي 680 مليون اكثر من ضعف الشقة في ظرف 25 سنة
ارجوا اجابتي هل انا محطئ ام مادا
شكرا لكم
kouachizoubir
2017-10-13, 12:05
نفس الامر حدث معي في بنك البركة، الله لا يباركلهم، يتعاملون بصيغ لا يقبلها عقل ولاشرع، والدولة تريد من الشعب ان يساهم في تمويل البنوك، فليحافظوا على هذه العقلية ولا احد سيقترب منهم.
رجل الازمات
2017-10-13, 17:14
السلام عليكم اخي الكريم
لماذا لم تسال اخي الكريم عن نسبة الفائدة التي يتعامل بها البنك عند اعطائك القرض السكني
فهاته النسبة تكون ثابتة سواء اخترت 10 سنوات او 25 سنة لتسديد الدين و في حالتك حسب ارقامك التي و ضعتها فنسبة الفائدة التي يتحصل عليها البنك تبلغ 2,66 بالمئة من مبلغ القرض في السنة الواحدة
و اليك مثال بسيط لحساب التكلفة الاجمالية ففرضا لو اقترضت مليار سنتيم لتسديد السكن خلال 40 سنة بنسبة فائدة 6 بالمئة ففي السنة الاولى سادفع ما هو قيمة 60 مليون عن مبلغ المليار كفائدة للبنك و السنة التي تليها سادفع ايضا 6 في المئة فائدة و لكن عن مبلغ اقل من مليار لانه يتم خصم المبلغ الذي دفعته خلال السنة و هكذا دواليك و المبلغ الاجمالي الذي سياخذه البنك سيكون بالتاكيد كبير فاذا اخترت التسديد خلال مدة كبيرة فالخصم على مرتبك يكون قليل و الفائدة للبنك تكون كبيرة فحين ان الاقتطاع الشهري من مرتبك سيكون كالتالي المبلغ الاجمالي الذي ستدفعه زائد الفائدة قسمة 40 سنة قسمة 12 شهرا
ارجو اني قد افدتك ƒ
rabiani
2017-10-13, 20:34
يحدث في الجزائر بنوك اسلامية زعما
zakarya08
2017-10-13, 20:47
و الله معادلة صعبة ان انت اخترت سنوات قليلة لارحاع القرض ستكون الدفعة الشهرية كبيرة و لكن الزيادة التي يتحصلون عليها تكون صغيرة
اما ان انت اخترت سنوات طويلة لارجاع القرض ستكون الاقساط الشهرية صغيرة و لكن الزيادة تكون مضاعفة