فسخ عقد الايجار

[abdellah36]

استاجرت سكن لمدة سنة بعقد ايجار ,,,,,,بعد ثلاث اشهلا طلب مني المستاجر (صاحب المنزل ) اخلاءه مقابل ان يرجع لي الاشهر المتبقية ,,,,هل يحق له قانونيا هذا مع ان العقد كان واضحا بانه الايجار لمدة سنة كاملة ,,,,,,,,,,,ارجوا الافادة .........هل يمكنه اللجوء للعدالة في حالة رفضي الخروج

[شكيب خان]

السلام عليكم
القاعدة تقول : اذا كان الايجار معين المدة جاز لكل من المتعاقدين ان يطلب انهاء العقد قبل انقضاء مدته اذا جدث ظروف خطيرة غير متوقعة من شأنها ان تجعل تنفيذ الايجار في اثناء سريانه مرهقا على ان يراعي من يطلب انهاء العقد مواعيد التنبيه بالاخلاءوعلى ان يعرض الطرف الاخر تعويضا عادلا
اذن المؤجر اذا كان هو الذي يطلب انهاء العقد فلا يجبر المستأجر على رد العين المؤجرة حتى يستوفي التعويض
الخلاصة : المؤجر اذا اراد ان ينهي عقد الايجار قبل حلول اجله :
يجب ان تتوفر حالات طارئة غير متوقعة تجعل تنفيذ العقد مستحيلا
ان يقدم تعويضا عادلا للمستأجر
اما في الحالات العادية لا يستطيع المؤجر اجبار المستأجر على ترك العين المؤجرة الا باتفاق يحصل مع الطرفين مع تقديم تعويض من قبل المؤجر والسلام