استفسار حول شراء قطعة ارض فلاحية

[fouad1171]

السلام عليكم
اريد اهل القانون والاختصاص فأنا بصدد شراء قطعة ارض مساحتها 2000م وصاحبها يقول اناه بعقد موثق

سؤالي كيف استطيع التأكد من صحة كلامه وان العقد غير مزور او ليس لديها ورثة .....
أو ماهي الاجراءات لشراء هته الارض بدون مشاكل
بارك الله فيكم

[نورسين.داية]

السلام عليكم

قل له ان يعطيك معلوماتها الكاملة قصدي الرقم نتاعها و توجهالى المحافظة العقارية يعطولك كل معلواتها من حقك نورمال منها تعرف أصل الملكية منالعصر الحجري ههه

أهم شيئ تجنب العقود العرفية ......مسألة الأصل ياخي العقد يوثق أمام الموثق أدرس عقد ملكيته مع الموثق و لا تنسى التثبت لدى مصالح المحافظة العقارية
بالتوفيق

[شكيب خان]

السلام عليكم
الاطلاع على العقار موضوع الشراء والتأكد من صلاحيته للاستخدام في الغرض الذي ترغب به.
2- الاطلاع على سند ملكية العقار، والتأكد من أنه لم يسبق للمالك التصرف فيه بأي نوع من أنواع التصرف الناقل أو المنشئ لأي حق من حقوق الملكية.
3- التأكد من مساحة العقار ومواصفاته والتأكد من مطابقة تلك المواصفات على الواقع للمواصفات والحدود المذكورة في صك الملكية.
4- التأكد من صفة البائع، وهل له الحق في البيع من عدمه.
5- التأكد من وجود مالكين آخرين للعقار من عدمه.
6- التأكد من عدم وجود أي تعديات على العقار محل البيع.
7- التأكد من أن العقار خال من أي حقوق عينية أو تبعية كالإيجار أو الرهن وغيره.
8- ضرورة إبرام عقد بيع يتضمن كافة الشروط والأحكام الخاصة بشراء العقار.
هذه المعلومات تستطيع الحصول عليها من المحافظة العقارية بتوفيق والسلام

[الاسود يليق بي]

توجه الى مديرية مسح الاراضي ومديرية الحفظ العقاري لديهم المعلومات الكافية

[hammi330]

طلب اصدار الشهادة السلبية