تسجيل الدخول

مشاهدة النسخة كاملة : هل يمكن بيع مسكن في حالة رفض و موافقة؟

jamouli
2016-10-23, 15:45
السلام عليك، نحن بصدد قسمة تركة(مسكن) و الورثة:بنتين و ذكر ،هل يمكن بيع المسكن في حالة موافقة البنتين و رفض الذكر على بيع المسكن؟ و جزاكم الله عنا خيرا.
شكيب خان
2016-10-23, 19:22
السلام عليكم
نصت المادة 724 من القانون المدني على انه ( اذا اختلف الشركاء في اقتسام المال الشائع فعلى من يريد الخروج من الشيوع يرفع على باقي الشركاء امام المحكمة )
يستخلص :
من نص المادة انه يحق اللجوء للقضاء وطلب قسمة الملكية العقارية المشاعة حال وجود خلاف او اختلاف بين الشركاء او في حالة وجود قاصر بين الورثة
وتعين المحكمة إن رأت وجها لذلك خبيرا او اكثر لتقويم المال الشائع وقسمته حصصا ان كان المال يقبل القسمة عينا دون ان يلحقه نقص كبير في قيمته فان استحالة القسمة يتم بيعه في المزاد العلني ، وتوزع المبالغ على الملاك بحسب نسبة نصيبه في ذلك المال بعد اقتطاع المصاريف القضائية
نصيحة :
انصح بعدم اللجوء الى القسمة القضائية لان البيع التي يتم عن طريق المزاد العلني فيه نوع من المجازفة قد لا تجنوا من ورائه سعر مناسب للعقار الذي بصدد بيعه ،ولهذا اطلب من جميع افراد العائلة ان لا يختلفوا خاصة في مجال قسمة العقار الموروث ،لان الاختلاف يعني بالضرورة اخترتم القسمة القضائية التي اراها غير مجدية لكم
اخيرا : القسمة ستتم حتى في حالة وجود من هو رافض لها من افراد العائلة الذين لهم حق الارث هذا بنص المادة والسلام
jamouli
2016-10-24, 08:52
بارك الله فيك يا أستاذ على هذا الجواب الوافي و الكافي الله ينورك يوم القيامة أنشاء الله و اللهم أجعلها في ميزان حسناتك.