المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عقد الملكية والدفتر العقاري وقرار منح قطعة ارض

ayache 07
2016-06-22, 17:58
السلام عليكم
أرجوا من الإخو الذين لديهم خبرة في مجال العقار الإجابة عن تساؤلاتي التالية :
١/هل لعقد الملكية والدفتر العقاري لهما نفس قوة الاثبات من الناحية القانونية ؟
٢/هل من لديه عقد موثق يمكنه بسهولة الحصول على الدفتر ؟
٣/ وماهي الفروق الموجودة بين قرار منح قطعة ارض و عقد الملكية والدفترالعقاري؟

الشكر المسبق و صيام مقبول .
nesrine rahmani
2016-06-22, 18:46
السلام عليكم
أرجوا من الإخو الذين لديهم خبرة في مجال العقار الإجابة عن تساؤلاتي التالية :
١/هل لعقد الملكية والدفتر العقاري لهما نفس قوة الاثبات من الناحية القانونية ؟
٢/هل من لديه عقد موثق يمكنه بسهولة الحصول على الدفتر ؟
٣/ وماهي الفروق الموجودة بين قرار منح قطعة ارض و عقد الملكية والدفترالعقاري؟

الشكر المسبق و صيام مقبول .


-الدرجة الاولى هي عقد الملكية
-الدفتر العقاري يستخرج بعقد الملكية و شهادة تسجيل بمصلحة مسح الاراضي Les Cadastres

-قرار المنح لا يمكن تسجيله بالمصالح العقارية و لا يثبت حق الامتلاك.

وشكرا
bahi65b
2016-06-22, 22:46
شكرا على الإيضاح حول الإستشارة الإدارية
بارك الله فيك
nesrine rahmani
2016-06-24, 00:09
شكرا على الإيضاح حول الإستشارة الإدارية
بارك الله فيك
وفيكم بركة اخي الفاضل
ayache 07
2016-06-24, 07:49
[QUOTE=nesrine rahmani;3995757804]-الدرجة الاولى هي عقد الملكية


-الدفتر العقاري يستخرج بعقد الملكية و شهادة تسجيل بمصلحة مسح الاراضي Les Cadastres

-قرار المنح لا يمكن تسجيله بالمصالح العقارية و لا يثبت حق الامتلاك.

وشكرا
بارك الله فيك الأخت نسرين على الرد وأعتذر عن التأخر
فقد وجدت قطعة ارض أخبرني صاحبها أنه في حالة الاتفاق على البيع والشراء سأتحصل على قرار منح قطعة أرض من احدى تعاونيات الولاية coopérative.
فهل أوافق على الشراء ؟ هل يشوب العملية أي شك ؟وماهي الاجراءات التي أقوم بها لضمان عدم النصب والاحتيال ؟
ورمضان مبارك .
nesrine rahmani
2016-06-24, 21:41
[QUOTE=ayache 07;3995765425][QUOTE=nesrine rahmani;3995757804]-الدرجة الاولى هي عقد الملكية


-الدفتر العقاري يستخرج بعقد الملكية و شهادة تسجيل بمصلحة مسح الاراضي Les Cadastres

-قرار المنح لا يمكن تسجيله بالمصالح العقارية و لا يثبت حق الامتلاك.

وشكرا
بارك الله فيك الأخت نسرين على الرد وأعتذر عن التأخر
فقد وجدت قطعة ارض أخبرني صاحبها أنه في حالة الاتفاق على البيع والشراء سأتحصل على قرار منح قطعة أرض من احدى تعاونيات الولاية coopérative.
فهل أوافق على الشراء ؟ هل يشوب العملية أي شك ؟وماهي الاجراءات التي أقوم بها لضمان عدم النصب والاحتيال ؟
ورمضان مبارك .

السلام عليكم
اولا القرار سيصدر بإسمه ولا يمكنه التنازل لك عن هذه القطعة حتى يتم استخراج عقد الملكية و الذي يكون بإسمه كذلك.....فما الضامن بـأن يملكك !!!!!
حتى الوكالة و الاعتراف بالدين اصبحوا غير معتمدين لدى المحاكم فلا تستعجل.
هذا رأيي الا اذا كنت مطمإن لهذا الشخص.
يوجد هناك من باع قطعة ارض لعدة اشخاص .
اللهم إبعد عنك اهل السوء والحرام
ayache 07
2016-06-25, 15:32
الأخت نسرين ، بارك الله فيك على هذه الردود والأجوبة

فهل من نصائح تقدمينها لنا قبل الاقبال على شراء عقار سواء كان قطعة أرض أو سكن؟

وماهي الخطوات الواجب اتباعها قبل الشراء لتفادي النصب والاحتيال ؟
mariana1
2016-06-25, 18:48
بارك الله فيك على التوضيح وأوكد على طلب العضو عياش 07نورينا الله ينورك واشرحي لنا الوعد بالبيع
ayache 07
2016-06-28, 10:58
اين هي الأخت : نسرين