مساعدة عاجلة من محام بارك الله فيكم او الاخت ام سلمة

[MUSTAPHA BOYKA]

:dj_17:
السلام عليكم و رحمة الله لدي بعض الاسئلة تحتاج الى اجوبة بورك فيكم يوجد ورثة لمرحوم و ترك ميراث يتمثل في بعض العقارات التي من بينها من لها وثائق و اخرى بصدد اتمام اجراءات الحصول على وثائق رسمية
1- المرحوم ترك عقار مساحته 300 متر مربع انتقل اليه عن طريق مقرر استفادة من بلدية في اطار تعاونية عقارية و كان المرحوم المستفيد في المركز الثاني اي انه ليس المالك الاصلي للعقار الا انه مات و لم يتمم اجراءات الحصول على الدفتر العقاري و ورتثه يريدون قسمة هذا العقار و انوه هنا انه لا توجد وثائق غير مقرر استفادة و مخطط بياني عليهما ختم البلدية فما هو السبيل و الحل لقسمة هدا العقار بين الورثة علما ان من بين الورثة اخوان يرفضان قسمة العقار .
2- للمرحوم عقار ثان يملكه بمقتضى شهادة حيازة صادرة عن البلدية و الورثة يريدون قسمة هدا العقار بينهم كيف يتم ذلك و ما هي الاجراءات علما ان من بين الورثة من يرفض عملية القسمة ما هو الحل.
بارك الله فيكم.

[أم ســلــمــة]

:dj_17:
السلام عليكم و رحمة الله لدي بعض الاسئلة تحتاج الى اجوبة بورك فيكم يوجد ورثة لمرحوم و ترك ميراث يتمثل في بعض العقارات التي من بينها من لها وثائق و اخرى بصدد اتمام اجراءات الحصول على وثائق رسمية
1- المرحوم ترك عقار مساحته 300 متر مربع انتقل اليه عن طريق مقرر استفادة من بلدية في اطار تعاونية عقارية و كان المرحوم المستفيد في المركز الثاني اي انه ليس المالك الاصلي للعقار الا انه مات و لم يتمم اجراءات الحصول على الدفتر العقاري و ورتثه يريدون قسمة هذا العقار و انوه هنا انه لا توجد وثائق غير مقرر استفادة و مخطط بياني عليهما ختم البلدية فما هو السبيل و الحل لقسمة هدا العقار بين الورثة علما ان من بين الورثة اخوان يرفضان قسمة العقار .
2- للمرحوم عقار ثان يملكه بمقتضى شهادة حيازة صادرة عن البلدية و الورثة يريدون قسمة هدا العقار بينهم كيف يتم ذلك و ما هي الاجراءات علما ان من بين الورثة من يرفض عملية القسمة ما هو الحل.
بارك الله فيكم.

1- هل تقصد أن العقار الأول يملكه المرحوم مع شخص آخر على الشيوع؟
و لكن دائما عند وفاة شخص يكمل ورثته ما بقي من أعماله العالقة
2-عليهم أولا استخراج عقد فريضة من عند الموثق و إذا رفض بعض الورثة ترفع دعوى ضدهم مفادها إلزام بعقد فريضة
وافينا بتطورات القضية لنتمكن من توجيهك خطوة بخطوة
ربي يسهل

[نورسين.داية]

السلام عليكم

مبدئيا إستكملوا إجراءات ملكيتها أولا ....ثم إقتسموها عن طريق المحكمة ....عادي جدا

[MUSTAPHA BOYKA]

نعم الاخت ام سلمة بارك الله فيك ايه فيه اخوين يعارضان القسمة و كذلك يعارضان عمل فريضة فما هو الحل القضية راهي عندي مي معرفتش منين نبداها الورثة كاين 8 اخوة كامل مع الام تاعهم و كاين زوج خرجوا عليهم الطريق محبوش يقسمو و محبوش يديرو فريضة للعلم المرحوم ترك قطعة ارضية بموجب عقد تنازل من شخص كان قد تنازل له عنها و هاداك الشخص استفاد منها بموجب قرار من البلدية و للعلم ان المرحوم لم يكمل اجراءات نقل الملكية تامة و الملف كامل الا ان المنية خطفته و ايضا يملك فيلا بعقد عرفي قديم سنة 1977 و عندو قطعة اخرى في سطيف و لها شهادة حيازة هوما حبو يقسمو التركة بيناتهم فما رايك استاذة الله يخليك و ما هي الاجراءات الاولية و هل يمكن لهم قسمة عقار ولاية سطيف لي عندو الحيازة و لا كيف العمل بارك الله فيك

[أم ســلــمــة]

نعم الاخت ام سلمة بارك الله فيك ايه فيه اخوين يعارضان القسمة و كذلك يعارضان عمل فريضة فما هو الحل القضية راهي عندي مي معرفتش منين نبداها الورثة كاين 8 اخوة كامل مع الام تاعهم و كاين زوج خرجوا عليهم الطريق محبوش يقسمو و محبوش يديرو فريضة للعلم المرحوم ترك قطعة ارضية بموجب عقد تنازل من شخص كان قد تنازل له عنها و هاداك الشخص استفاد منها بموجب قرار من البلدية و للعلم ان المرحوم لم يكمل اجراءات نقل الملكية تامة و الملف كامل الا ان المنية خطفته و ايضا يملك فيلا بعقد عرفي قديم سنة 1977 و عندو قطعة اخرى في سطيف و لها شهادة حيازة هوما حبو يقسمو التركة بيناتهم فما رايك استاذة الله يخليك و ما هي الاجراءات الاولية و هل يمكن لهم قسمة عقار ولاية سطيف لي عندو الحيازة و لا كيف العمل بارك الله فيك

أولا أكملوا إجراءات نقل الملكية
ثانيا ترفعون دعوى إلزام بعقد فريضة لفائدة جميع الورثة ضد الأخوين المعارضين
بعد الحصول على حكم الإلزام بعقد فريضة تأخذون الحكم و بطاقات الهوية و شهادات ميلادكم و تتوجهون بهم للموثق الذي عينته المحكمة من أجل استخراج عقد الفريضة
ثالثا ترفعون دعوى أخرى مفادها حصر تركة و إعداد مشروع قسمة و لا تنسو طرح عقد الفريضة مع الدعوى
ملاحظة:
إذا كنت لا تعلم كيفية كتابة العرائض نوافيك بها
بالتوفيق

[MUSTAPHA BOYKA]

بارك الله فيك استاذتي الله يخليك يعطيك الصحة كفيت ووفيت راه عندي موديلات لتحرير عرائض برك اذا تقدري تعطيني الطلبات باش منغلطش في العريضة الاولى و الثانية تاع الزام الاخوة المعارضين بعقد فريضة و الثانية تاع حصر التركة و مشروع قسمة اعطيني الطلبات برك بارك الله فيك اختي ام سلمة صحيتي

[أم ســلــمــة]

بارك الله فيك استاذتي الله يخليك يعطيك الصحة كفيت ووفيت راه عندي موديلات لتحرير عرائض برك اذا تقدري تعطيني الطلبات باش منغلطش في العريضة الاولى و الثانية تاع الزام الاخوة المعارضين بعقد فريضة و الثانية تاع حصر التركة و مشروع قسمة اعطيني الطلبات برك بارك الله فيك اختي ام سلمة صحيتي
أولا : وطلبات دعوى الإلزام بعقد فريضة
إلزام المدعى عليهم بعقد فريضة و تعيين موثق في دائرة اختصاص محكمة (أذكر اسم المحكمة التي رفعتم الدعوى أمامها )من أجل تحرير عقد الفريضة لتحديد سهم كل وارث
ثانيا: طلبات دعوى حصر تركة
تعيين خبير من أجل حصر تركة المرحوم من عقارات و منقولات و إعداد مشروع قسمة بين الورثة شرعا و قانونا
بالتوفيق

[MUSTAPHA BOYKA]

شكرا استاذة و نلتقي ساعة الخير بورك فيك