لدي ارض بعقد حيازة مر عليه ست سنوات

[aek007]

السلام عليكم لدي ارض حصلت عليها بعد القسمة بين الورثة و عملت اجرائات الحيازة و حصلت عيه في 2010 ( مع العلم ان الارض لديها عقد قديم للجد الاول )
الان ماهي الاجرائات التي اقوم بها للحصول عقد ملكية ( مع العلم ان الارض لم تسجل بعد في مصلحة مسح الاراضي )
الان افكر في استخراج تصريح بالبناء
اذا استخرجته ماهي مدة صلاحيته
اذا اردت بيع الارض بعقد عرفي

ماهي الاجرات التي نقوم بها انا و المشتري حتى يحصل على عقد ملكية


افيدوني ربي يحفظكم حتى اتبع احسن الخطوات لكي لا اقع في اخطاء قانونية

[battal01]

السلام عليكم لدي ارض حصلت عليها بعد القسمة بين الورثة و عملت اجرائات الحيازة و حصلت عيه في 2010 ( مع العلم ان الارض لديها عقد قديم للجد الاول )
الان ماهي الاجرائات التي اقوم بها للحصول عقد ملكية ( مع العلم ان الارض لم تسجل بعد في مصلحة مسح الاراضي )
الان افكر في استخراج تصريح بالبناء
اذا استخرجته ماهي مدة صلاحيته
اذا اردت بيع الارض بعقد عرفي

ماهي الاجرات التي نقوم بها انا و المشتري حتى يحصل على عقد ملكية


افيدوني ربي يحفظكم حتى اتبع احسن الخطوات لكي لا اقع في اخطاء قانونية





أولا شهادة الحيازة تمنح الحائز عليها حق الاستعمال و الاستغلال أي التمتع زائد بعض التصرفات التي لا يعترف بها الآ للمالك عدا البيع وا لبهبة والارث و الوصية و الوق و المقايضة وأو المبادلة و التي هي تصرفات ناقلة للملكية
ثانيا عليك التقدم الى المحافظة العقارية من اجل اشهار شهادة الحيازة
ثالثا يمكنك الحصول على رخصة البناء
رابعا لتعلم أخي أن شهادة الحياز ليست شهادة ملكية و منه البيع غير مسموح به
والله أعلم شكرا

[aek007]

أولا شهادة الحيازة تمنح الحائز عليها حق الاستعمال و الاستغلال أي التمتع زائد بعض التصرفات التي لا يعترف بها الآ للمالك عدا البيع وا لبهبة والارث و الوصية و الوق و المقايضة وأو المبادلة و التي هي تصرفات ناقلة للملكية
ثانيا عليك التقدم الى المحافظة العقارية من اجل اشهار شهادة الحيازة
ثالثا يمكنك الحصول على رخصة البناء
رابعا لتعلم أخي أن شهادة الحياز ليست شهادة ملكية و منه البيع غير مسموح به
والله أعلم شكرا

اخي الكريم شكرا لك على ردك
و قمت ياشهارها في المحافظة العقارية في 2010

لاكن سؤالي هنا هو كيف احصل عقد ملكية موثق - لانهم اخبروني ان بعد خمس سنوات من حصولي على شهادة الحيازة يكن ان ابدا في اجرائات الحصول على عقد الملكية و استطيع التصرف في فطعة الارض ( مع العلم ان مساحتها 200 متر مربع )

[aek007]

هل من افادة يا اخوة