هل يوجد هنا سمسار يفيدني

[القائدة]

السلام عليكم

معلوم ان هبوط أسعار البترول أدت الى هبوط أسعار العقار
اريد ان اعرف كم نسبة النزول مثلا شقة في العاصمة او في اي مكان ، كم كانت و كم اصبحت ؟؟ يعني الديفيرونس كم
و هل سعر الكراء يتبع هبوط العقار ام لا علاقة له به ؟؟ يعني سعر الكراء طلع ولا هبط مع هاذ الأزمة تع البترول !؟
اتمنى ان اجد من لديه فكرة حول هذا الموضوع .

[أم سلوى]

هو في،هبوط لكن الفرق مازال لم يظهر...
نحن بعنا ارض في البويرة ب مليار...

[القائدة]

هو في،هبوط لكن الفرق مازال لم يظهر...
نحن بعنا ارض في البويرة ب مليار...
يعني كم كانت قيمة هذه الارض ؟؟؟؟

[أم سلوى]

يعني كم كانت قيمة هذه الارض ؟؟؟؟

لو لم تكن أحداث الاقتصاد سيئة..لزادت الضعف....عن سعرهاا..
لانه قبل ثلاث سنوات او اربع اشترى احدهم فيلا ب 7 ملايير وهي رديئة فقام بريبها كليا واسقاطها واعاد مكانها فيلا فخمة...كان همه الارض وليس الفيلا..ب 7 ملايير....نفس ارضنا المهيئة لبناء ولديها طرق معبدة من كل الجوانب

[القائدة]

لو لم تكن أحداث الاقتصاد سيئة..لزادت الضعف....عن سعرهاا..
لانه قبل ثلاث سنوات او اربع اشترى احدهم فيلا ب 7 ملايير وهي رديئة فقام بريبها كليا واسقاطها واعاد مكانها فيلا فخمة...كان همه الارض وليس الفيلا..ب 7 ملايير....نفس ارضنا المهيئة لبناء ولديها طرق معبدة من كل الجوانب

لقد علمت اليوم ان سعر العقار الذي نزل ليس البائع هو الذي يحدده و انما المشتري لانه بطبيعة الحال في هذه الظروف سينقص الطلب عليها من طرف المشترية و بالتالي سيضطر البائع الى التخفيض ،
وجدت شقة 3 غرف واسعة و هايلة و مودرن في تيقصراين بمليار و ثلاثين برك ! استغربت للسعر الزهيد ! عيني على ديبلاكس لقيتو قبل بسبع ملاير و الان يبدو انه طاح ممكن يوصل حتى لست ملاير المهم فيها تخفيض سنستفيد منه في كل الأحوال .
شكرا لك

[أم سلوى]

لقد علمت اليوم ان سعر العقار الذي نزل ليس البائع هو الذي يحدده و انما المشتري لانه بطبيعة الحال في هذه الظروف سينقص الطلب عليها من طرف المشترية و بالتالي سيضطر البائع الى التخفيض ،
وجدت شقة 3 غرف واسعة و هايلة و مودرن في تيقصراين بمليار و ثلاثين برك ! استغربت للسعر الزهيد ! عيني على ديبلاكس لقيتو قبل بسبع ملاير و الان يبدو انه طاح ممكن يوصل حتى لست ملاير المهم فيها تخفيض سنستفيد منه في كل الأحوال .
شكرا لك انت ادرى مني في هذه الامور..فقط كنت بصدد مساعدة عضوة هنا في ايجاد شقة او بيت. ام سمية ولما سألت وجدت الاسعار والمعلومات ولوهلة شعرت:d:d انني سمسار ...او وسيط عقاري...لكنها تبحثجفي حدود 500 او 600 لذا كان الأمر صعب...حتى غي البويرة..ناهيك عن اختى التي لا تملك المال الكافي....ولا مسكن ولا مستقبل بعدما كان زوجها دركي يسكن في عمارة الدرك وخرج دون مآوى...ولا قدرة مالية....فالافراد يختلفون...

[ramzi-messi]

هنا في بشار تلقى دار 3 غرف حوالي 150 متر تلقاها ب450 حتى 500 برك

[أم سلوى]

هنا في بشار تلقى دار 3 غرف حوالي 150 متر تلقاها ب450 حتى 500 برك

نعم...العاصمة اغلى منطقة و هي مكتظة للاخر

[القائدة]

انت ادرى مني في هذه الامور..فقط كنت بصدد مساعدة عضوة هنا في ايجاد شقة او بيت. ام سمية ولما سألت وجدت الاسعار والمعلومات ولوهلة شعرت:d:d انني سمسار ...او وسيط عقاري...لكنها تبحثجفي حدود 500 او 600 لذا كان الأمر صعب...حتى غي البويرة..ناهيك عن اختى التي لا تملك المال الكافي....ولا مسكن ولا مستقبل بعدما كان زوجها دركي يسكن في عمارة الدرك وخرج دون مآوى...ولا قدرة مالية....فالافراد يختلفون...
هه جميل ان تكسبي معلومات في مجالات عدة تفيدين بها الاخرين
اما اختك لم افهم ما مشكلتها ؟

[القائدة]

هنا في بشار تلقى دار 3 غرف حوالي 150 متر تلقاها ب450 حتى 500 برك

حتى هنا في دزاير تلقى هاك و لكن الحكاية هي في المناطق تلقى منطقة غالية نار و منطقة شعبية اسعارها عادي
و مع ذلك تبقى العاصمة عقارها أغلى من المناطق المجاورة او الداخلية او الصحراء

[أم سلوى]

هه جميل ان تكسبي معلومات في مجالات عدة تفيدين بها الاخرين
اما اختك لم افهم ما مشكلتها ؟

مشكلتها لا مال ولا دار راني حاصلة على التخمام عليها ..وحتى الاولاد ساعدتها على التلقيح الاصطناعي جابت طفلة ..ومازال مشاكلها ......بكل بساطة.......

[القائدة]

مشكلتها لا مال ولا دار راني حاصلة على التخمام عليها ..وحتى الاولاد ساعدتها على التلقيح الاصطناعي جابت طفلة ..ومازال مشاكلها ......بكل بساطة.......

ربي يفتح عليها ان شاء الله و يعينك على مساعدتها و التخفيف عنها و يفرحكم ببعض .

[أم سلوى]

امين يا رب...

[abdouillizi]

العقار الان ما فيه لا بيع و لا شراء لكن هناك مضاربة الناس حاطة السكنى للبيع مند 5سنين و مطلعة بالصة ما يبيعو ما والو لانو ما همش محتومين بالصح مع الازمة راح يحتاجو الدراهم و يبيعوا بسعر اقل

[القائدة]

العقار الان ما فيه لا بيع و لا شراء لكن هناك مضاربة الناس حاطة السكنى للبيع مند 5سنين و مطلعة بالصة ما يبيعو ما والو لانو ما همش محتومين بالصح مع الازمة راح يحتاجو الدراهم و يبيعوا بسعر اقل
نعم مع الأزمة الاقتصادية سيحتاجون الى البيع بسعر اقل و هذا ما نتمناه . مشكور اخي

[abdouillizi]

نعم مع الأزمة الاقتصادية سيحتاجون الى البيع بسعر اقل و هذا ما نتمناه . مشكور اخي
ان شاء الله يطلبوا الثمن الحقيقيلاملاكهم فقط فقد اصبحت الاسعار خيالية

[itachi dz]

لم أفهم ما علاقة البترول بسوق العقار .. كلش زاااد و العقار ينزل ???

[أم سلوى]

لم أفهم ما علاقة البترول بسوق العقار .. كلش زاااد و العقار ينزل ???

نعم العقار..يصبح الشعب فقير شكون يشري...اجيبوا من الخارج مشتارية....اكيد راح ترمي عقارك باش تسلك دينك...

[sunshine2013]

يعني يصرانا كيما اسبانيا؟؟؟
كاشما تسمعو بيع سكنة في البليدة او تيبازة في حدود 500 خبروني ربي يجازيكم المهم بالوثائق نتاعها او حتى بناء غير مكتمل فيه غرفتين

[قدور بن عاشور]

العقار كأي شيء آخر يتبع لقانون العرض و الطلب، الطلب بالملايين و يزداد كل يوم و العرض قليل جدا و يكاد يكون منعدما.
المشكل الحاصل الآن هو نتيجة القانون الإرتجالي و غير المدروس في فرض الدفع بالصك، و هو ما عطل عمليات البيع و الشراء و لم يؤثر على سوق العقار.

[itachi dz]

العقار كأي شيء آخر يتبع لقانون العرض و الطلب، الطلب بالملايين و يزداد كل يوم و العرض قليل جدا و يكاد يكون منعدما.
المشكل الحاصل الآن هو نتيجة القانون الإرتجالي و غير المدروس في فرض الدفع بالصك، و هو ما عطل عمليات البيع و الشراء و لم يؤثر على سوق العقار.


شكرا لك اخي الكريم =) ممكن تزيد تقهمني أكثر .. كيف الدفع بالصك ??

[النخبة2011]

الرجاء اثراء الموضوع اكثر
ولدي اقتراح
ماذا لو يقوم مجموعة بشراء سكن مشترك ويقومون بكرائه فتكون فائدة في الكراء ثم ينتظرون ارتفاع السعر

[قدور بن عاشور]

شكرا لك اخي الكريم =) ممكن تزيد تقهمني أكثر .. كيف الدفع بالصك ??

القانون يقول أي معاملة تجارية تفوق قيمتها 100 مليون سنتيم يجب الدفع بالصك (الشيك) فيما يخص العقار أظن 400 مليون سنتيم فما أكثر.
يعني لتشتري بيتا يجب أن يكون عندك ثمن السكن في البنك، و إن كان عندك الكاش ستقتص منك الدولة 7% إذا أدخلتها للبنك، و إذا اشتريت بالصك لا يمكنك تعمل declaration أقل لتهرب من الضريبة لأن كل شيء على المكشوف، لهذه الأسباب كلها نقص البيع و الشراء و لا علاقة لهذا النقص بالعرض و الطلب.

[abdouillizi]

يا اخي التهاب اسعار العقار تعود بالدرجة الاولى لاصحاب القروص البنكية الربوية الي راهم يشرو بأي ثمن و البنك يحلص بالصح ممبعد تطيح على راسو

[abdouillizi]

الرجاء اثراء الموضوع اكثر
ولدي اقتراح
ماذا لو يقوم مجموعة بشراء سكن مشترك ويقومون بكرائه فتكون فائدة في الكراء ثم ينتظرون ارتفاع السعر الكراء مشروع خاسر مائة بالمائة لان تكاليف البناء مرتفعة جدا تجيب كراي يكسرلك باب تعاود تشريها 20000دينار ثمن شهر كراء

[دادايلي]

اختي قائدة ارجوكي ساعديني اترجاك ساعديني والله والله والله اني محتاج المال كثيرا ارجوكي اتصلي بي ارجوووووووكي اختي والله زوجتي بحالة سيئة

انا مستني عطفك وانا مستعد اعطيكي رقم الضريبة وانتي تتاكدي بنفسك

[دادايلي]

اختي هذا رقمي ارجوكي اتصلي فيا وانا مستعد نعطيك كل الوثائق يلي تثبت انو كلامي صحيح هدا رقمي والله مستني اتصالك بفارغ الصبر اختي قائدة 0666189616

[القائدة]

اختي قائدة ارجوكي ساعديني اترجاك ساعديني والله والله والله اني محتاج المال كثيرا ارجوكي اتصلي بي ارجوووووووكي اختي والله زوجتي بحالة سيئة

انا مستني عطفك وانا مستعد اعطيكي رقم الضريبة وانتي تتاكدي بنفسك

اين تسكنوا يعني في اي ولاية ؟

[دادايلي]

نسكن في وادي سوف

والله انا كلامي صحيح وارجوكي ساعديني والله في امس الحاجة للمبلغ في اقرب وقت قبل ان يخرج قرار سجني

[دادايلي]

اين انتي اختي ارجوكي هل ستساعديني ام لا انتي املي الوحيد بعد الله اقسم انني اتكلم الحقيقة

[القائدة]

لك الله اخي
صليت استخارة و لله الحمد . .و الله ما راد
كما اني استشرت و قيل لي أنه من الصعب الثقة في رواد النت
و أعلم انه لن يكون هناك أحد ارحم من الله بك
وفقك الله

[أم سلوى]

انتهاء الموضوع

.................................

[القائدة]

لقد تحصلت من رواد الجلفة على مبلغ 10 ملايين قمت بوضع اعلان للفتاة وعملت عملية جراحية في الثدي
و عملية تلقيح اصطناعي كللتا بالنجاح وقد ارسل لي اعضاء من هذا المنتدى
منهم نيوز
منار
والاخ الي توفي اباه واعطى المال من اجله
وغيرهم من رواد الانترنت وقد تحصلوا على صدقة جارية مدة حياتهم..........

اذن ......انا شاهدة حية وهذه عبرة لمن يعتبر

.................................

كاملة الا تؤمنين بالاستخارة .. انا قلت اني استعنت باستخارة الله و هو ما اراد لي ذلك و كفى بالله معينا و مرشدا .
طيب لماذا انت مهتمة بالوقوف مع هذا العضو أقصد هذه العضوية أو المعرف ؟ لاحظت انك تقريبا داخلة لكل مواضيعه و متفاعلة مع طلباته و آراءه ؟ هل تعرفيه من قبل ؟
كما انك كيف ترسلين له المال ؟! عبر البريد مثلا ؟! و باسم من ؟! انا شخصيا لا أقبل أن أضع اسمي على اي معاملة مالية لا أدري من وراءها !!! قلت له بالبداية انك لو كنت لقيتني في الطريق و طلبت مني كنت ساعطيك لله في سبيل الله أما عبر النت فالحكاية تحتاج إلى تريث و حذر و ماتنسيش رانا نساء الوحدة لازم تحاذر نفسها و لا تتعامل مع الرجال ! انا عطاني رقمه حتى اتصل به و لكني لم و لن افعل الواحد يجي يدير الخير يولي في مشاكل أخرى !!! و هل الله يرضى اصلا بهذا !
انا اقترح عليه تبيع مرتو ذهبها احسن من طلبه القرض من الناس أو يبيع بعض اثاثه كيما يديرو الناس و كي تفرج عليه يجيب خير منو يعني الحل موجود في دارو مش الناس يقولو الحدايد للشدايد.

[نور لاتراه]

السلام عليكم
مازلتن في هذا الموضوع
أُقترح على العضو :طرح طلبه في المساجد او الجمعيات الخيرية ,لكنه لم يعلق على الاقتراح,أيعقل ان يطلب المال
من اناس لايعرفهم (لااقول إن كان يعرفهم)على النت
ويترك الواقع من العائلة الصغيرة او الكبيرة والجيران والخلاّن, هل انقرض اهل الخير؟
لا طبعا
ان كان حقا مايقول, دعوني اقول لكنّ رجال تلك المنطقة لايرضون ابدا بالتسول
الرجل الحقيقي منهم يأتي بالمال بعرق جبينه وبالحلال
ولايستجدي النساء
أصلح الله شانه والله اعلم به

[أم سلوى]

..............امعذرة ..

[أم سلوى]

السلام عليكم
مازلتن في هذا الموضوع
أُقترح على العضو :طرح طلبه في المساجد او الجمعيات الخيرية ,لكنه لم يعلق على الاقتراح,أيعقل ان يطلب المال
من اناس لايعرفهم (لااقول إن كان يعرفهم)على النت
ويترك الواقع من العائلة الصغيرة او الكبيرة والجيران والخلاّن, هل انقرض اهل الخير؟
لا طبعا
ان كان حقا مايقول, دعوني اقول لكنّ رجال تلك المنطقة لايرضون ابدا بالتسول
الرجل الحقيقي منهم يأتي بالمال بعرق جبينه وبالحلال
ولايستجدي النساء
أصلح الله شانه والله اعلم به خسارة عليك اختى..لل يصل احد لمد اليد الا وحالته لا تسر...فلا تأمني الحياة.... فاكبر دليل ...معمر القدافي
ثانيا هو يطلب سلفة وليس صدقة

[نور لاتراه]

خسارة عليك اختى..لل يصل احد لمد اليد الا وحالته لا تسر...فلا تأمني الحياة.... فاكبر دليل ...معمر القدافي
ثانيا هو يطلب سلفة وليس صدقة
السلام عليكم
لم اتحدث من بنات افكاري , فذلك هو الطبع الذي جُبلوا عليه
لم أذكر كلمة الصدق او الكذب ,فالله وحده يعلم
ثم مابها المساجد يستطيع ان يطرح طلبه فهناك حالات من واقعي جمعوا لهم المال لايقارن ب15 مليون
ويستطيع ان يرجعه للمسجد فتكون في ميزان حسناتهم وحسناته,لكي لاتبقى عقدة الصدقة إن كانت حجّة
فذلك أضمن للجميع وحفاظ على كرامة وسرية السائل
فكرت قبلك في حلول كثيرة حتى اني كدت ادخل العائلة في ذلك
فرجاءا لاتحكموا على الاعضاء دون تبيان
فاكرر الله وحده يعلم نيّتي
ونيّة الجميع

( كل من عليها فان ( 26 ) ويبقى وجه ربك ذو الجلال والإكرام ( 27 ) فبأي آلاء ربكما تكذبان ( 28 ))
فهذا أمر محتّم ,فلا أحد سيبقى معمرا للابد على وجه هذه البسيطة
أ كان رئيسا او مرؤسا
نرجو أن نسمع في قادم الأيام ان امره فُرج عاجلا غير آجل

[دادايلي]

والله يا اخوتي انا كلامي صحيح وانا مستعد اعطيكم رقم الملف الخاص بالغرامة وانتم تاكدو بنفسكم

بنالسبة لذهب زوجتي والله لا نملك اي ذهب سوي خاتم بمليون وانا علي وشك بيعه ولكن ماذا يفعل مليون مقابل حوالي 15 مليون



انا طلب سلفة وانا مستعد لاعطاء شيكات لمن يسلفني ومستعد نرجع كل شهر حوالي مليون

[دادايلي]

بالنسبة للاخت كاملة اقسم بالله اقسم بالله انني لا اعرفها ابدا ولكن بارك الله فيها وقفت معي وهيا تبذل جهدها وربي يفرج همي وهم كل مؤمن

[دادايلي]

اختي القائدة انا لدي اثاث متكون من غرفة نوم ++ تلفاز وريسرفر هل تقبلي ان تشتري مني التلفاز والرسيرفر وغرفة النوم

[أم سلوى]

السلام عليكم
لم اتحدث من بنات افكاري , فذلك هو الطبع الذي جُبلوا عليه
لم أذكر كلمة الصدق او الكذب ,فالله وحده يعلم
ثم مابها المساجد يستطيع ان يطرح طلبه فهناك حالات من واقعي جمعوا لهم المال لايقارن ب15 مليون
ويستطيع ان يرجعه للمسجد فتكون في ميزان حسناتهم وحسناته,لكي لاتبقى عقدة الصدقة إن كانت حجّة
فذلك أضمن للجميع وحفاظ على كرامة وسرية السائل
فكرت قبلك في حلول كثيرة حتى اني كدت ادخل العائلة في ذلك
فرجاءا لاتحكموا على الاعضاء دون تبيان
فاكرر الله وحده يعلم نيّتي
ونيّة الجميع

( كل من عليها فان ( 26 ) ويبقى وجه ربك ذو الجلال والإكرام ( 27 ) فبأي آلاء ربكما تكذبان ( 28 ))
فهذا أمر محتّم ,فلا أحد سيبقى معمرا للابد على وجه هذه البسيطة
أ كان رئيسا او مرؤسا
نرجو أن نسمع في قادم الأيام ان امره فُرج عاجلا غير آجل


شكرا على التوضيح...انا لا الوم احد....وهل المعروف بالسيف..
لا فقط وضحت فكرة جات في راسي..

لكن اعتذر..لك وللاخت القائدة....
اريد من الرد من اجل تشجيع الناس لفعل الخير وليس للاعتراض ف وجه احد....
بارك الله في الجميع...
ويبقى المشكل هو مشكل الاخ..
فرج الله كربته.

[دادايلي]

اللهم امين يارب

اختي كاملة ارجوكي هل من مساعدة

[أم سلوى]

لا يوجد في هذا المنتدى للاسف....
100 الف سابعثها لك...

[دادايلي]

الله غالب

للاسف مكانش لي يعاون خوه في هذا المنتدي

اختي كاملة بارك الله فيك علي المساعدة وربي يحفظك ويجعلها في ميزان حسناتك

[القائدة]

اختي القائدة
انا لدي اثاث متكون من غرفة نوم ++ تلفاز وريسرفر هل تقبلي ان تشتري مني التلفاز والرسيرفر وغرفة النوم

اشتري ماذا ؟؟؟؟
تتمسخر بينا خويا ولا واش !
يعني نشري و نطيش. و هل انا محتاجة لهذه الاغراض! عندك سوق الأشياء المستعملة بيعهم فيها و البراكة في كاملة كيما دبرت للي قبلك اكيد تدبرلك حتى انت

يبدو انك لم تفهمني
انا مشكلتي مش الدراهم لوكان جيت قدامي راني عطيتك بلا ما ترجعلي نحلف بربي و لككككن عبر النت لا استطيع أن أظهر هويتي خاصة اني لست رجل حتى أتعامل معك بأريحية الا تفهم علي . خلاص صليت استخارة و رأيت أن الأمر صعب علي و انتهى .

[القائدة]

لا يوجد في هذا المنتدى للاسف....
100 الف سابعثها لك...

كيف ستبعثيها له ؟!

[دادايلي]

بارك الله فيك اختي قائدة حتي هدرتك هذي وحدها تكفي وانا دوكا عرفت انو الدنيا صح بخير

[أم سلوى]

كيف ستبعثيها له ؟!

سابعث ابني للبريد...ويرسلها الي العنوان....لاني لا اخرج....من البيت..

[دادايلي]

بارك الله فيك

[algeriahome.com]

لمن لديه مشكل السكن في الجزائر يوجد موقع لكراء وبيع الشقق في الجزائر algeriahome.com

اخواتي و اخواني الكرام وضعت هذا الموضوع للمساعدة الفعلية و ليس لمجرد الرد و فقط .

[rycerz]

الرجاء اثراء الموضوع اكثر
ولدي اقتراح
ماذا لو يقوم مجموعة بشراء سكن مشترك ويقومون بكرائه فتكون فائدة في الكراء ثم ينتظرون ارتفاع السعر
--
كما قال لك الاخ مشروع شراء عقار و كراءه ليس بذي جدوى كبيرة
--
انا اعطيك فكرة أفضل و اكثر جرآة
الإشتراك في شراء قطعة أرض في موقع سكني و إنجاز بناية (systeme appartements) .. ثم القيام ببيع الشقق و المحلات في الأسفل
هذا المشروع يجب مراعاة مايلي :
- اول شيء الشركاء الجادون و الموثوقين و الشجعان و المنصفين .. (لا تتعامل مع المذبذبين)
- كل شيء بالوثائق من الشراء إلى اللتعاقد على بناء المشروع
- التدقيق جيدا بخصوص قطعة الارض (الموقع القابلية لنجاح فكرة السكن الجماعي الإستفسار عن عدد الطوابق الممنوحة في دفتر الشروط لرخصة البناء المردودية عند البيع ... إلخ)
- دراسة المشروع جيدا من كل النواحي و عمل حسابات مالية قبل الإنطلاق في الفكرة.

[الحياة امل 04]

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟ظ

[bonatiro]

الله يدوم لينا دار الوراتة.حمدنا عليها الله. 13 عام سترتني من الكرية

[jamai.eero]

لو لم تكن أحداث الاقتصاد سيئة..لزادت الضعف....عن سعرهاا..