بيع عن طريق المفتاح [الأرشيف] - منتديات الجلفة لكل الجزائريين و العرب

مشاهدة النسخة كاملة : بيع عن طريق المفتاح

abdou7rb

2015-12-13, 13:12

السلام عليكم
اريد معلومات عن شراء مسكن عن طريق المفتاح
سمعت انه يذهب البائع و المشتري للوكالة و يقوم بعمل تنازل للسكن للشاري
و يصبح الشاري هو الذي يدفع الايجار
و بعد 10 سنوات يخرج عقد السكن في اسم الشاري مباشرة
هل هذا صحيح؟ و بعد 10 سنوات هل علي دفع مبلغ اضافي عند الشراء؟

general major

2015-12-13, 17:21

هدا البيع غير مضمون و غير قانوني و لا يمكنك استرجاع حقوقك ادا غدر البائع او حدت له مكروه

عنابة أبوها

2015-12-13, 21:06

لاانصح به لانه غير مضمونلئعبا ممكن يحدث شيئ للبائعك حقوقك وورثته لا يقبلون وتكون انت الخاسر لا ترد ل

abdou7rb

2015-12-14, 09:14

السلام عليكم
يا أخي انا سمعت مؤخرا انه لتفادي هذه المشكلات يذهب البائع و المشتري للوكالة و يقوم بعمل تنازل للسكن للشاري
و يصبح الشاري هو الذي يدفع الايجار
يعني اذا انت البائع و انا المشتري
أنت يشطبوك من عندهم في السجل و يحطوني انا
و نخلص عادي حتى يخرج العقد في اسمي انا
هكذا سمعت
هل هذا صحيح؟

general major

2015-12-14, 09:21

الوكالة و التصريح لا محل لهم من الاعراب لان الاصل غير قانوني

علي فرقاني

2016-01-12, 14:10

شراء السكنات عن طريق المفتاح هو في حقيقة الحال امر غير قانوني لكن الواقع يقول بان اغلب الجزائريين يقومون بشراء السكنات بهاته الطريقة وباتالي فهم غير محميين قانونا لذا من الواجب ان تتاسس جمعية وطنية تدافع عن المتضررين وتعمل على حمايتهم وتسجيل العقد باسم المشتري وتستطيع الدولة في ظل الازمة الحالية ان تسفيد من مبالغ ضخمة تعزز بها مداخيل الخزينة العمومية فعلى سبيل المثال ان تطلب من المشتري دفع مبلغ قيمته عشرة ملايين سنتيم وايضا تحرمه من الاستفادة مستقبلا من اي سكن لان اسمه سيدرج ضمن المستفيدين اليا ولانني ارى بان الموضوع جد مهم فاطلب من الجميع التفاعل مع هذا الموضوع

nouri.tg

2016-01-21, 13:21

مزيد من الأراء من فظلكم

badro21

2016-01-21, 18:26

بيع المفتاح لا يعتد به قانونا لان بيع العقارات كالمسكن يجب ان يحرر في عقد رسمي و يشهر بالمحافضة العقارية (يتسجل في دار التراب) غير هدا لاتوجد طريقة اخرى
و بيع مفتح في الواقع العملي يتم بتحرير اعتراف بالدين من قبل بائع السكن لفائدة المشتري مقابل وكالة غير انه عادة ماينتج عن هده المعاملة مشاكل لان السكن يبقى باسم البائع الدي قد يتراجع عن الاتفاق و ييقوم بطرد الشاري نظرا للطمع بحكم الارتفاع المتزايد لقيمة السكنات
بيع المفتاح يكون في السكنات المستاجرة من opgi او عن الاستفادات و هي لاتقبل لا البيع و لا الايجار
وانا لا انصحك ببيع المفتاح لكن ادا فيه امكانية تحرير تنازل لصالحك و قبول الجهة مالكة السكن بتحويل السكن باسمك فهد في صالحك
وفقك الله

امين احمد 20

2016-02-12, 02:32

شكر على المعلومات الهامة

douniadina1496

2016-03-17, 16:06

حنا شرينا بيت مفتاح بعد مدة توفى صاحب البيت و الان اصبح ملكنا بالتقادم