قضية عقارية

[canada_13]

السلام عليكم و رحمة الله
لدي استفسار حول قضية عقارية : حيث أنه جدي اشترى قطعة ارضية و قام بالبناء فيها و لكن لا يوجد بها عقد و فيها مخطط cadastral يثيت بيع المالك لجدي و هذا المخطط يعود لسنة 1945 و فيه جميع البيانات و التراصف و الطريق و الجيران .... بحثنا عن العقد في عدة مناطق لاملاك الدولة و لم يجدوا العقد و لا الوثائق ....
ما العمل و ماهي الاجراءات المتبعة لتسوية وثائق هته الارض ..... أو هل ننتظر حتى يمر المسح العقاري و يسوي الوضعية .
المشكل انه ظهر جار لنا و قال لنا ان الارض و المنزل هي طريق عمومي مع العلم اننا ساكنين في المنطقة مع هذا الجار لمدة تزيد عن 70 سنة
أفيدوني بارك الله فيكم

[الفارس الجدَّاوي]

السلام عليكم:
عليك بالتوجه إلى المحافظة العقارية التي يقع العقار ضمن اختصاصها الاقليمي، ثم تقدم بطلب الحصول على دفتر عقاري لأن الوثيقة التي تملكها من المفروض أنها تشكل سندا رسميا في وقت الاحتلال، وجميع ما أبرم من عقود وتصرفات إبان فترة الاحتلال ولو في شكل عرفي فهي بمثابة سند رسمي للملكية.
على أنه إن كنتم قد بنيتم بإمكانكم طلب تسوية وضعية العقار وفق قانون 08-15 قبل أن ينقضي مفعوله. اسأل موثقا قديما بعض الشيء يكن أحسن لك. والله أعلم