قضية عقارية

[ابن القيم ج]

السلام عليكم
إشكال في تجزئة عقار(ملكية مشتركة بعقد ودفتر عقاري بين شخصين) والمطلوب الخروج من الشياع.
تم أخيرا الخروج بحكم صادر عن المحكمة الإدارية بعد رفع دعوى قضائية من أحد الأطراف من أجل الخروج من الشياع.
بــ: القضية من حيث الشكل مقبولة، من حيث الموضوع رفض الدعوى لعدم التأسيس....
علما أنّ رئيس القسم العقاري في هذه الدائرة لا يحبّذ القسمة أمام القضاء... هكدا يقول ، وينصح بالتوجّه الى مكتب دراسات وتعيين خبير من قبلنا وصولا الى الحصول على رخصة تجزئة من رئيس المجلس الشعبي البلدي.
في رأيكم ما هو السبيل الأنجع (من حيث الوقت )
هل أرفع الدعوى في أعلى درجة أم أتوجّه الى مكتب دراسات وووو .
ملاحظة: الشخصين هما متراضيان في تحديد نصيب كل طرف.