شراء قطعة ارض

[الامل في الله]

السلام عليكم اخوتي الكرام
زوجي اراد شراء قطعة ارض في الاعلان مكتوب ان العقد من عند الموثق لكن عند الاستفسار البائع قال ان الاجراءات الاولية ستكون عند محضر قضائي حتى صدو ر الملكية ثم تصبح الارض باسم زوجي
هل اجراء المحضر القضائي قانونيا
و كيف تتم اجراءات بيع قطعة ارض حتى صدور الملكية
اجيبوني ارجوكم

[الامل في الله]

؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[أم ســلــمــة]

الموثق هو المكلف بالعقود سواءا بيع أو غيره
المحضر القضائي هو أيضا ظابط عمومي لكن إذا لم يكن للأرض سند ملكية مشهر فكيف ستتمون عملية البيع
أقترح الانتظار حتى صدور سند الملكية لأن العقار لا يمكن الاعتداد بالتصرفات الواردة عليه إلا بعد شهرها في المحافظة العقارية و في وضعيتكم لا يمكن شهره لأنه ليس له سند ملكية
بمعنى لتجنب المشاكل و الخدع انتظروا سند الملكية ثم بعد ذلك اشتروه لتضمنوا عملية البيع و تحموا أنفسكم