أرجو التوجيه فإنني أموت في اليوم مائة مرة

[ayoub.oran]

لكهرباء و الماء و قد طرقت كل الأبواب حتى أسوي الوضعية دون جدوى و لكن و الحمد لله تم فتح مكتب مسح الأراضي ببلديتنا وقد مرت اللجنة و عاينة منزلنا و قامو بتدوين كل صغيرة وكبيرة و أضفت لهم تقرير خبرة مسلم من مختص و لكن سؤال هنا هل يمكن تسوية وضعيتنا عن طريق هده اللجنة فهناك من يقول لي سوف يتم ترقيم منزل لصالحكم و هناك من يقول لي سوف ترقم لصالح الدولة
رجائي في كل من يملك معلومة لا يبخل علينا فوالله إننا نموت في اليوم مائة مرة لا نملك عي ملجأ وليس لنا معارف
أرجو من السادة أن يوضحو لي الأمر و جزاكم الله عنا كل خير فأنا شيخ في 75 من العمر و جزا الله هدا الشاب الدي كتب عني هدا الموضوع و ليست أول مرة يكتب عني

[شكيب خان]

السلام عليكم
بعد عملية مسح الاراضي يقوم المحافظ العقاري بمجرد استلامه وثائق مسح الاراضي بترقيم العقارات الممسوحة في السجل العقاري
والترقيم قد يكون نهائيا وقد يكون مؤقتا
الترقيم النهائي : يعتبر الترقيم النهائيا بالنسبة للعقارات التي يحوز مالكها سندات او عقود او كل الوثائق الاخرى طبقا للتشريع المعمول به في مجال الملكية العقرية ،ولا يمكن ان يعاد النظر في الحقوق الناتجة عن الترقيم النهائي الا عن طريق القضاء
الترقيم المؤقت يعد الترقيم مؤقتا لمدة 04 اشهر يبدا سريانها ابتداء من يوم الترقيم بالنسبة للعقارات التي ليس لمالكيها الظاهرين سندات ملكية قانونية والذين يمارسون حسب المعلومات الناتجة عن وثائق مسح الاراضي حيازة تسمح لهم باكتساب الملكية عن طريق التقادم المكسب ، طبقا للاحكامالقنونيةالمعمول بها في هذا المجال ويتحول الترقيم المؤقت الى الترقيم النهائي بعد انقضاء مدة 04 اشهر اذ لم يقدم اي اعتراض او اذ سحبت او رفضت الاعتراضات التي تكون قدقدمت خلالها
في حين تمدد مدة الترقيم الؤقت الى سنتين بالنسبة للعقارات التي ليس لمالكخا الظاهرين سندات كافية وعندما لا يمكن للمحافظ العقاري ان يبدي رايه في تحديد حقوقالملكية ويصبح هذا الترقيم المؤقت نهائيا عند انقضاء مدة سنتين تلا اذا سمحت وقائع قانونية للمحافظ العقاري بالتثبيت بصفة مؤكدة من ان الحقوق العينية الواجب شهرها في السجل العقاري
فاذا كانت ليدكم سندات ملكية قانونية يقوم المحافظ العقاري برقيم العقار الممسوح اما العقارات التي ليس لمالكها الظاهرين سندات ملكية قانونية فانها تخضع للترقيم المؤقت ولا ييصبح نهائي الى بعد انقضاء المدة المذكورة انفا دون ان يحدث فيها احتجاج واجل الاعتراض او بعد تسوية النزعات المتربة على الاعتراضات المقدمة خلال الاجلين يتم تسجيل حقوق الملكية والحقوق العينية الاخرى في السجل الخاص بالترقيم المؤقت ويسجل في السجل الحاص بالترقيم النهائي
ملاحظة :
الترقيم النهائي لعقار ما يعطي الحق للمالك في دفتر العقاري والذي بمثابته السند القانةني الوحيد لملكيته والذي يسجل عليه كل الحقوق والاعباء الترتبة على هذا العقار
اما اذا كان العقار يقع في املاك الدولة فهذا امر اخر والسلام

[ayoub.oran]

شكرا سيد شكيب
و لكن ما هي و جهة نظرك في الحالة المدكورة أمامك

[ayoub.oran]

شكرا سيد شكيب
و لكن ما هي و جهة نظرك في الحالة المدكورة أمامك

[شكيب خان]

السلام عليكم
افي كل الاحوال التسوية تكون لصالحكم الا في حالة واحدة وهي عندما يكون تابعا لاملاك الدولة فهذا لا اجزم به والسلام

[bohabza]

الله يفرج عنك خويا مسالة تحتاج محامي ذكي