استخراج شهادة السلبية

[نتلر]

كيفية استخراج شهادة السلبية (http://aadlinfo.blogspot.com/2015/04/retirer-certificat-negatif.html)


الوثائق الضرورية:
نسخة من بطاقة التعريف الوطنية أو جواز السفر
شهادة ميلاد رقم 12
مبلغ 500 دج
طلب يعبأ على مستوى المحافظة العقارية

مدة استخراج الوثيقة
من 2 إلى 15 يوم


المصدر: http://aadlinfo.blogspot.com/2015/04/retirer-certificat-negatif.html

[ام عبدو و ملاك]

يا اخي ما فهمناش وكتاه نبداو نخرجوها و كيفاه احنا نقدمو الطلب و الوكالة تبعث السلبية لعدل و لا كيفاه و الله خلطوهالنا

[SEFFIH AMEL]

زوجي لديه هبة في الشياع نصف عقار مقدر ب 75 م2 هل يقبل ملفي ارجوكم ساعدوني بالاجابة

[Rose19]

المرقون يستلمون "السلبية" من الحفظ العقاري

أكد المدير العام للسكن بوزارة السكن والعمران والمدينة كمال نصري اليوم الاحد أن المرقين العموميين المكلفين بمختلف البرامج السكنية سيتسلمون شهادة السلبية من طرف مصالح الحفظ العقاري مباشرة وليس من المكتتبين. وأوضح السيد نصري خلال لقاء صحفي على أمواج القناة الثانية للإذاعة الوطنية أن المكتتبين لن يضطروا إلى سحب شهادة السلبية وتسليمها إلى وكالة عدل (بالنسبة إلى مكتتبي برنامج البيع بالايجار) أو المؤسسة الوطنية للترقية العقارية (لمكتتبي الترقوي العمومي) لان ذلك سيتم بصفة مباشرة بين المرقي ومصلحة الحفظ العقاري. ويهدف هذا الاجراء إلى تبسيط اجراءات الاكتتاب على المواطنين وتخفيف الضغط المنتظر على مصالح الحفظ العقاري بالنظر للعدد الكبير للمكتتبين. وكانت وزارة السكن قررت الزامية ارفاق شهادة السلبية في ملف الاكتتاب كإجراء يسمح بتوجيه السكن إلى مستحقيه الحقيقيين من خلال إسقاط أسماء المواطنين الذين يملكون سكنا او قطعة أرض صالحة للبناء من قوائم المستفيدين مما سيضفي المزيد من "الصرامة والشفافية في التوزيع". واكد السيد نصري انه سيتم اقتطاع 10% من قيمة الشطر الاول الذي دفعه المكتتب في حالة ثبوت امتلاكه لعقار سكني مضيفا أنه في كل الاحوال يمكن للمقصيين تقديم طعن سيتم النظر فيه بدقة من طرف لجنة مختصة على مستوى الوزارة. وفي استعراضه لبرنامج البيع بالايجار أكد المسؤول أن وكالة "عدل" ستشرع في تسليم قرارات الاستفادة المسبقة على المكتتبين القدامى (2001 و2002) والتي تتضمن موقع وعدد غرف الشقق التي سيستفيدون منها وذلك قبل نهاية السنة الجارية 2015 غير أن تسليم هذا القرار مرتبط بتقدم الاشغال إلى نسبة تقارب 70%. وتبلغ حاليا نسبة تقدم الاشغال في معظم مشاريع البيع بالايجار المنطلقة في 2013 و2014 ما بين 5 و30%. واعترف السيد نصري بوجود تأخر في برنامج البيع بالايجار مرجعا ذلك إلى "قساوة فصل الشتاء" التي تسببت في صعوبة الاشغال بالورشات لكنه أشار في الوقت ذاته ان الوتيرة عرفت مؤخرا تحسنا لاسيما في العاصمة (مواقع سيدي عبد الله وبوينان وعين المالحة واولاد فايت). واعلن نفس المتحدث عن الانطلاق في تسليم مفاتيح سكنات "عدل" خلال السداسي الاول 2016 حيث توقع ان يتم تسليم ما بين ألفين و7 آلاف سكن في هذه الفترة. وبخصوص برنامج الترقوي العمومي اعلن المدير العام للسكن ان دفع الشطر الثاني سيتزامن مع تسليم قرارات الاستفادة وهو الامر الذي يرتبط بدوره بتقدم الاشغال وبلوغها نسبة تقارب 70%. واعتبر ان سعر سكنات الترقوي العمومي (80 الف دج للمترالمربع) وبالرغم من ارتفاعه إلا أنه سينعكس على جودة الشقق من حيث التصميم ومواد البناء المستخدمة والمساحة الواسعة. - f

[SEFFIH AMEL]

هل شهادة السلبية تخص المكتتب ام زوجه

[Dr.Hichem]

هل شهادة السلبية تخص المكتتب ام زوجه

الاثنين مع بعض اخي

[SEFFIH AMEL]

يقولون شهادة السلبية تخص المكتتب فقط هل هدا صحيح

[منال100]

يقولون شهادة السلبية تخص المكتتب فقط هل هدا صحيح

لا بل الاثنين معا

[Rose19]

شهـــادة السّلبيـــة لـــن تقصــــي الورثـــة مـن ”عــدل”

أكد وزير السكن والعمران والمدينة، عبد المجيد تبون، أن شهادة السّلبية لن تتسبب في إقصاء المكتتبين الورثة من البرامج السكنية في جميع الصيغ المدعومة من طرف الدولة، خاصة إن اقتصر الإرث على غرفة واحدة، مفيدا بأن المعنيين يمكنهم التقدم بطعون إذا رفضت ملفاتهم، في حين أحصت البطاقية الوطنية للسكن أكثر من 5 ملايين مستفيد.
أوضح المسؤول الأول عن قطاع السكن أن هذه الشهادة ضرورية في جميع الصيغ السكنية، وهي ”مكمّلة للبطاقة الوطنية للسكن”، موضحا بأن البطاقية تقصي المكتتبين الذين استفادوا من دعم الدولة، في حين تسمح شهادة السّلبية بالتعرف على الأشخاص الذين يملكون شققا أو عقارات، وحتى المساهمين في التعاونيات.
وقال تبون إن هذا الإجراء سيسمح بتوزيع عادل لمختلف السكنات، وقطع الطريق أمام المواطنين الذين يملكون مساكن وعقارات ويريدون الاستفادة من مساكن أخرى ”هي في الأصل مخصصة للمواطنين المحرومين”.
على صعيد آخر، طمأن المتحدث نفسه المكتتبين بأن الإقصاء لن يشمل إلا المحتالين، معبّرا عن تفهم مصالحه للحالات الخاصة مثل المواطنين الذين يرثون شققا من غرفة واحدة، أو حتى غرفة واحدة في البناية أو قطعة أرضية ذات مساحة صغيرة، وقال تبون إن هؤلاء مدعوون للتقدم بطعون لدى مصالح الوزارة في حالة تم إقصاؤهم من أجل إعادة النظر في ملفاتهم.
وأكد المصدر نفسه، أمس، على هامش إشرافه على حفل تسليم جائزة الهندسة المعمارية لأحسن المشاريع السكنية، إن مصالحه ستنطلق في توزيع شهادة التخصيص لسكنات ”عدل” التي تحتوي على كامل المعلومات الخاصة بموقع السكن والطابق.
وفي السياق ذاته، قال تبون إن البطاقة الوطنية أحصت 5 ملايين استفادة من مساعدة الدولة منذ الاستقلال إلى يومنا هذا، في انتظار مواصلة إقصاء الأشخاص المستفيدين أو المالكين لعقارات، عبر تفعيل إجراء فرض شهادة السّلبية على المكتتبين، سواء أتعلق الأمر ببرنامجي عدل 1 و2، أو حتى بالنسبة لباقي البرامج، على غرار الترقوي العمومي.
وحول أجل استخراج شهادة السّلبية، قال المتحدث نفسه إنه غير محدد، على أن يسبق عملية دفع الشطر الثاني مثلما سبق ونشرته ”الخبر” في وقت سابق، إذ ”لن يتمكن أي مكتتب من الاستفادة إذا لم يستحضر شهادة السلبية الخاصة به، التي يجب أن تثبت عذريته العقارية”، غير أنه أكد بأن المكتتب الذي لا يحضر شهادة السّلبية في وقتها لن يلغى من قائمة المستفيدين، وإنما سيحصل على الوقت الكافي من أجل استخراجها. أما عن تاريخ انطلاق استدعاء المكتتبين في برامج عدل من أجل دفع الشطر الثاني، فقال إنه محدد ببداية شهر جوان المقبل.كما قال تبون في كلمته الافتتاحية، أمس، إن وزارة السكن اتخذت تدابير استثنائية بشأن البنايات غير المكتملة، كما أصدرت الوزارة مرسوما تنفيذيا من شأنه التعريف بمصممي المشاريع من خلال لوحة إرشادية تشير إلى هوية المهندس المعماري مصمم المشروع لتحفيزه. كما أشار إلى ضرورة الأخذ بعين الاعتبار ما أسماه بـ”التحدي الأكبر”، مفيدا بأن الإنارة في جميع الأحياء السكنية الجديدة، على غرار سيدي عبد الله وبوينان، ستكون عبر الطاقة الشمسية.

ارواح انت افهم هذا التناقض:
1-المكتتبين لن يضطروا إلى سحب شهادة السلبية وتسليمها إلى وكالة عدل .
2-لن يتمكن أي مكتتب من الاستفادة إذا لم يستحضر شهادة السلبية الخاصة به

[aboud732]

هذه الشهادة تستخرج من المحافظة العقارية التابعة لمديرية الحفظ العقاري

حتى يقع خلط بينها وبين الوكالة العقارية

ويمكن طلبها من طرف المعني او ينوب عليه شخص اخر بتقديم بطاقة التعريف الطالب زشهادة ميلاد المعني من 500 دج فمافوق

بحيث تظهر فيها جميع المعملات العقارية المشهرة مهما كانت سوى استفادة من قطعة ارض مثلا او شراء اي عقار اوهبة وارث......


واي استفسارة انا في الخدمة

[SEFFIH AMEL]

ارجو من ذوي الاختصاص ان توضحو لي عقد هبة لزوجي من طرف ابيه هل يعتبر عقد ملكية تامة وهل يستطيع التراجع في هبته وهل يقبل ملفي ام لا

[Rose19]

اتفاق بين وزارتي السكن والمالية بشأن “النيڤاتيف”

أعلنت وزارة السكن والعمران والمدينة اليوم الاربعاء انها اتفقت مع وزارة المالية على ان تتم عملية التحقق من عدم امتلاك مكتتبي البرامج السكن العمومية لأي عقار سكني بطريقة مباشرة بين مختلف المصالح المعنية مما يعفي المواطنين من التنقل إلى مصالح الحفظ العقاري للحصول على شهادة السلبية.
واوضحت الوزارة في بيان لها أنه تم الاتفاق على ان تقوم وزارة السكن بدمج قوائم المكتتبين الذين دفعوا الشطر الاول من برنامج البيع بالايجار "عدل" 2001 و2002 و2013 وكذا الترقوي العمومي ضمن أقراص مضغوطة ترسل إلى مصالح وزارة المالية المعنية (الحفظ العقاري واملااك الدولة) من أجل استقاء المعلومات اللازمة عن المكتتبين والتحقق من عدم امتلاكهم أي سكن او قطعة أرض صالحة للبناء.
ويهدف هذا التفاهم الحاصل بين وزارتي السكن و المالية إلى تخفيف الاجراءات الادارية على المواطنين بشأن الحصول على شهادة السلبية التي تعد أحد مكونات ملف طلب السكن حسب نفس المصدر. وعليه فإنه يعفى المكتتبون من التنقل إلى مصالح الحفظ العقاري يؤكد البيانf

[aboud732]

رد على الاخت seffih amel

عقد الهبة هو عقد كامل من الناحية القانونية يستطيع الاب الرجوع في الهبة اي فسخ عقد الهبة ومنحه القانون الرجوع في الهبة بشكل فردي حتى دون موافقة ابنه امام الموثق فيصبح الابن غير مالك.

[aboud732]

بالنسبة للشهادة السلبية

في السابق كانت ترسل قوائم المستفدين الى المحافظة العقارية لجراء تحقيق عقاري بالنسبة للمستفدين من سكن اجتماعي او اي صيغة اخرى وترسل بعد ذلك بكل وضوح جميع المعاملات العقارية ان وجدت سلبا او ايجابيا

[oum mouhamed l3id]

السلام عليكم راتي حابة نسقسي على الورثة زوجي ورت. هو اختو شقة بصح. باعوها يعني. هذا يقصوه. ما يستفا,دش او لا جاوبوني. ربي يخليكم

[elmili999]

Asalm alykom arjokom jawboni li ando wart neh walid tao lakin mastafdch meno yaeni rah kima rah besm ekhwa mandlch akd hib hal oksa min adl yaeni yaoj fi silbiyakhr

[chardon41]

مشكور أخي الشرح

[مملكة لينة]

بارك الله فيكم على المجهود وفي ميزان حسانتكم يارب

[linea0086]

أعلنت وزارة السكن والعمران والمدينة اليوم الاربعاء انها اتفقت مع وزارة المالية على ان تتم عملية التحقق من عدم امتلاك مكتتبي البرامج السكن العمومية لأي عقار سكني بطريقة مباشرة بين مختلف المصالح المعنية مما يعفي المواطنين من التنقل إلى مصالح الحفظ العقاري للحصول على شهادة السلبية.
واوضحت الوزارة في بيان لها أنه تم الاتفاق على ان تقوم وزارة السكن بدمج قوائم المكتتبين الذين دفعوا الشطر الاول من برنامج البيع بالايجار "عدل" 2001 و2002 و2013 وكذا الترقوي العمومي ضمن أقراص مضغوطة ترسل إلى مصالح وزارة المالية المعنية (الحفظ العقاري واملااك الدولة) من أجل استقاء المعلومات اللازمة عن المكتتبين والتحقق من عدم امتلاكهم أي سكن او قطعة أرض صالحة للبناء.
ويهدف هذا التفاهم الحاصل بين وزارتي السكن و المالية إلى تخفيف الاجراءات الادارية على المواطنين بشأن الحصول على شهادة السلبية التي تعد أحد مكونات ملف طلب السكن حسب نفس المصدر. وعليه فإنه يعفى المكتتبون من التنقل إلى مصالح الحفظ العقاري يؤكد البيان.
- See more at: http://www.elkhabar.com/press/article/13441/%D8%A7%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%82-%D8%A8%D9%8A%D9%86-%D9%88%D8%B2%D8%A7%D8%B1%D8%AA%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86-%D9%88%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%A7%D9%84%D9%8A%D8%A9-%D8%A8%D8%B4%D8%A3%D9%86-%D8%A7%D9%84%D9%86%D9%8A%D9%82%D8%A7%D8%AA%D9%8A%D 9%81/#sthash.hp5xFk6P.dpuf

[noriamib]

أخي أنا استفدت من عدل ودفعت الشطر الاول بعدها قمت بشراء قطعة ارض بالمرابحة أي اشتراها البنك وهي ملك لبنك البركة لكن انا ادفع قسط شهري لامتلكها بعد 20 سنة وانا الان مستأجرة لقطعة الارض وهي باسم البنك هل أعتبر مالكة وأقصى وهل احرم من شهادة السلبية أم ان البطاقية الوطنية تظهر أن البنك هو مالك القطعة واستفيد
أرجوكم اجابة في أقرب وقت

[SEFFIH AMEL]

ملفك مقبول ان شاء الله لان تبون اعلن ذلك يان الورثة الذين يرثون مساحة صغيرة لن يحرمون من aadl

[amat31]

لقد تم قبول ملفي عدل AADL2001 وقمت بتسديد الدفعة الأولى، لكن المشكل هو ان زوجي كان قد اشترى منزلا في 2006 و ليست ملكية تامة أي ملكية في الشياع ACTE DE COPROPRIÉTÉ لكنه باعها في 2008 و لا نملك الان أي ملكية ..لا بيت و لا أرض ...و مع تصريحات الوزير و الزامية كل مستفيد إحضار شهادة السلبية(certificat négatif) التي تثبت أن ليس له عقار باسمه. فأنا أتسال هل هذا العقد في الشياع الدي بعناه سيسجل في شهادة السلبية أم لا بما أنه لا نملكه الان و قد بعناه؟؟؟و هل وكالة عدل سترفض ملفي لاننا امتلكنا في السابف بيت في الشياع و شكرا