أفيدوني من فضلكم

[أم براء]

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
مشكلتي هي أنني اشتريت قطعة أرض مند أكثر من سنة من عند أحد الأشخاص بعقد شراء عرفي بين زوجي و أحد الأشخاص بحضور الشهو بمكتب كاتب عمومي و ليس موثق
حيث البائع لا يملك أي وثيقة تثبت ملكيته لهده القطعة
هل يعتبر هدا الاجراء صحيح
هل يمكنني بيع هذه القطعة

[عبد الغني 75]

هذا لإجراء هو باطل ذلك انه لا تنقل الملكية في العقار الا اذا روعيت الإجراءات التي ينص عليها القانون و بالأخص القوانين التي تدير شهر العقار
وتنص المادة:324 من القانون ( القانون المدني ) على انه يجب تحت طائلة البطلان تحرير العقود التي تتضمن نقل ملكية عقار او حقوق عينية او .....في شكل رسمي و يجب دفع الثمن لدى الموثق
وعليه فان ماقمت به باطل وغير صحيح .
لكن هناك الكثير من الناس تصرفت هذا التصرف و املها ان تسوى وضعيتها عن طريق الدولة

[abdelhamid24]

لا يمكنك بيع الارض الا بنفس الطريقة التي اشتريتي بها