استشارة عقارية

[nabil ofc]

نملك قطعة ارضية منذ ازل بعيد لكن من دون وثائق (متعارف عليها) والمشكل ان لما تم مسح هذه القطعة مسحة وسجلت على اساس مجهول . لما تصلت بمديرية املاك الدولة قال انو تم مسحها وهي الان على مستوى المحافظة ومشكلتكم صارت الان مع المحافظة .قتلو ماهو الحل قال انو لابد من اخراج خبير وتعين القطعة السؤال هو
كيف اخرج الخبير وانا لا املك اي وثيقة على القطعة
وهل هذا المشكل له حل لاسترجاع القطعة باسمنا لو كان هذا الترقيم نهائي
وكم هو المبلغ الذي يطلبه مني الخبير لاستخراجه

[abdelhamid24]

حسب قولك ----فان المشكل ليس في الخبير
عليك اثبات ملكية القطعة الارضية ؟
عليك بتكوين ملف تودعه لدى مديرية الحفظ العقاري بالولاية: يتكون عموما من:
-طلب خطي بالتسوية
-شهادة ميلاد للمعي
-نسخة لبطاقة التعريف الوطنية
-اي وثيقة تثبت الملكية:
- اما عقد قديم
- او عقد ملكية من عند البلدية
- او اشهاد من عند الموثق


المهم ايداع الملف قبل مرور 02 سنة من تاريخ ايداع الوثائق المسحية بالمحافظة العقارية .

[nabil ofc]

الاخ في حالة عندي شهود برك نديهم للموثق ويشهدولي
او ماهو الحل

[abdelhamid24]

نعم---يمكن للموثق تحرير اشهاد بوجود شاهدين
لكن المهم:
1- ان يتم تحديد دقيق للقطعة الارضية
2-و يجب ذكر مدة حيازة القطعة الارضية لاكثر من 15 سنة
اي قبل مرور لجنة المسح

لكن اذا امكن اسال اولا عن تكوين الملف في ولايتك
سلام

[epsone]

السلام عليكم اريد حل هذه القضية
لدي قطعة ارض وتمت بناء اساسات هذا المنزل ولما اردت بناء السقف طلب مني ان لا اقوم بالبناء على الطابق الثاني كون ان اساسات المنزل يوجد فيها غش في البناء
كيف ارفع دعوى قضائية على البناء علما اني لدي شهود بذلك

[epsone]

السلام عليكم اريد حل هذه القضية
لدي قطعة ارض وتمت بناء اساسات هذا المنزل ولما اردت بناء السقف طلب مني ان لا اقوم بالبناء على الطابق الثاني كون ان اساسات المنزل يوجد فيها غش في البناء
كيف ارفع دعوى قضائية على البناء علما اني لدي شهود بذلك

[nabil ofc]

نعم---يمكن للموثق تحرير اشهاد بوجود شاهدين
لكن المهم:
1- ان يتم تحديد دقيق للقطعة الارضية
2-و يجب ذكر مدة حيازة القطعة الارضية لاكثر من 15 سنة
اي قبل مرور لجنة المسح

لكن اذا امكن اسال اولا عن تكوين الملف في ولايتك
سلام

يعني اولا نقوم باخراج الخبير من اجل تحديد معالمها؟
او استخراج شهادة من الموثق اولا؟