استفسار حول الخبرة العقارية

[msirdia]

كان لدي مشكل حيث أن جاري قام ببناء درج اسمنتي فأغلق علي الواجهة الثانية وبفضل مساعادات ذوي الخبرة في منتدانا المتألق دوما قمت بمقاضاته و حكمت المحكمة بتعيين خبير عقاري و تحديد التعدي على ملكية المدعي باغلاقه للواجهة و تحديد الضرر اللاحق بالمدعي مع تقويمه نقدا
قرر الخبير يوم 24 أوت 2013 تاريخ للمعاينة لكن فاجاني بقوله أنه لا يمكنه النطق بكلمة هدم ما دامت ليست مذكورة في الحكم .
هل للمحامي صلاحية المطالبة بالهدم بعد اطلاعه على قرار الخبرة أم القاضي يقرر وفق ما يشير به الخبير

ساعدوني من فضلكم و هل بامكاني اتخاد اجراءات تنصحوني بها قبل تاريخ المعاينة أي قبل السبت المقبل
جعله الله في ميزان حسناتكم

[فاتح المحارب]

نعم يمكن للمحامي طلب الهدم بل هو الطلب الاساسي ويمكن الحكم به اما الخبير بفله كل الحق لانه ليس قاضيا بل يدون في خبرته ما رآه بالمعاينة ولكن عليه ان يوضح وجود الجدار والمتسبب فيه حتى يؤسس القاضي حكمه بالهدم

[hamza_blidi]

تمت الاجابة

[ابراهيم عمر]

إعلم أخي أن الخبرة القضائية ليست ملزمة للقاضي و إنام هي إجراء فني ذو طابع تقني يُساعد القاضي في إدراك الموضوع جيدا و من ثم تأسيس حكمه، و لذلك بوسع الخصوم إذا لم يقتنعوا بما جاء في الخبرة أن يطلبوا إلغائها و استبدال خبير آخر، أما مسألة تقيد الخبير بما ورد في الحكم فهي صائبة لأن تطرق الخبير إلى نقاط لم ترد في منطوق الحكم تجعل خبرته عرضة للإلغاء.

دعائكم الصالح.