مساعدة في تقييم تكلفة منزل

[ام سارة 285]

اخوتي الكرام اريد مساعدة في تقييم بناء منزل مع العلم ان مساحته حوالي 260 متر مربع و هو فوق الطابق الارضي فيه الا الدعامات اي العرص و حبيت نعرف كم يكلف بناءه و اللي يقدر يجزألي التكلفة مثلا السقف وحدو وحنا نسميوها الدالة اللي تجي فوق البيت لانها مكلفة و لازملها دراهم مجمولين و من بعد الجدران و الترميم يعني المطبخ و المرحاض و الارضية و الدهانات و غيرها ارجو من اصحاب الاختصاص افادتي و لو بتقييم تقريبي فقط و شكرا جزيلا

[mokhto01]

الليق الشكارة هههههههههههههههههه


يا اخى اتصل بى مقاول اشغال يقولك تقريبا كم و لازم تزيد شوية عليه هناك اشياء لم تكن فى الحسبان

مع التوفيق

[ام سارة 285]

شكرا اخي على الاجابة لكن حبيت اللي جربو من قبل يقولولي من تجربتهم شحال المبلغ و لو تقديري

[abdou30]

أفيدك يا أخي بانسبة للدالة أي التسقيف فقد بنيت و الحمد لله منزل بطابقين مساحة 8 م في 10 م أي 80 م مربع لكن الدالة الأولى كانت ماحتها 95 م مربع نظرا للبالكونات التي زدتها و كانت تكلفتها 250000 دج سلعة و 300000 دج أشغال أي في حدود 550000 دج تقريبا مع احتساب بعض الأشغال الإضافية كنقل السلع و رفعها أما الدالة الثانية فقد كانت أقل في المساحة حوالي 74 م مربع تكلفت حوالي 180000 دج سلع و 280000 دج أشغال أي حوالي 460000 دج.
وفقك الله أخي

[ام سارة 285]

يعطيك الصحة اخي على الاجابة و حسب اجابتك رايحة تخرج غالية اذا انت ب 95 متر خرجت ب 55 مليون يعني 260 متر حوالي 150 مليون غير الدالة و الله غالية بزاف
كنا دايرين حسابنا على 80 مليون ربي يقدرنا ان شاء الله

[abdou30]

أختي منيش حاب نطيحلك المزرال لكن مواد البناء هي التي أصبحت باهضة الثمن هذه الأيام مثلا سعر كيس الأسمنت 50 كغ ب 870 دج محليا.
هذا مع العلم أني لم أدخل حساب العرص و السلالم في الحياب حيث تكلفت ب150000 دج على أكبر تقدير.

[عطر الملكة]

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
شوفي اختي ام سارة

نحكلك شويا على تجربتي مع البناء

السكن الذي اسكن فيه حاليا مساحته 50 م مربع مبني على شكل طوابق في طابق ارضي و طابقين و تيراس بدينا البناء فيه من اواخر 1997 و غير بشويا بشويا حتى وصلناه الى ماهو عليه الآن و هذا و مزال فيه شويا نقائص رغم ان المساحة صغيرة
و دايما دايما تخرجلك مصاريف اضافية لم تكن في الحسبان قد ما تحسبي
مؤخرا راني غير كيما شريت سكن آخر بمساحة 80 متر مربع
فيه غرفة كبيرة مدالية تقريبا اخذة كل مساحة السكن و لقيت فيه الريزارف محفور و مش مخدوم تعرفي غير خدمة الريزارف سقامتلي 5 مليون بين السلعة و حق خدمتو
و كاين بعض السوانتر و بيلية مش مخدومين حسبهملي ب 7 ملايين سلعة مع حق خدمتو و باقي جزء مش مدالي في حدود كراج صغير و هول صغير مزال ما دارليش حسابهم بشكل دقيق مي قالي يخرجولك في حدود 12 مليون الدالة نتاعهم
ايمالا ديري حسابك مليح
كيما يقول المثل
البني يفني
و ادخل براسك ولا تدخل بفاسك
راني نزيد نسولك على السلعة وشحال راه تسوى حاليا نظن غير الاسمنت راها لحقت 87 الف للشكارة راهي السلعة غلات ياسر الاسمنت و السلك و خاصة اذا كانو العرص مدوزيين مليح ياخذو كثير الاسمنت
لي عودة للموضوع
تقبلي مروري

[Daylight]

مش شرط تبني المساحة كاملة خلي تيراس كبيرة مجرد راي

[عبدالله بولنوار]

الأمر نسبي و يختلف من منطقة لاخرى

في منطقتنا مثلا الأرض صلبة و غير زلازالية و ثابتة
غرفة 4 / 4 = 16 متر
في الدالة دون رازي
لازملها

9 بار حديد ( اذا كان بار 12 ) = 640 دج للبار

1 رولو حديد = 125 دج
6 قنطار اسمنت 1400 للقنطار
140 حبة اوردي 31 دج للحبة الواحدة
شبكة تريسودي يتباع بالرولو بين 8000 و 9000 للرولو الواحد فيه 50 متر مربع
دون ما نحسب الحصبة و الغرافي
و الخدام يخدم ب 500 دج للمتر المربع
500 * 16 = 8000 دج

بالمجمل
دالة غرفة 16 متر
تخرج بحوالي
30000 دج ( 3 ملاين ) فاكثر

هذا في منطقتنا مقارنة ببعض المناطق راهي باطل

260متر في منطقتنا تصل الدالة و حدها 50 مليون

[ام سارة 285]

أختي منيش حاب نطيحلك المزرال لكن مواد البناء هي التي أصبحت باهضة الثمن هذه الأيام مثلا سعر كيس الأسمنت 50 كغ ب 870 دج محليا.
هذا مع العلم أني لم أدخل حساب العرص و السلالم في الحياب حيث تكلفت ب150000 دج على أكبر تقدير.

شكرا اخي على الرد و عندك الحق السلعة راهي غلات بزاف في بلادنا ربي يستر

[ام سارة 285]

السلام عليكم و رحمة الله تعالى و بركاته
شوفي اختي ام سارة

نحكلك شويا على تجربتي مع البناء

السكن الذي اسكن فيه حاليا مساحته 50 م مربع مبني على شكل طوابق في طابق ارضي و طابقين و تيراس بدينا البناء فيه من اواخر 1997 و غير بشويا بشويا حتى وصلناه الى ماهو عليه الآن و هذا و مزال فيه شويا نقائص رغم ان المساحة صغيرة
و دايما دايما تخرجلك مصاريف اضافية لم تكن في الحسبان قد ما تحسبي
مؤخرا راني غير كيما شريت سكن آخر بمساحة 80 متر مربع
فيه غرفة كبيرة مدالية تقريبا اخذة كل مساحة السكن و لقيت فيه الريزارف محفور و مش مخدوم تعرفي غير خدمة الريزارف سقامتلي 5 مليون بين السلعة و حق خدمتو
و كاين بعض السوانتر و بيلية مش مخدومين حسبهملي ب 7 ملايين سلعة مع حق خدمتو و باقي جزء مش مدالي في حدود كراج صغير و هول صغير مزال ما دارليش حسابهم بشكل دقيق مي قالي يخرجولك في حدود 12 مليون الدالة نتاعهم
ايمالا ديري حسابك مليح
كيما يقول المثل
البني يفني
و ادخل براسك ولا تدخل بفاسك
راني نزيد نسولك على السلعة وشحال راه تسوى حاليا نظن غير الاسمنت راها لحقت 87 الف للشكارة راهي السلعة غلات ياسر الاسمنت و السلك و خاصة اذا كانو العرص مدوزيين مليح ياخذو كثير الاسمنت
لي عودة للموضوع
تقبلي مروري


شكرا اختي على الرد و على مرورك الطيب انا راني حابة نعرف شوية القيمة التقريبية للدالة لانها هي اللي تدي الدراهم بزاف و جملة مع بعض الباقي الفينيسيون نقدرو نخدمو بالشوية و كيما قلتي السلعة غلات و ما لقيناش الحل من هذي الدولة باش يمدولك السكن تستناي عشر سنين و احتمال ما يمدولكش و اذا حبيتي تبني يغليو عليك كلشي ربي يفرج علينا

[ام سارة 285]

مش شرط تبني المساحة كاملة خلي تيراس كبيرة مجرد راي
شكرا اخي على الاقتراح رايحة نديرو في بالي

[ام سارة 285]

الأمر نسبي و يختلف من منطقة لاخرى


في منطقتنا مثلا الأرض صلبة و غير زلازالية و ثابتة
غرفة 4 / 4 = 16 متر
في الدالة دون رازي
لازملها

9 بار حديد ( اذا كان بار 12 ) = 640 دج للبار

1 رولو حديد = 125 دج
6 قنطار اسمنت 1400 للقنطار
140 حبة اوردي 31 دج للحبة الواحدة
شبكة تريسودي يتباع بالرولو بين 8000 و 9000 للرولو الواحد فيه 50 متر مربع
دون ما نحسب الحصبة و الغرافي
و الخدام يخدم ب 500 دج للمتر المربع
500 * 16 = 8000 دج

بالمجمل
دالة غرفة 16 متر
تخرج بحوالي
30000 دج ( 3 ملاين ) فاكثر

هذا في منطقتنا مقارنة ببعض المناطق راهي باطل

260متر في منطقتنا تصل الدالة و حدها 50 مليون


شكرا اخي ابو اسراء دائما نلقاو عندك الجواب الوافي و الكافي و ياريت تطلع حساباتك صح لانو 50 مليون مبلغ مناسب جدا و على ما اظن انت من المسيلة وانا من سطيف لا يوجد فرق كبير في نوعية الارض لكن حنا عندنا الغلا شوية مع المقاولين

[لولو1000]

اختي حنا دلينا دالينا غير كيف 200 متر مربع ستقامتنا 80 مليون بالاعمدة والله واعلم

[maghili]

الاسمنت تستطيعون شرائها من المصدر ببطاقة تستخرج من مديرية السكران والعمران
اي بدل 800 دج للكيس تستطيع شرائها ب 300 دج
انا اقدر بحوالي 200 مليون - الارضية اذن حوالي 160 مليون الماصو ( البناء ) يدي النص اي حوالي 80 مليون

[ام سارة 285]

اختي حنا دلينا دالينا غير كيف 200 متر مربع ستقامتنا 80 مليون بالاعمدة والله واعلم
شكرا اختي 80 مليون مليحة ياريت تقوليلي الدالة الولة ام الثانية يعني نتاع الطابق الارضي ام الاول انا نحوس على قيمة الدالة للطابق الاول مع العلم عندنا الاعمدة راهم يقولو تجي ارخص من الدالة الاولى

الاسمنت تستطيعون شرائها من المصدر ببطاقة تستخرج من مديرية السكران والعمران
اي بدل 800 دج للكيس تستطيع شرائها ب 300 دج
انا اقدر بحوالي 200 مليون - الارضية اذن حوالي 160 مليون الماصو ( البناء ) يدي النص اي حوالي 80 مليون

شكرا اخي على المعلومة و هل يوجد شروط فيما يخص استخراج هذه البطاقة

[mohammed_s1998]

من شروط استخراج البطاقة لكي تاخد الاسمنت من المصدر وجود رخصة البناء + مخطط البناء + تكاليف البناء وهدي يخدمها المهندس المعماري+ ولو توفرت هده الشروط يبقى مشكل الانتضار يعني تخدم الكارطا وتبقى تستنى دورك وقتاه ربما 3 اشهور ربما سنة كاملة بصح ادا عندك معريفة متينة وترشي رايحتتحصل على الاسمنت انا صراتلي ومدريتهاش يعني فضلت نشري الاسمنت ب 800 دج للشكارة ومنمدش رشوة لهؤلاء المرتشييين

[tamtoma]

الله يعبنك يا اختي اتا درت الدالة 300م والدروج سقامتلي السلعة فقط60 مليون والماصو40مليون مع الدروج دروجوحدهم6ملاين مع العلم شرينا السيما بالرخصة سقصي الماصو شحال يدير للمتر انا حسبلي 60الف للمتر كاين ليحسبها45الف لعينو فى رخصو يطيش نصو

[imad ezio]

يا اخى اتصل بى مقاول اشغال يقولك تقريبا كم و لازم تزيد شوية عليه هناك اشياء لم تكن فى الحسبان

[انمي]

موضوع جمييل

[nadji_dja_djo]

1 م² تاع الدالة يستهلك 1 كيس اسمنت + 1 بار حديد
اليد العاملة = 800 الى 1100 دينار للمتر
الكمية التي يحتسبها البناء = المساحة كاملة + طول الروافد (تقريبا المساحة * 2)
تكلفة المواد الأخرى تقدر بحوالى 1000 دينار للمتر مربع
في المحصلة
1 متر مربع = 1 كيس اسمنت 870 دينار + 1 بار حديد 650 دينار + يد عاملة 2000 دينار + مواد أخرى 1000 دينار = 4520 دينار
260 * 4520 = 1.175.200.00 دينار جزائري على أقصى تقدير

بالنسبة للأعمدة
العمود 0.4*0.4*3.5 يستهلك 4 أكياس اسمنت + 2 بار حديد
اليد العاملة ب 1000 دج للمتر الطولي يعني 3500 دينار
مواد مختلفة حوالي 600 دينار
المجموع : 4*870 + 2*065+ 3500 + 600 = 8880 دينار
260 متر (13*20) تحتاج 4 * 6 أعمدة أي 24 عمود
8880*24 = 213.120 دينار

المجموع : 1.175.200.00 + 213.120.00 = 1.388.320 دج (دالة + أعمدة)

ملاحظة : الحصول على رخصة البناء يساعد كثيرا في تخفيض التكلفة
تسيير اليد العاملة بشكل جيد يخفض الكلفة للنصف

أنا هنا لمزيد من الاستشارات

[ام سارة 285]

من شروط استخراج البطاقة لكي تاخد الاسمنت من المصدر وجود رخصة البناء + مخطط البناء + تكاليف البناء وهدي يخدمها المهندس المعماري+ ولو توفرت هده الشروط يبقى مشكل الانتضار يعني تخدم الكارطا وتبقى تستنى دورك وقتاه ربما 3 اشهور ربما سنة كاملة بصح ادا عندك معريفة متينة وترشي رايحتتحصل على الاسمنت انا صراتلي ومدريتهاش يعني فضلت نشري الاسمنت ب 800 دج للشكارة ومنمدش رشوة لهؤلاء المرتشييين

اخي شكرا لك على النصيحة و انا ايضا معك في نفس المبدأ ربي يعينا على البيروقراطية

الله يعبنك يا اختي اتا درت الدالة 300م والدروج سقامتلي السلعة فقط60 مليون والماصو40مليون مع الدروج دروجوحدهم6ملاين مع العلم شرينا السيما بالرخصة سقصي الماصو شحال يدير للمتر انا حسبلي 60الف للمتر كاين ليحسبها45الف لعينو فى رخصو يطيش نصو

شكرا على الاهتمام ربي يهنيك و يعينك على تكملة البيت باذن الله

يا اخى اتصل بى مقاول اشغال يقولك تقريبا كم و لازم تزيد شوية عليه هناك اشياء لم تكن فى الحسبان

شكرا على النصيحة يا اخي ان شاء الله ساعمل بها
موضوع جمييل

شكرا

1 م² تاع الدالة يستهلك 1 كيس اسمنت + 1 بار حديد
اليد العاملة = 800 الى 1100 دينار للمتر
الكمية التي يحتسبها البناء = المساحة كاملة + طول الروافد (تقريبا المساحة * 2)
تكلفة المواد الأخرى تقدر بحوالى 1000 دينار للمتر مربع
في المحصلة
1 متر مربع = 1 كيس اسمنت 870 دينار + 1 بار حديد 650 دينار + يد عاملة 2000 دينار + مواد أخرى 1000 دينار = 4520 دينار
260 * 4520 = 1.175.200.00 دينار جزائري على أقصى تقدير

بالنسبة للأعمدة
العمود 0.4*0.4*3.5 يستهلك 4 أكياس اسمنت + 2 بار حديد
اليد العاملة ب 1000 دج للمتر الطولي يعني 3500 دينار
مواد مختلفة حوالي 600 دينار
المجموع : 4*870 + 2*065+ 3500 + 600 = 8880 دينار
260 متر (13*20) تحتاج 4 * 6 أعمدة أي 24 عمود
8880*24 = 213.120 دينار

المجموع : 1.175.200.00 + 213.120.00 = 1.388.320 دج (دالة + أعمدة)

ملاحظة : الحصول على رخصة البناء يساعد كثيرا في تخفيض التكلفة
تسيير اليد العاملة بشكل جيد يخفض الكلفة للنصف

أنا هنا لمزيد من الاستشارات

بارك الله فيك اخي على المجهود الطيب اوضحت لي عدة نقاط جزاك الله خيرا

[lydi]

نريد اعادة تهيئة منزلنا 16/20 متر مربع دون تهديم الجدران الخارجية و الأرضية مع العلم أننا سنبني في الطابق السفلي محلين تجاريين و طابقان علوييان للسكن، فكم ستقدر المصاريف من فضلكم ؟

[tiramisu]

allah ybarek wallah rani matmanya nechri ardh w nebniha
rabi ywafakkom
lakin el akh nadji mech jat ghalya chwi?

[tiramisu]

w loukan tdiroulna mawdou3 li fih elbonyane men awal 7aja
ya3ni men li nechriw kit3at ardh 7ata l akhir 7aja
li anou akid kayen ness kifi maya3rfouch w yetmanaw yebniw

[ام سارة 285]

السلام عليكم اخوتي الكرام
انا صاحبة الموضوع حبيت نشكر كل من نصحني و بالفعل معظم الاجابات تقريبية المهم رانا دالينا و استقامتلنا في حوالي 120 مليون و الحمد لله و الان راني حايرة في الفينيسيون ربي يقدرنا و يقدر كل اللي حاب يبني و اللي حاب سكن ربي يرزقو ان شاء الله

[kakl]

شكرا لكم يا اخوة انا ايضا مقبل على دالة تقريبا نفس الساحة