إستشارة مستعجلة من فضلكم

[kdjbihter]

السلام عليكم
القضية المطروحة متمثلة في شخص عندة 7 إخوة و4 أخوات عايشين في دار الوالد مع أمهم ’، توفي الوالد وترك منزل بعقد عرفي علما أن المنزل به 3 طوابق ، وبعدها قامو بالفريضة ولكن الشخص هذا الي هو متضرر أسكنوه في مرأب ماافيه لا إضاءة ولا تهوية ولا أبسط ظروف الراحة حيث أولاده مرضوا من هذا الوضع بالحساسية .
أما باقي إخوته يسكنون في الطوابق الأخرى ويستغلون في المرأب بالتجارة وهو لم يتركوه إستغلال المرأب حتى أنه عاطل عن العمل .
في المقابل الأب المتوفي ترك لهم أرض باعوها وهو أيضا باع نصيبه وتنازل لهم بها عن طريق الجماعة اللي مضاو وأمضاها هو أيضا ولكن لم يقبض أي فلس .على أساس أنهم يعطيولو حقوا مع نصيبوا في الدار .
الأسئلة المطروحة :
هل يستطيع إستخراج فريضة أخرى من عند الموثق
وهل يستطيع إستخراج العقد من دار التراب
ومالعمل في هذه القضية لإسترجاع هذا الشخص حقوقه لان حالته مايعلم بها غير الرب العالي حالة مزرية
وماهو القسم الذي نرفع فيه القضية وماهي الإجراءات من فضلكم
وأجركم على الله أرجوا الإجابة من كل مار على هذه الصفحة

[nawri2010]

بالنسبة للفريضة من حقك استخراج نسخة من الفريضة من عند الموثق الذي اعدها وفي كل وقت وفي حالة الرفض تذهب الى السيد وكيل الجمهورية وتقدم شكوى ضد الموثق لتمكينك من نسخة.
ـ بالنسبة للعقار الذي تقيم فيه بامكانك رفع دعوى تركة اما امام القسم الشخصي او القسم العقاري والمطالبة بتعيين خبير للقيام باعداد مشروع قسمة عينا وفي حالة الاستحالة تقويم العقار وبيعه بالمزاد العلني.
ـ بالنسبة لبيع القطعة وامضيت عنها بامكانك تقديم شكوى لدى وكيل الجمهورية وتطالب المشتري كشاهدا على انه لم يمكنك من منابك لوحدك و دفع كامل قيمة الارض لاخوتك.. والله اعلم علما اخي اني لست محاميا بل اجتهد فقط والسلام عليكم.

[zino1985]

- نعم يمكنه طلب نسخة من الفريضة من عند الموثق.
- بما أن العقد غير مشهر فإنه لا يمكنه إستخراج نسخة منه من المحافظة العقارية.
- أعتقد أنه يبدأ بالحل الودي أي يحضر جماعة من أعيان وعقلاء العائلة أو المنطقة ...، وإذا لم تكن النتيجة إيجابية يلجأ للقضاء - تقديم عريضة أمام القسم العقاري - بعدها يعين القاضي خبير لمعاينة التركة وحصرها وقسمتها وسماع كل من له علاقة بالقضية ....، ثم يصدر حكم -غالبا- بناء على الخبرة........
ربي يوفق....

[kdjbihter]

شكــــــــرا زملائي على المشاركـة ولكن أريد إضافة معلومة أنو هذوا الإخوة زادو إضافات للمنزل وزادوا بناو وعدلوا الطوابق الأخرى وقالولوا ماتسالش فيها حنا اللي تعبنا وماخلاوهش يستغل القاراجات كيفهم

[فاتح المحارب]

قضية تتعلق بالتركة ، والاختصاص يعود للقسم الشخصي حسب قانون الاسرة وقانون الاجراءات المدنية لكن الاشكال الذي ستصادفه هو أن القاضي في شؤون الاسرة يشترط نقل الملكية لحصر التركة وقسمتها
وفي حالتك فان العقد العرفي يحتج به امام القسم العقاري وحى في هذا القسم هناك بعض القضاة من يرفضون الدعوى لعدم توفر عقد الملكية
يجب استناد قضيتك على الخروج من الشياع في الدار الحائو عليها كل الافراد

[zino1985]

لا يمكنهم حرمانه من حقه في الميراث ،أما فيما يخص الإضافات والتعديلات فتقيم وتضاف لحقهم الثابت شرعا وقانونا، هذا كله عمل الخبير الذي تعينه المحكمة.........