استشارة قانونية

[noour]

وكلت امي و اخوتها اخوهم الاكبر علي ميراث متمثل في قطعة ارض بها منزل عائلة مند 20 سنة و في كل مرة يطلب الاخوة حقوقهم في الميرات يتحجج بانه قريبا جدا سوف يبدا في اجراءات تقسيم الميرات
سؤلي هل يجوز لهدا الاخ بيع او رهن الميرات بموجب هده الوكالة و هل تسقط الوكالة بمرور الوقت

[فاتح المحارب]

التصرف في الميراث لأحد الورثة بموجب وكالة يعود بالاساس الى نص الوكالة
فإذا كان بالوكالة ما ينص على أن الورثة وكلو أخيهم بالبيع أو رهن البيت فإنه يجوز له البيع كما يشاء
أما إذا اقتصر التوكيل على اتخاذ الاجراءات أمام العدالة والمحافظة العقارية فلا يجوز له البيع أو الرهن
لا تسقط الوكالة مع مرور الوقت بل تسقط في حالتين اثنين هما :
في حالة وفاة أحد الاطراف فإن الوكالة تلغى ويجب تحرير وكالة جديدة
الحالة الثانية وهي عند إلغائها من أحد الاطراف ويجبعلى من يريد أن يلغيها التوجحه للموثق الذي أنجزها من أجل إلغائها وعليه تبليغ الموكل بالالغاء عن طريق المحضر القضائي حتى يعلم بالالغاء ويتوقف عن استعمالها