المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : بيع في المزاد العلني

souhila1997
2012-07-18, 11:00
بسم الله الرحمان الرحيم

افيدونا افادكم الله صدر حكم نهائي في بيع محل بالمزاد العلني ماهي الاجراءات التي يجب اتباعها ؟
وهل هناك فترة محددة بعد صدور الحكم مع العلم ان قد مضى شهر على صدور الحكم
شكراا مسبقا .
مرشد الحيران
2012-07-18, 11:27
الاجراءات هنا تختلف بحسب مااذا كان البيع لعقار مملوك على سبيل الشيوع تنفيذا لحكم اوقرار نهائي فاصل في دعوى قسمة ملكية شائعة لاستحالة القسمة عينا خروجا من الشيوع اذاكان أحدالملاك على الشيوع مفلسا اوفاقد الاهلية او مفقودا ....
وقد يكون البيع ناجم عن حجز عقاري لعقارمملوك للمدين ولهذا له احكام خاصة
وقد يكون البيع خاص بعقار مثقل باتمين عيني
ولكل حالة من الحالات المذكورة اعلاه احكامها الخاصة لذا يتعين تحديد اي بيع تقصدين
souhila1997
2012-07-18, 18:30
الاجراءات هنا تختلف بحسب مااذا كان البيع لعقار مملوك على سبيل الشيوع تنفيذا لحكم اوقرار نهائي فاصل في دعوى قسمة ملكية شائعة لاستحالة القسمة عينا خروجا من الشيوع اذاكان الملاك على الشيوع مفلسا اوفاقد الاهلية او مفقودا ....

وقد يكون البيع ناجم عن حجز عقاري لعقارمملوك للمدين ولهذا له احكام خاصة
وقد يكون البيع خاص بعقار مثقل باتمين عيني

ولكل حالة من الحالات المذكورة اعلاه احكامها الخاصة لذا يتعين تحديد اي بيع تقصدين


البيع لعقار مملوك على سبيل الشيوع تنفيذا لحكم اوقرار نهائي فاصل في دعوى قسمة ملكية شائعة لاستحالة القسمة عينا خروجا من الشيوع

هذا بيان الحكم
حكمت المحكمة حال فصلها في القضايا العقارية علنيا ابتدائيا غيابيا في حق (وريثة) حضوريا في حق البقية

في الشكل
بقبول اعادة السير في الدعوى شكلا


في الموضوع
بإفراغ الحكم الصادر قبل الفصلي في الموضوع عن محكمة الحال 30-06-2011 تحت رقم فهرس,,,والمصادقة على تقرير الخبير المودع بامنة ضبط الحكم
02-01-2011 وبالنتيجة بيع المحل التجاري بالمزاد العلني

-تحميل الأطراف بالمصاريف القضائية متضامنين

-بذا صدر الحكم وافصح به جهارا بالتاريخ 21-6-2012
وامضى اصله كل من الرئيس وامين الضبط



وهل هناك فترة محددة بعد صدور الحكم؟
مرشد الحيران
2012-07-18, 19:09
[right]لايمكن مباشرة اجراءات البيع الا اذاصار الحكم نهائيا
واول الاجراء يتم القيام به هو ان يبادر من يعنيه الاستعجال بتبيلغ الحكم لكافة الاطراف
انتظار انقضاء اجال المعارضة والاستناف
بعد ذلك يتم استخراج شهادة عدم المعارضة وعدم الاستناف
وبعد استخرج الصيغة التنفيذية من الجهة القضائية التي اصدرت الحكم
مراحل واجراءات البيع بالمزاد العلني باختصار:
يتم البيع عن طريق المحضر القضائي ونظرا لان اجراءات البيع فيها جزئيا ت كثيرة اقتصر على ذكر المراحل الرئيسة
1 يقدم طلب البيع الى المحضر القضائي من احد المالكين على الشيوع
2 يتم تحديد تاريخ البيع بامر على عريضة بناء على طلب المحضر القضائي اذا لم يكن تاريخ البيع محدد سلفا
3 يقوم المحضر القضائي باعداد قائمة بشروط البيع ويتولى تبيلغ المالكين على الشيوع
4 يقوم بنشر قائمة الشروط البيع في جريدة يومية وبالاضافة الى التعليق بلوحة اعلانات المحكمة ومكان وجود العقار واي مكان اخر من ان يجلب اكبر عدد من العارضين.....
5 يمكن لاي شخص الاطلاع على قائمة الشروط في مكتب المحضر القضائي وزيارة العقار
6 يتم بيع العقارفي المحكمة الموجود بها العقارتحت اشراف رئيس المحكمة وبحضور المحضر القضائي او كاتب ضبط
7 يرسو المزاد على من تقدم من المزايدين باعلى عرض
8 يصدر حكم برسو المزاد ، حكم رسو المزاد غير قابل لاي طعن يعد ذلك الحكم سند الملكية للمشتري الذي ينقل اليه ملكية العقار
9 يسجل الحكم بسعي من المحضر القضائي او كاتب الضبط بمديرية الضرائب ويشهر في المحافظة العقارية
10بعد اقتطاع مصاريف البيع يوزع الثمنب على الورثة بحسب الانصبة الورارد في الفريضة المحررة سلفا من طرف الموثق
وبذلك يتم الخروج من الشيوع من عقار موروث استحالة قسمته
ملاحظة :لايمكن اللجوء الى البيع بالمزاد العلني الا في حالة امكانية قسمة العقار دون ان يتضرر العقار
مرشد الحيران
2012-07-19, 05:21
مراحل واجراءات البيع بالمزاد العلني باختصار:
يتم البيع عن طريق المحضر القضائي ونظرا لان اجراءات البيع فيها جزئيا ت كثيرة اقتصر على ذكر المراحل الرئيسة
1 يقدم طلب البيع الى المحضر القضائي من احد المالكين على الشيوع
2 يتم تحديد تاريخ البيع بامر على عريضة بناء على طلب المحضر القضائي اذا لم يكن تاريخ البيع محدد سلفا
3 يقوم المحضر القضائي باعداد قائمة بشروط البيع ويتولى تبيلغ المالكين على الشيوع
4 يقوم بنشر قائمة الشروط البيع في جريدة يومية وبالاضافة الى التعليق بلوحة اعلانات المحكمة ومكان وجود العقار واي مكان اخر من ان يجلب اكبر عدد من العارضين.....
5 يمكن لاي شخص الاطلاع على قائمة الشروط في مكتب المحضر القضائي وزيارة العقار
6 يتم بيع العقارفي المحكمة الموجود بها العقارتحت اشراف رئيس المحكمة وبحضور المحضر القضائي او كاتب ضبط
7 يرسو المزاد على من تقدم من المزايدين باعلى عرض
8 يصدر حكم برسو المزاد ، حكم رسو المزاد غير قابل لاي طعن يعد ذلك الحكم سند الملكية للمشتري الذي ينقل اليه ملكية العقار
9 يسجل الحكم بسعي من المحضر القضائي او كاتب الضبط بمديرية الضرائب ويشهر في المحافظة العقارية
10بعد اقتطاع مصاريف البيع يوزع الثمنب على الورثة بحسب الانصبة الورارد في الفريضة المحررة سلفا من طرف الموثق
وبذلك يتم الخروج من الشيوع من عقار موروث استحالة قسمته
ملاحظة :لايمكن اللجوء الى البيع بالمزاد العلني الا في حالة عدم امكانية قسمة العقار دون ان يتضرر العقار

قضية مشابهة

جدي ترك منزل بقيمة 8 ملايير... ارجوكم (http://www.djelfa.info/vb/showthread.php?t=670864)
جدي ترك منزل بقيمة 8 ملايير... ارجوكم (http://www.djelfa.info/vb/showthread.php?t=670864&page=2)
souhila1997
2012-07-19, 10:16
مراحل واجراءات البيع بالمزاد العلني باختصار:

يتم البيع عن طريق المحضر القضائي ونظرا لان اجراءات البيع فيها جزئيا ت كثيرة اقتصر على ذكر المراحل الرئيسة
1 يقدم طلب البيع الى المحضر القضائي من احد المالكين على الشيوع
2 يتم تحديد تاريخ البيع بامر على عريضة بناء على طلب المحضر القضائي اذا لم يكن تاريخ البيع محدد سلفا
3 يقوم المحضر القضائي باعداد قائمة بشروط البيع ويتولى تبيلغ المالكين على الشيوع
4 يقوم بنشر قائمة الشروط البيع في جريدة يومية وبالاضافة الى التعليق بلوحة اعلانات المحكمة ومكان وجود العقار واي مكان اخر من ان يجلب اكبر عدد من العارضين.....
5 يمكن لاي شخص الاطلاع على قائمة الشروط في مكتب المحضر القضائي وزيارة العقار
6 يتم بيع العقارفي المحكمة الموجود بها العقارتحت اشراف رئيس المحكمة وبحضور المحضر القضائي او كاتب ضبط
7 يرسو المزاد على من تقدم من المزايدين باعلى عرض
8 يصدر حكم برسو المزاد ، حكم رسو المزاد غير قابل لاي طعن يعد ذلك الحكم سند الملكية للمشتري الذي ينقل اليه ملكية العقار
9 يسجل الحكم بسعي من المحضر القضائي او كاتب الضبط بمديرية الضرائب ويشهر في المحافظة العقارية
10بعد اقتطاع مصاريف البيع يوزع الثمنب على الورثة بحسب الانصبة الورارد في الفريضة المحررة سلفا من طرف الموثق
وبذلك يتم الخروج من الشيوع من عقار موروث استحالة قسمته
ملاحظة :لايمكن اللجوء الى البيع بالمزاد العلني الا في حالة امكانية قسمة العقار دون ان يتضرر العقار







شكراا على المعلوملت القيمة لدي طلب اخير هو
الحكم صدر في يوم21-06-2012 اذا انتضرت حتى سبتمبر2012 لأباشر الإجراءات هل سأخسر القضية؟ شكراا
مرشد الحيران
2012-07-19, 15:07
لا تخسري القضية
ولكن لابد من القيام بتبليغ الحكم لكل الاطراف حتى يمكن تنفيذه
souhila1997
2012-07-30, 15:28
لا تخسري القضية
ولكن لابد من القيام بتبليغ الحكم لكل الاطراف حتى يمكن تنفيذه

شكراا على امعلومات القيمة