ارجو المساعدة بارك الله فيكم

[قلم تصحيح]

السلام عليكم :
اشترى شخص ارضا مملوكة على الشيوع من شخص ثاني .بعد مدة ظهر شخص ثالث يطلب فيها من المشتري اخلاء الارض بحجة انها ملكه.
هل يجوز للمشتري هنا الاستعانة بالبائع في الدفاع عن الارض التي اشتراها لانه لايملك وثائق بل الوثائق موجودة عند البائع و التي تتبث أن الارض ليست ملك للشخص الثالث .

[الفارس الجدَّاوي]

السلام عليكم:
ما صفة الشخص الذي يطالب المشتري بالأرض؟ هل هو شريك للبائع على الشيوع أم مشتر ثان؟ ما دامت الأرض ملكية مشاعة ففيها أكثر من شريك، هل اشترى هذا الشخص الملكية المشاعة جميعا أم فقط حصة البائع من هذه الأرض؟ نرجو توضيح المسألة حتى تكون الإجابة دقيقة إن شاء الله.
تبقى مسألة أخرى هامة، من حق المشتري كقاعدة عامة إدخال البائع في الخصومة و مطالبته بحمايته من تعرض الغير له في ملكية الشيء المبيع ما دام الاعتراض قانونيا و سببه مرتبط بالبائع. و الله أعلم.

[قلم تصحيح]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفارس الجدَّاوي

السلام عليكم:
ما صفة الشخص الذي يطالب المشتري بالأرض؟ هل هو شريك للبائع على الشيوع أم مشتر ثان؟ ما دامت الأرض ملكية مشاعة ففيها أكثر من شريك، هل اشترى هذا الشخص الملكية المشاعة جميعا أم فقط حصة البائع من هذه الأرض؟ نرجو توضيح المسألة حتى تكون الإجابة دقيقة إن شاء الله.
تبقى مسألة أخرى هامة، من حق المشتري كقاعدة عامة إدخال البائع في الخصومة و مطالبته بحمايته من تعرض الغير له في ملكية الشيء المبيع ما دام الاعتراض قانونيا و سببه مرتبط بالبائع. و الله أعلم.

شكرا اخي و جزاك الله خيرا على الرد :
اما صفة الشخص الذي يطالب المشتري : فهو شخص ليس شريكا مع البائع بل هو شخص يدعي ان الارض ملكه و ليست ملك للبائع و شركائه.
اما الحصة التي اشتراها المدعى عليه فهي حصة البائع فقط .
و شكرا اخي

[الفارس الجدَّاوي]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قلم تصحيح

شكرا اخي و جزاك الله خيرا على الرد :
اما صفة الشخص الذي يطالب المشتري : فهو شخص ليس شريكا مع البائع بل هو شخص يدعي ان الارض ملكه و ليست ملك للبائع و شركائه.
اما الحصة التي اشتراها المدعى عليه فهي حصة البائع فقط .
و شكرا اخي

السلام عليكم:
العفو، في هذه الحالة يجب أن تترك المدعي يرفع قضية ضدك و ضد بقية الملاك على الشيوع باعتبارك صرت واحدا منهم ثم تدخل الذي باع لك في الخصومة و تستدعيه قانونيا لينضم إليك في الخصومة و يدفع عن هذا التعرض، و إلا ستفقد حقك في التعويض لو نزعت منك الأرض لا قدر الله. أما التعرض المادي كالإزعاجات المعروفة، فليس للبائع علاقة بها و يجب عليك التصرف بنفسك لأنك تحمي ملكك و الملك لله.
أرجو فقط أن يكون العقد الذي أبرمته مع البائع رسميا و قد تم شهره في المحافظة العقارية تجنبا لأي مشاكل قد تظهر. و الله أعلم و هو ولي التوفيق.

[قلم تصحيح]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الفارس الجدَّاوي

السلام عليكم:
العفو، في هذه الحالة يجب أن تترك المدعي يرفع قضية ضدك و ضد بقية الملاك على الشيوع باعتبارك صرت واحدا منهم ثم تدخل الذي باع لك في الخصومة و تستدعيه قانونيا لينضم إليك في الخصومة و يدفع عن هذا التعرض، و إلا ستفقد حقك في التعويض لو نزعت منك الأرض لا قدر الله. أما التعرض المادي كالإزعاجات المعروفة، فليس للبائع علاقة بها و يجب عليك التصرف بنفسك لأنك تحمي ملكك و الملك لله.
أرجو فقط أن يكون العقد الذي أبرمته مع البائع رسميا و قد تم شهره في المحافظة العقارية تجنبا لأي مشاكل قد تظهر. و الله أعلم و هو ولي التوفيق.

بارك الله فيك أخي و جعل ردك في ميزان حسناتك