شراء على المخطط من عند مقاول معتمد

[sdj09faiz]

السلام عليكم

دفعت مؤخرا ملف لدى مقاول مكلف بانجاز سكنات ترقوية -سكن حر-، شراء على المخطط، دفعت له 20 % من قيمة السكن، والباقي على مراحل حسب الانجاز ، أي كلما يتقدم في الانجاز أدفع له مبلغ .

حاليا المشروع لم يبدأ بعد، موجود فقط الأرضية التي هي ملك للمقاول، الشيء الذي حيرني هو أن المقاول بصدد اعداد عقد الملكية لدى الموثق ودفتر العقاري، بمعنى يصبح لدي عقد الملكية ولكن المشروع لم يرى النور بعد.
أنا في حيرة من أمري لأن ثمن المنزل مرتفع ، وأنا خائف من اطلاق مشاريع عمومية غير مكلفة مثل عدل 3
فهل مرت حالة مثل هذه من قبل؟ وبما تنصحوني؟

[aroua]

السلام عليك ورحمة الله تعالى وبركاته
انا في حالة تشبه حالتك ياأخي .
اذا ممكن اعرف ثمن الشقة ,وكم دفعت ,ومن اي ولاية ممكن نكون من نفس المنطقة مع نفس المقاول
والله انا في حيرة كبيرة ومحتاجة لاحد اتقاسم معه حيرتي له نفس مشكلتي وهاانت ذا
يمكنك اخي ان تتواصل معي على الخاص اعطيك كل المعلومات او اترك لي شيء ما اتصل بك

[sdj09faiz]

الموقع بولاية البليدة
بخصوص الثمن ، كل شقة وثمنها، ان أخذت أصغر شقة بمبلغ 900 مليون سنتيم
والدفعة الاولى 20"% من قيمة السكن



يتوجب أن يكون لدي 500 مشاركة حتى أستطيع التواصل معك
يمكن أن نتواصل على المايل : sdj09faiz @ gmail . com

[aroua]

سلام
سوف اتصل بك عن طريق الميل ,.
سلام.

[Riadh1977]

نعم يمكن الشراء على المخطط من.مقاول معتمد . يجب مراعات جدية هذا المقاول في انجاز المشاريع السابقة.

[Riadh1977]

يجب ان يعرف المستفيد المبلغ الحقيقي للشقة ونسبة الزيادة في القيمة . بسبب تغير اسعار مواد البناء في السوق..الخ . والحد الاقصى للزيادة اضنه 20%

[sdj09faiz]

لقت أتتمت العقد وتحصلت على عقد المنزل والدفتر العقاري، والمشروع حاليا في طور الانجاز البطيئ ولكنه يستمر، مدته 02 سنوات ، المهم المقاول دافع مبلغ الضمان

[moh3615]

هل من ضمانات أعطاها المقاول. كالتسجيل في صندوق الضمان 'fond de garantie'
هل أطلعكم على وثاىق يمكنكم التحقق منها؟

[sdj09faiz]

نعم المرقي العقاري له ضمان في صندوق الضمان ورخصة بناء وملكية للأرض
أصلا حول الملفات للبنك، والبنك لا يقبل الملفات العرفية
حاليا مضيت العقد عند الموثق -عقد شراء سكن على المخطط-، في انتظار صدوره من عند الموثق.
المشكل هو ان المرقي العقاري لم يبدأ بعد بأعمال البناء ، وله حوالي 05 بنائين فقط، أعمال تسير بوتيرة بطيئة جدا