هل ألجأ الى دعوى الحيازة أم الى دعوىالملكية

[قلم تصحيح]

أخ نعمان أنت المايسترو هنا حقا.
نرجو أن تنور منتدانا بحضورك الدائم

[me-naamen]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة louay02

شكرا لك فهمت منك أخي ولكن لماذا طلب منا الخبير تكوين ملف منه تصريح شرففي مع شاهدين و مستخرج من مديرية المسح الأراضي و قام هو بقياس مساحة القطعة مع و أين تقع في المخطط الإجمالي و قال لنا عند الإنتهاء منه يودع لدى مديرية الحفظ العقاري !!!!!!
ألسنا في بلد واحد أخي ؟

ربما لو أفدتنا بتفاصيل قضيتك بأكثر دقة لعلنا نجد حلا ؟؟؟
أو ربما قضيتك تختلف عن قضية أخينا ؟

[me-naamen]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة adel19180

أخ نعمان أنت المايسترو هنا حقا.
نرجو أن تنور منتدانا بحضورك الدائم

شكرا جزيلا يا أخي عادل غير أن هذا من فضل ربي و الله القانون محيط وااااااااااااسع و لن يسع بشر أن يلم به .
بالتالي فبوضع اليد باليد و تبادل المعارف و المعلومات نستطيع المضي إلى الأمام ببلدنا (الذي كما ترى أين انتهى به الأمر بعد أن قاده سابقونا من المعقدين و المتعجرفين ) " يحيا الشباب " و " تحيا سياسة التشبيب ".
nous les jeunes on peux faire mieux que nos prédécesseurs

[KARIMBASSET]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة karimbasset

السلام عليكم ... اريد ان استشير الاخوة الافاضل و ارجو ان لا يبخلو علي برايهم في القضية التالية التي اسردها بحيثياتها
الموضوع : تنازع في قطعة ارض - استغلال فلاحي -

- حيث ان السيد : محمد يملك بستان قطعة ارض فلاحية بعقد عرفي منذ السبعينات يبين حدود قطعة الارض من الشمال و الشرق و العرب ببساتين اما الجنوب فهو ارض بيضاء ممتدة وله حد المنفعة اي هي امتداد للبستان الى حيث يمكنه استصلاحها حسب عرف سائد.
- حيث اصبح يمر طريق معبد جنوب البساتين فاصبح حدا للبساتين .
- حيث انه يحده من الغرب بستان الجار مصطفى ايضا هو بعقد عرفي يتضمن تحديد لقطعة الارض دون ذكر حد المنفعة المعروف عرفيا ومنه فان حدوده الجنويبة محددة بملك غيره .
-حيث ان مصطفى توفي في سنة 2000 وورثه ثلاثة ابناءاقتسمو البستان و اصبح الابن عمر بذلك هو جار السيد محمد .
- حيث ان الابن عمر اقر وذكر ان حدوده الجنوبية هي ملك للسيد محمد كما يدل على ذلك اثار الجدار الطبيني المنهار من زمن .
- حيث في سنة 2002 قام السيد محمد باستصلاح بستانه في اطار برنامج الاصلاح الفلاحي وحصل على الدعم المالي لذلك ... على قطعة الارض المتكونة من بستانه و امتداده الى الطريق المعبد حيث يشمل هذا الامتداد القطعة البيضاء جنوب بستانه وجنوب بستان الابن عمر .
- حيث ان الابن عمر لم يعترض على استصلاح السيد محمد لجنوب بستانه ذاكرا ان هذا الامتداد هو للسيد محمد .
- حيث ان قطعة الارض ظلت مستغلة من طرف السيد محمد منذ 2002 وكبرت الاشجار المغروسة فيها .
- حيث انه في 10/01/2010 ذهب الابن الوريث عمر الى البلدية محتجا و مطالبا و مدعيا ان جزء قطعة الارض جنوبه المستصلحة هي له .
- حيث ان السيد محمد يملك وثائق الدعم الفلاحي و ملفه الذي يتضمن مساحة وحدود قطعة الارض التي استصلحها ...
- حيث ان الابن عمر اصبح يتعرض كل يوم للسيد محمد و يهدده ويطلب منه الاعتراف له بحق في في قطعة الارض .
- حيث ان السيد محمد ضاق ذرعا بكلام الابن عمر الذي يقوله في حقه في كل مجلس في البلدة .


----- ما هو التصرف الذي يقوم به السيد محمد ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
جديد

خرج الابن عمر الى الارض المستصلحة و خرب انابيب السقي بالقطير .... مستعملا القوة في مباشرة اعمال حفر و تغيير في الارض المتنازع عليها


توجه محمد الى المحكمة و سجل استعجالي و احضر المحضر القضائي و حرر محضر معاينة وذهب الى محامي فاشار برفع دعوى اخرى في المدني تقدم للقاضي في جلسة الاستعجالي بهدف الامر بطرد عمر من الارض

القاضي لم يستمع للمخرب عمر و قال له اذهب و اكتب الرد كتابة مع الااوراق و قدمه للمحكمة

ملاحظة// بعد التهديد من طرف عمر احضر محمد امر من الوكيل و احضر الدرك الوطني اللذي سجل شهادة الطرفين
لدي توضيح

الارض هي عبارة عن قسمين الاول قديم عبارة عن بستان مزروع اما الجزء الثاني فهو امتداد له على اساس قاعدة عرفية عندنا هي حدود المنفعة و انا معترف لي بها لكن حدود المنفعة بالنسبة لي هي الارض التي تقع جنوبي و هدا لا نزاع فيه / و جزء النزاع وهو جنوب بستان جاري

حيث ان جاري ورثها من ابوه الذي اشتراها من اجدادي و بالتالي فانه يملك الذي اشتراه فقط و تبقى الاراضي البيضاء ملك لعائلتي و هذا عرف عندنا و في كثير من المناطق حيث ان المشتري ليس له حق في حدود المنفعة فلا يعقل ان يشتري جزء لم يكن محدد في الماضي

ان جاري كان معترفا بهذا الحق لي منذ ان استصلحت الجزء الجديد و لم يعتض علي منذ 2003 بل انني كنت ازرع الارض جنب منه قبل 2000 و لم يعترض لانه كان مقرا بانها لا تخص

بل في نوفمبر الماضي 2009 ظن اني اريد ان ابني جدار فطلب مني ان اترك مدخلا يستفيد منه و هدا اقرار منه لي

لكن ابنه الاوسط جاء في فيفري الماضي و قال لنا مالك ..... لك جنوب بستانك ولنا جنوب بستاننا

لقد دعوته للصلح تحت اشراف رئيس البلدية و اعيان البلاد لكنه رفض و طلب مني التنازل له فتجاهلته فقام بتخريبها و بدا يبني

القضية وضعتها في الاستعجالي

b]وماذا تقول يا اخي في قضيتي ... على العموم كما قلت لك لقد يئست من القضاء .. ولن اعود له ...راجع ردي السابق [/b]