المكتتبون ملزمون بتسديد 25 بالمائة على أربعة أشطر

mohamed2412 · 2016-01-04, 08:46

السلام عليكم

المكتتبون ملزمون بتسديد 25 بالمائة على أربعة أشطر

دفع ربع سعر شقة "عدل" قبل استلام المفاتيح

سيضطر المكتتبون في البرنامجين السكنيين: “عدل 1” المسجلون سنتي 2001 و2002 و”عدل 2” المسجلون إلكترونيا في سبتمبر من سنة 2013، لدفع ربع سعر الشقة قبل استلام المفاتيح، أي 52 مليون سنتيم و5 آلاف دينار بالنسبة للشقة من 3 غرف و67 مليون سنتيم و5 آلاف دينار بالنسبة للشقة من 4 غرف، على أربعة أشطر.

جاء هذا في المرسوم التنفيذي رقم 15-328 الصادر في العدد 68 من الجريدة الرسمية، الذي يعدل المرسوم التنفيذي الصادر في أفريل 2001 الذي يحدد شروط وكيفيات شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية أو مصادر بنكية أو أي تمويلات أخرى في إطار البيع بالإيجار.

وعليه يجب على كل من يطلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من ثمن المسكن، ويتم تسديد هذه الدفعة عبر أربعة أشطر، الأول يقدر بـ10 بالمائة من ثمن المسكن عند الإقرار الثابت بالشراء، و5 بالمائة من ثمن المسكن عند الانطلاق في الأشغال بموقع تواجد المسكن، و5 بالمائة أخرى عند استلام شهادة التخصيص، وشطر ثان بنفس النسبة أي 5 بالمائة عند استلام المسكن.

ويذكر أن المرسوم التنفيذي السابق كان ينص على أن يدفع المكتتب 15 بالمائة إجمالية من سعر المسكن قبل استلام المفاتيح، على شطرين اثنين، الأول بنسبة 10 بالمائة والثاني بنسبة 5 بالمائة، على أن يدفع 5 بالمائة أخرى بعد سنة من شغل المسكن و5 بالمائة أخرى بعد سنتين.

وعليه، فإن المكتتبين في البرنامجين الأول والثاني، مدعوون لأن يدفعوا نسبة 25 بالمائة قبل استلام المفاتيح، أي ربع المبلغ المطلوب، أي يدفع المعنيون أربعة أشطر بقيمة 67 مليون سنتيم و5 آلاف دينار بالنسبة للمستفيدين من شقة من 4 غرف أي ربع المبلغ الإجمالي المقدر بـ270 مليون سنتيم، أما بالنسبة للمستفيدين من شقة من 3 غرف فسيدفعون 52 مليون سنيتم و5 آلاف دينار من إجمالي 210 مليون سنتيم إجمالية.

غير أن نفس المرسوم من شأنه أن يوقع وزارة السكن والعمران والمدينة في ورطة، على اعتبار أن عملية تسديد الأشطر الخاصة بسكنات “عدل” تستغرق وقتا طويلا، مثلما استغرقته العمليتان الأولى والثانية، خاصة أن عدد المكتتبين الإجمالي يقارب نصف مليون على المستوى الوطني. وقد انطلقت عملية تحيين ملفات المكتتبين في “عدل 1” بداية سنة 2013، أما الاكتتاب الإلكتروني بالنسبة للمكتتبين في “عدل 2” فانطلق في سبتمبر من نفس السنة، وقد تمكن المعنيون من تسديد قيمة الشطر الأول سنتي 2014 و2015، كما لا تزال عملية دفع الشطر الثاني بالنسبة للمكتتبين الأوائل جارية على مستوى جميع الولايات، في حين ينتظر أن يستدعى، نهاية الشهر الجاري أو بداية شهر فيفري، المكتتبون في البرنامج الثاني من أجل دفع الشطر الثاني من قيمة السكن.

المصدر جريدة الخبر

ام البنوتة · 2016-01-04, 09:10

تطويل و تمديد و تقسيم الاشطر المقسومة اصلا حتى نبقاو نستناو 20 سنة
قالك وزير السكن هدر مع سلال قالو نساعفوا الغاشي خاطر القدرة الشرائية راهي متدهورة ههه زعما كي يبقى الواحد كاري ب2 ملايين للشهر سنوات خير و هوما يتمسخروا بينا هكذا راهم يحسوا بينا تاع الصح..
المرسوم لم ياتي بجديد يخدمنا كانت النسبة 15 بالمئة قبل استلام المفاتيح اصبحت 25 بالمئة قبل استلام المفاتيح لست ادري كيف يفكر هؤلاء الاميين الذين ابتلانا الله بهم
في البلاد هاذي لازمك تستنى و تستنى حتى يديك القبر

0ibtissam · 2016-01-04, 10:51

ربي يصبرنا المنطقة التي اتوجد بها لم تنطلق بها الاشغال لحدى الان على حسب شوفا ومزالت طريــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــق طويلة

amran6688 · 2016-01-04, 11:31

هل الشطر الاول محسوب ام لا

واذا حسب تبقى ثلاث اقساط يعني في كل مرة 5 في المئة

هل هو صحيح

mohamed2412 · 2016-01-04, 15:39

نعم اخي الشطر الاول محسوب 10%

و ستبقى ثلاث اقساط يعني في كل مرة 5 %

amran6688 · 2016-01-04, 15:46

نعم اخي الشطر الاول محسوب 10%

و ستبقى ثلاث اقساط يعني في كل مرة 5 %

بارك الله فيك أخي الفاضل على الرد

Rose19 · 2016-01-04, 18:21

ربي يجيب الخير انشاء الله

~~ibtihal18~~ · 2016-01-04, 18:51

النهار كامل و الوزير يخرط علينا حتى ما لقى واش يزيد و كل يوم هدرة و كل يوم راي تعبنا بزاف راه يقطر علينا بالتقطير
الله يسترنا الشدة في ربي سبحانو غير اذا نزل علينا رحمتو

mohamed2412 · 2016-01-05, 08:41

الصبر مفتاح الفرج لابد أن ننتظر فانتظروا إني معكم من المنتظرين و إن غدا لناظره لقريب أنا شخصيا نتبع الكذاب لفم الباب يعني يفوت 2016 و منسلكش 2 tranches و نتحصل على وثيقة التخصيص راح نقدم تنازل و ندير طلب فيزا لأنه البلد الذي بدراهمك و لا تضمن لك عيشة كريمة فلا مكان لي فيها

سلام

عبدالرحمنْ الجزائري · 2016-01-05, 21:44

حسبنا الله ونعم الوكيل

SKYALGERIA · 2016-01-06, 18:18

تقرير جريدة الشروق ليوم الثلاثاء 05 جانفي 2016 ميلادي الموافق لـ 25 ربيع الأول 1437 هجري

مرسوم تنفيذي وقعه سلال يدخل حيز التنفيذ رسميا اليوم
تسديد 4 أقساط قبل استلام مكتتبي "عدل" مساكنهم

دفع 10 بالمائة عند الاكتتاب و15 بالمائة على 3 دفعات مختلفة
الإجراء "الجديد" يشمل مكتتبي 2001 و2002 و2013

أدرجت الحكومة تعديلات جديدة على كيفيات الدفع للمستفيدين من سكنات البيع بالإيجار"عدل"، حيث جزّأت الدفعة الأولى من ثمن الشقة، والمقدرة بربع هذا الثمن إلى أربعة أشطر عوض شطرين مثلما كان معتمدا في وقت سابق، وإن كانت نسبة الشطر الأول تصل إلى 10 بالمائة من القيمة الإجمالية للشقة، فتقرر ألا تتجاوز قيمة الأشطر الثلاثة التي تدفع قبل استلام السكن 5 بالمائة بالنسبة إلى كل شطر.
وحسب مصادر "الشروق"، فوزير السكن والعمران والمدينة عبد المجيد تبون تقدم قبل أيام بمقترح إلى الجهاز التنفيذي يقضي بمراجعة كيفيات الدفع ضمن صيغة "عدل" من خلال مراعاة القدرة الشرائية للمكتتبين وتجزئة الدفعة الأولى إلى أربعة أشطر عوض شطرين، هذا الطلب الذي تفاعل معه الجهاز التنفيذي من خلال مرسوم وقعه الوزير الأول عبد المالك سلال خلال الأسبوع الأخير من السنة المنقضية، واستهدف تعديل الحكومة أحكام المادة 7 من المرسوم التنفيذي المؤرخ في 2001، والذي يحدد شروط وكيفيات شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية أو مصادر بنكية أو أي تمويلات أخرى في إطار البيع بالإيجار .

وحسب المرسوم الجديد، على كل من يطلب شراء مسكن في إطار البيع بالإيجار أن يسدد دفعة أولى لا تقل عن 25 بالمائة من الثمن الإجمالي للمسكن، وعلى خلاف ما كان معتمدا في المرحلة السابقة، أين كانت الوكالة الوطنية لتطوير وترقية السكن "عدل" تلزم طالب السكن بدفع ربع ثمنه على دفعتين، سيصبح المكتتب ضمن صيغة "عدل" معنيا بدفع نفس النسبة على أربع دفعات.

وحسب المرسوم التنفيذي الساري المفعول بداية من اليوم، فيتعين على المكتتب تسديد نسبة 10 بالمائة من ثمن المسكن عند الإقرار الثابت بالشراء، و5 بالمائة من ثمن المسكن عند الانطلاق في الأشغال لموقع تواجد السكن، أما الشطر الثالث من هذه الدفعة فيكون عند نفس النسبة عند التخصيص، أي لدى تسليم قرارات التخصيص التي تعتبر بمثابة العقد الابتدائي، أما الشطر الرابع من الدفعة والمقدر بـ5 بالمائة أيضا من ثمن المسكن فيدفعها المستفيد عند استلامه سكنه.

المرسوم التنفيذي الذي يعني مكتتبي عدل 1 وعدل 2، يأتي أياما قليلة قبل الشروع في تسليم قرارات التخصيص المسبق لمكتتبي برنامج البيع بالايجار "عدل 2" في خمس ولايات ابتداء من الشهر القادم، بينما يشرع في نفس العملية في 30 ماي بباقي ولايات الوطن حسب ما أعلنه وزير السكن والعمران والمدينة عبد المجيد تبون قبل أسبوعين، وبحسب المرسوم الجديد فسيكون المعنيون باستلام قرارات التخصيص على موعد مع دفع 5 بالمائة من ثمن المسكن، ومعلوم أن الأمر يخص بصفة استثنائية الولايات التي لا يوجد بها مكتتبون قدامى 2001 و2002 وتتجاوز نسبة إنجاز المشاريع السكنية في إطار هذا البرنامج 70% وهي ولايات بشار وقالمة والمسيلة وخنشلة وعين تيموشنت حسب تصريحات السيد تبون خلال ندوة صحفية على هامش لقاء تقييمي للقطاع.

أما باقي الولايات فمعنية بعملية تسليم قرارات التخصيص المسبق، موازاة مع دفع نسبة الـ5 بالمائة في 30 ماي، بعد أن ينهي مكتتبو عدل 2 المسجلون في 2013 عملية اختيار مواقعهم السكنية ابتداء من 11 مارس المقبل.

وعلمت الشروق من مصادر مسؤولة بوزارة السكن أن لجنة الطعون التي يرأسها الأمين العام للوزارة، عالجت 30 ألف طعن، وأحالت نتائج الدراسات على الوكالة الوطنية لتطوير السكن وتحسينه "عدل"، التي كشف مديرها العام خلال اللقاء التقييمي الذي نظمته الوزارة، أن الوكالة أغلقت السنة الماضية بإطلاق 184.610 وحدة سكنية من إجمالي 230 ألف وحدة مقررة في برنامج البيع بالإيجار. ووفقا لحصيلة وكالة عدل، فإن نسبة تقدم الأشغال تتراوح ما بين 30 و80 بالمائة بالنسبة إلى قرابة 160 ألف وحدة، وقد أحصت الوكالة إطلاق نحو 68 ألف وحدة خلال سنة 2015.

قدور بن عاشور · 2016-01-07, 09:37

أرى أن قضية عدل عبارة عن نصب و إحتيال مثلها مثل الخليفة و لكن هذه المرة من تنفيذ الأجهزة الرسمية.

sunshine2013 · 2016-01-07, 10:08

مافهمتش مليح
حنا دفعنا 21 مليون و شحال مازال؟؟؟؟

mohamed2412 · 2016-01-07, 14:07

21 مليون + 10.5 ملايين +10.5 ملايين +10.5 ملايين = 52.5 مليون لشقة f3