مجموعة من الوثائق المهمة والاجراءات

[khelifi ahmed]

شكرا جزيلا على المحهود الكبير

[reda tmr]

شكرا جزيلا ..............كابوس الوثائق !!؟؟

[zitouni rafik]

السلام عليكم : خالي عنده قطعة ارض قدرها 500 متر مربع ويريد ان يعطيني 160 متر مربع مكتوب على الدفتر العقاري قطعة ارض فلاحية وقمت باستخراج شهادة التعمير في مارس الماضي وعندما ذهبنا الى المحافظة العقارية من اجل الكتابة قالو لي ليس بامكانك الكتابة لان القانون تغير بسبب ارض فلاحية علما ان المنطقة حضارية
ارجوكم ساعيدوني بأفكاركم

[علي لقواطي]

معلومات مفيدة

[دردور بلخدادي]

السلام عليكم اخي الكريم الله يرحم الوالدين سلكني اريد كتابة طعن فيما يخص تسوية السكنات و انني تجاوزت المساحة الموجودة في العقد بحواي 12 متر مربع لهذا رفضوا مافي ولك الشكر سلفا

[brahimdca]

بارك الله فيك

[mabidi]

السلام عليكم ورحمة الله و بركاته

من فضلكم أود الحصول على معلومات و شروط فتح سجل تجاري لممارسة نشاط ممون fournisseur
و كذا الملف الكامل المطلوب و مكان إيداع الملف

[فاطمة 14]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غصن زيتون

. تكوين ملف طلب رخصة البناء :

• عقد الملكية أو عقد الحيازة أو عقد إداري.
• مخطط الموقع قياس ( 1/2000 أو 1/5000)
• المخططات الضرورية (1 / 200 - 1 / 500)
• مخطط التوزيع (1/50)
• مرجع رخصة التجزئة.
• تقييم تفصيلي للأشغال
• تقرير عن : قدرة الاستقبال ، نوع البناء و طبيعة المواد المستعملة.
• طريفة التزويد بالمياه الصالحة للشرب، الكهرباء، الصرف الصحي، التدفئة و التهوية.

2. إيداع ملف طلب رخصة البناء :

• يتم إيداع ملف الطلب على مستوى البلدية في خمسة 5 نسخ مقابل وصل إيداع.
• يحول الملف إلى مصالح الدولة المكلفة بالعمران في ظرف 8 أيام

3. دراسة طلب رخصة البناء :

• تتم دراسة الطلب من قبل المصالح المحلية المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور من مصالح القطاعات المعنية الأخرى
• تقوم مديرية التعمير و البناء للولاية بالتشاور مع مصالح القطاعات الأخرى بالتحقق من مطابقة المشروع مع التعليمات العمرانية المطبقة بالموقع المتضمنة في مخطط التعمير، المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية و مخطط شغل الأراضي.

4. تسليم رخصة البناء :

• تسلم رخصة البناء من قبل رئيس البلدية في أجل أقصاه 3 أشهر كممثل للبلدية و 4 أشهر بالنسبة للحالات الأخرى كممثل للدولة.
• من قبل الوالي بالنسبة للمشاريع التالية :
  • البنايات و التجهيزات المنجزة لحساب الدولة، الولاية و المؤسسات العمومية.
  • منشآت إنتاج، توزيع و تخزين الطاقة و المواد الإستراتيجية.
  • البنايات الواقعة في القطاعات الغير مزودة بمخطط شغل الأراضي، في الشريط الساحلي، في المواقع الثقافية و التاريخية و الطبيعية و الأراضي الفلاحية.
• من قيل وزير العمران : بالنسبة للمشاريع الهيكلية ذات الطابع الوطني أو الجهوي.

5. مدة صلاحية رخصة البناء : 3 سنوات

• هي المدة المدونة في القرار المتضمن رخصة البناء و تكون عادة 3 سنوات قابلة للتجديد بالنسبة لبنايات العادية.
• يجب تجديد رخصة البناء في حالة تجاوز المدة المحددة.
• تعتبر رخصة البناء لاغية إذا لم يتم إنهاء البناء في ظرف المهلة المذكورة في القرار.

6. نشر رخصة البناء

• يجب نشر نسخة من القرار المتضمن رخصة البناء بمقر المجلس الشعبي البلدي حتى انقضاء فترة سنة و شهر واحد.
• يحق لكل شخص مهتم الاطلاع على جميع الوثائق الجغرافية للملف.
• خلال فترة البناء يجب على المستفيد من رخصة البناء إضفاء لوحة مرئية من الخارج تبين مراجع الرخصة، تاريخ بداية و نهاية البناء و طبيعة البناء.

ملاحظة : تلغى رخصة البناء إذا لم يشرع في العمل أو لم يكتمل البناء في غضون الفترة المحددة. نزل نموذج طعن عقب رفض تسليم رخصة البناء

7. الرسم الخاص على الرخص العقارية
يخضع تسليم رخصة البناء لدفع رسم تحدد قيمته حسب القيمة التجارية للبناية.

• أ - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال السكني قيمة البناية قيمة الرسم إلى غاية 750.000 دج 1.875 دج إلى غاية 1.000.000 دج 3.125 دج إلى غاية 1.500.000 دج 5.000 دج إلى غاية 2.000.000 دج 15.000 دج إلى غاية 3.000.000 دج 17.000 دج إلى غاية 5.000.000 دج 25.000 دج إلى غاية 7.000.000 دج 30.000 دج إلى غاية 10.000.000 دج 36.000 دج إلى غاية 15.000.000 دج 40.000 دج إلى غاية 20.000.000 دج 45.000 دج فوق de 20.000.000 دج 50.000 دج
• ب - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال التجاري أو الصناعي قيمة البناية قيمة الرسم إلى غاية 7.000.000 دج 50.000 دج إلى غاية 10.000.000 دج 60.000 دج إلى غاية 15.000.000 دج 70.000 دج إلى غاية 20.000.000 دج 80.000 دج إلى غاية 25.000.000 دج 90.000 دج إلى غاية 30.000.000 دج 100.000 دج إلى غاية 50.000.000 دج 110.000 دج إلى غاية 70.000.000 دج 120.000 دج إلى غاية 100.000.000 دج 130.000 دج فوق de 100.000.000 دج 150.000 دج

ما هي الإجراءات المتبعة لتجديد رخصة بناء منتهية الصلاحية؟؟؟

[salamsi]

شكرا جزيلا .......

[fadifouad]

merciiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii

[naasmed]

السلام عليكم الاخ محمد موظف بمصلحة الاحتياطات العقارية عندي سؤال بخصوص شهادة التقسيم
اودع مواطن ملف لشهادة التقسيم محضر الخبرة +05مخططات + دفتر عقاري
خرجت له لجنة شباك الوحيد وبعدها بعثت لمديرية -مذكرة ابداع الموافقة بالراي -مسح الاراضي لاعطائه ارقام الملكية وبعدها خدمت له شهادة التقسيم + اجراء اشهار عقاري واودع الملف لدى المحافظة العقارية
قامو بارجاعه الى بلمصلحة قالولي اخدم له شهادة المطابقة
سؤالي ماهي الاجراءات المتخذه لمنحه شهادة المظابقة

[tamimo92]

ربي يجازيك

[nadir_telecom]

malgré makanche el baney 3andi mes des informations hayliine mashallah baraka allahou fik akhi sala m

[nadir_telecom]

merci akhi baraka allahou fik wa jazak allahou koul khire

[بوزياني بوجلال]

ل يحق لرئيس المجلس الشعبي البلدي رفض التوقيع على شهادة عمل موظف في البلدية علما أنني مكلف بمكتب الموظفين وأعددت هذه الشهادة إلى انه طلب مني وضع حرر من طرفي ، رغم أني وضعت الختم الدائري وشكرا