سؤال عن حق الامتياز - الصفحة 3

بابا عبده · 2012-01-30, 15:08

إلى Pearla : عن مصير أرض فلاحية
شكرا على جوابك الذي أراح قلبي وشكرا لاهتمامك بموضوعي.
وأفهم من خلاله أن مصالح الدولة أي كانت لم تستطيع أن تنزع منا أرضنا.
إذا حكاية تسليم دفاتر عقارية فلاحية لغيرنا من طرف أملاك الدولة
لا صحة لها والقانون عن أراضي الخواص المهملة أيضا !!!
شكرا مرة أخرى وأنا في انتظار المزيد الذي وعدتني به. سلام....

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-30, 15:37

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بابا عبده

إلى pearla : عن مصير أرض فلاحية
شكرا على جوابك الذي أراح قلبي وشكرا لاهتمامك بموضوعي.
وأفهم من خلاله أن مصالح الدولة أي كانت لم تستطيع أن تنزع منا أرضنا.
إذا حكاية تسليم دفاتر عقارية فلاحية لغيرنا من طرف أملاك الدولة
لا صحة لها والقانون عن أراضي الخواص المهملة أيضا !!!
شكرا مرة أخرى وأنا في انتظار المزيد الذي وعدتني به. سلام....

ارجو ان لا تعتمد على كلامي فقط فيجب ان تسأل للمزيد من التأكد فربما الدولة اعطت الارض لانه هناك من اخبرهم انها ارض مهملة ولا تخص احد يجب ان تسال عنها وتعيد حقك ان اخذ منك ... ارجو ان تتنبه الى هذه النقطة ...
اؤكد انه يجب ان تذهب الى المصالح الفلاحية للتأكد ...

مصطفى ابو عزيز · 2012-01-30, 23:54

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pearla*

تفضل اخي لا يوجد عندي مشكلة فالذي اعرفه اجيبك عنها و الذي لا اعرفه اسال لك عنه تفضل اخي انا في الخدمة

السلام عليكم ورحمة الله
اكرر شكري لك ايتها الاخت الفاضلة
وسؤالي لك هل في استطاعةاي شخص ان يجعل من ارض هي ملك للدولة ارضا له ويملكها بصفة رسمية وبوثائق رسمية ؟

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-31, 00:24

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مصطفى ابو عزيز

السلام عليكم ورحمة الله
اكرر شكري لك ايتها الاخت الفاضلة
وسؤالي لك هل في استطاعةاي شخص ان يجعل من ارض هي ملك للدولة ارضا له ويملكها بصفة رسمية وبوثائق رسمية ؟

السلام عليكم
هذه تدخل ضمن حق الامتياز يمكن ان تملكها كايجار يعني الدولة تؤجرها لك- بالدينار الرمزي طبعا - مدة اربعين سنة وبذلك يصبح لديك الحق في كل الصلاحيات من استصلاح للارض او كرائها و يعطونك عليها قرض بدون فائدة لتستصلحها و لكن هذا الاجراء لم يبدأ بعد و عندما يبدأ سأعلمك بحول الله ...
ولمزيد من المعلومات اتصل بالغرفة الفلاحية ببلديتك او اتجه الى المصالح الفلاحية بالولاية ...
هناك شرط يجب توافره لاعطائك الارض ان تكون اولا مهندسا فلاحيا فلك الاولوية او تقني في الفلاحة او لديك بطاقة فلاح..
*اريد ان أسألك اين وجدت هذه الارض في منطقة حاسي بحبح؟ فكل الاراضي تقريبا عروشية وهذا ما خلق المشاكل عند تطبيق حق الامتياز؟
اخي يمكنك الاجابة ويمكنك ايضا عدم الاجابة انا سألت فقط لاني استغربت وجود ارض فلاحية ملك الدولة في منطقتنا...

yacinezouani · 2012-01-31, 11:40

كيف أحصل على بطاقة فلاح
و شكرا

doubara · 2012-01-31, 13:33

السلام عليكم اخ pearla انا املك ارض اشتريتها من اعمامي ورثوها عن جدهم يقال ان كانت لها وثائق الملكية من قبل الثورة الفرنسية من عام 1920 تقريبا واهملت وانا اشتريتها بعقد عرفي عنهم كيف يمكنني ان اوثق عقدي او اجعل لها وثائق رسمبة ؟
كل ماعملته انا هو اني ذهبت للخبير العقاري وخرج معي وتم قياسها بجهاز يشبه الكمرا وقدره ب 50 هكتار واعطاني المخطط ( بلو )لها به كل اسماء الجيران بمبلغ 3 ملاين و 600 الف(3600000) واخذت نسخة منه ونسخة من عقد البيع وبعض الاوراق التي تخصنيوطلب خطي الى البلدية لمكتب الفلاحة مع طلب تسوية الوضعية وانا انتضر من اكثر من عام ولاجديد يذكر بعد
فما رايك وكبف تنصحني بارك الله فيك وفي جميع من شارك معنا

بابا عبده · 2012-01-31, 15:29

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pearla*

ارجو ان لا تعتمد على كلامي فقط فيجب ان تسأل للمزيد من التأكد فربما الدولة اعطت الارض لانه هناك من اخبرهم انها ارض مهملة ولا تخص احد يجب ان تسال عنها وتعيد حقك ان اخذ منك ... ارجو ان تتنبه الى هذه النقطة ...
اؤكد انه يجب ان تذهب الى المصالح الفلاحية للتأكد ...

وهو كذلك برك الله فيكي

مصطفى ابو عزيز · 2012-01-31, 21:41

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pearla*

السلام عليكم
هذه تدخل ضمن حق الامتياز يمكن ان تملكها كايجار يعني الدولة تؤجرها لك- بالدينار الرمزي طبعا - مدة اربعين سنة وبذلك يصبح لديك الحق في كل الصلاحيات من استصلاح للارض او كرائها و يعطونك عليها قرض بدون فائدة لتستصلحها و لكن هذا الاجراء لم يبدأ بعد و عندما يبدأ سأعلمك بحول الله ...
ولمزيد من المعلومات اتصل بالغرفة الفلاحية ببلديتك او اتجه الى المصالح الفلاحية بالولاية ...
هناك شرط يجب توافره لاعطائك الارض ان تكون اولا مهندسا فلاحيا فلك الاولوية او تقني في الفلاحة او لديك بطاقة فلاح..
*اريد ان أسألك اين وجدت هذه الارض في منطقة حاسي بحبح؟ فكل الاراضي تقريبا عروشية وهذا ما خلق المشاكل عند تطبيق حق الامتياز؟
اخي يمكنك الاجابة ويمكنك ايضا عدم الاجابة انا سألت فقط لاني استغربت وجود ارض فلاحية ملك الدولة في منطقتنا...

وعليكم السلام بارك الله فيك ايها الاخت على هذا الاسهاب في الاجابة
غير انني موظف عند الدولة ولا علاقة لي بمجال الفلاحة ولكن الفلاحة وخدمة الارض تسري في دمي فهل هذا يعني انني لا استفيد من الامتياز ام ان باستطاعتي استخراج بطاقة فلاح على الاقل للحصول على حق الامتياز ان بدأ العمل به ؟
اما بخصوص الاراضي الفلاحية التابعة لاملاك الدولة والتي لايملكها احد من الناس فهذا هو بيت القصيد فهناك اراضي كثيرة كانت الدولة قد قامت بغرسها باشجار مثل الصنوبر والطرفاء او بشجيرات القطفة على امل منع التصحر والمحافظة على البيئة ولم يبقى من هذه المشاريع شيئا واندثر جزء كبير من هذه المخططات التي لم تتابع حتى عادت كما كانت اراض جرداء لا نبات فيها غير ان تربتها خصبة اذا ما اعيدت تهيئتها واستخراج المياه منها فسوف تكون افضل بكثير وتفيد المواطن والدولة على حد سواء.

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-31, 22:03

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة yacinezouani

كيف أحصل على بطاقة فلاح
و شكرا

ملف بطاقة الفلاح
* مخطط الارض الاصلي ( تذهب الى مكتب دراسات مهندس معماري و هم يصنعوا لك المخطط)
-* عقد الارض ( قرار تنازل - شرط الفاسخ عقد ملكية - عقد ايجار ...)
* شهادة حسن الجوار ( وانا اعتذر لأنني لم اجد نسخة منها عندي لكنت وضعت لكم نموذجا)
* شهاذة ميلاد اصلية
* نسخة من ب ت و
* صورتان شمسيتان
حقوق التسجيل
يودع الملف في الغرفة الفلاحية للبلدية التابع لها

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-31, 22:05

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة doubara

السلام عليكم اخ pearla انا املك ارض اشتريتها من اعمامي ورثوها عن جدهم يقال ان كانت لها وثائق الملكية من قبل الثورة الفرنسية من عام 1920 تقريبا واهملت وانا اشتريتها بعقد عرفي عنهم كيف يمكنني ان اوثق عقدي او اجعل لها وثائق رسمبة ؟
كل ماعملته انا هو اني ذهبت للخبير العقاري وخرج معي وتم قياسها بجهاز يشبه الكمرا وقدره ب 50 هكتار واعطاني المخطط ( بلو )لها به كل اسماء الجيران بمبلغ 3 ملاين و 600 الف(3600000) واخذت نسخة منه ونسخة من عقد البيع وبعض الاوراق التي تخصنيوطلب خطي الى البلدية لمكتب الفلاحة مع طلب تسوية الوضعية وانا انتضر من اكثر من عام ولاجديد يذكر بعد
فما رايك وكبف تنصحني بارك الله فيك وفي جميع من شارك معنا

والله يا أخي لا اعلم لكني سأسأل لك عن ماذا يمكن فعله اعذرني اخي

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-31, 22:13

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مصطفى ابو عزيز

وعليكم السلام بارك الله فيك ايها الاخت على هذا الاسهاب في الاجابة
غير انني موظف عند الدولة ولا علاقة لي بمجال الفلاحة ولكن الفلاحة وخدمة الارض تسري في دمي فهل هذا يعني انني لا استفيد من الامتياز ام ان باستطاعتي استخراج بطاقة فلاح على الاقل للحصول على حق الامتياز ان بدأ العمل به ؟
اما بخصوص الاراضي الفلاحية التابعة لاملاك الدولة والتي لايملكها احد من الناس فهذا هو بيت القصيد فهناك اراضي كثيرة كانت الدولة قد قامت بغرسها باشجار مثل الصنوبر والطرفاء او بشجيرات القطفة على امل منع التصحر والمحافظة على البيئة ولم يبقى من هذه المشاريع شيئا واندثر جزء كبير من هذه المخططات التي لم تتابع حتى عادت كما كانت اراض جرداء لا نبات فيها غير ان تربتها خصبة اذا ما اعيدت تهيئتها واستخراج المياه منها فسوف تكون افضل بكثير وتفيد المواطن والدولة على حد سواء.

آه انت تقصد الاراضي التي في الطريق الوطني رقم واحد بين بحبح والجلفة بقرب المصران وطريق الزعفران؟؟
والله انها كانت مشاريع لمنع التصحر وتلك المشاريع لم تنجح بسبب سوء التسيير و قلة الخبرة بطبيعة المنطقة عندنا فتلك المناطق ملحية لهذل يجب التعامل معها بطرية خاصة...
اخي يمكنك استأجار قطعة ارض من عند احدهم يعني تخدم العقد عند موثق فقط من أجل العقد و لم تخرج بطاقة فلاح تفسخ العقد لانو لازم يكون عندك ارض فلاحية و الملف موجود في الاعلى ...
اتمنى ان اكون قد افدتكم ...
كل جديد فيما يخص القوانين سأكتبه لكم ان شاء الله فور صدورها ...
و لمزيد من المعلومات اتصلوا بالغرف الفلاحية الموجودة في مناطقكم سيدلونكم على كل ما تحتاجون بحول الله

*ابو محمد الجزائري* · 2012-01-31, 22:14

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pearla*

ملف بطاقة الفلاح
* مخطط الارض الاصلي ( تذهب الى مكتب دراسات مهندس معماري و هم يصنعوا لك المخطط)
-* عقد الارض ( قرار تنازل - شرط الفاسخ عقد ملكية - عقد ايجار ...)
* شهادة حسن الجوار ( وانا اعتذر لأنني لم اجد نسخة منها عندي لكنت وضعت لكم نموذجا)
* شهاذة ميلاد اصلية
* نسخة من ب ت و
* صورتان شمسيتان
حقوق التسجيل
يودع الملف في الغرفة الفلاحية للبلدية التابع لها

مشكورة أختي على متابعة الموضوع و إفادة المسلمين

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-31, 22:22

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة *ابن القيم*

مشكورة أختي على متابعة الموضوع و إفادة المسلمين

عفوا اخي فهذا واجبي ...
و اكثر ما اجد راحتي في مساعدة اخواني...
شكرا لك على هذه الالتفاتة...

laidm2211 · 2012-02-10, 15:51

بسم الله الرحمن الرحيم اخي الكريم تطبيقا للقانون 10/03 المؤرخ في:15/08/2010 فانه يضم فقط الاراضي التابعة للدولة ليتم تحويلها من حق الانتفاع الى حق الامتياز والتي كانت منطوية تحت القانون 87/19 او اراضي الثورة الزراعية. بحيث تعطى لهم عقود جديدة فردية تجدد كل اربعين سنة.
اما القانون 108/2011 فان البلدية تحدد محيطات فلاحية جديدة تعلن عنها فيما بعد ليتم انتقاء المستفدين الذين تتوفر فيهم الشروط المذكورة في هذا القانون . بعد الاعلان عن النتائج يعطى للمستفيد شهادة الانتقاء. بها يحضر دراسة كاملة وشاملة لمشروعه من عند مكتب دراسات فلاحية معتمد. بعد احضار هذه الاخيرة يضعها فوق مكتب مدير الديوان الوطني للاراضي الفلاحية الذي بدوره يعطيه شهادة يذهب بها للبنك ليتم منح قرض بنكي يعادل مائة مليون سنتيم على كل هكتار....والله اعلم.... ابو رفيدة....

chsaid · 2012-02-12, 14:43

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة laidm2211

بسم الله الرحمن الرحيم اخي الكريم تطبيقا للقانون 10/03 المؤرخ في:15/08/2010 فانه يضم فقط الاراضي التابعة للدولة ليتم تحويلها من حق الانتفاع الى حق الامتياز والتي كانت منطوية تحت القانون 87/19 او اراضي الثورة الزراعية. بحيث تعطى لهم عقود جديدة فردية تجدد كل اربعين سنة.
اما القانون 108/2011 فان البلدية تحدد محيطات فلاحية جديدة تعلن عنها فيما بعد ليتم انتقاء المستفدين الذين تتوفر فيهم الشروط المذكورة في هذا القانون . بعد الاعلان عن النتائج يعطى للمستفيد شهادة الانتقاء. بها يحضر دراسة كاملة وشاملة لمشروعه من عند مكتب دراسات فلاحية معتمد. بعد احضار هذه الاخيرة يضعها فوق مكتب مدير الديوان الوطني للاراضي الفلاحية الذي بدوره يعطيه شهادة يذهب بها للبنك ليتم منح قرض بنكي يعادل مائة مليون سنتيم على كل هكتار....والله اعلم.... ابو رفيدة....

شكرا لك اخي على هذا التوضيح. نحن في انتظار تطبيق هذا القانون وارجو ان يبلغ الحاضر الغائب. لكن اخشى ما اخشاه ان تطبق هذه القوانين سكيمي والتحت التحت ولا يستفيد منها الا اصحاب النفوذ