سؤال عن حق الامتياز - الصفحة 2

chsaid · 2012-01-04, 16:01

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pearla*

السلام عليكم
لقد سألت عن حق الامتياز
اما بالنسبة للارض فاذا كان لديك ارض و ليس لديها اوراق ثبوتية فانك تسجلها باسم الامتياز يعني تأخذ المخطط و حسن الجوار و طلب الى الغرفة الفلاحية التابعة لبلديتكم و هم سيدخلونها في الامتياز و هذا ايضا بالنسبة لاراضي الدولة فيما يخص سؤال الاخ chsaid فهي تعطيك عليها عقد ولكن يجب ان تكون لديك شهادة مهندس دولة في الفلاحة او شهادة تقني سامي في الفلاحة او بطاقة فلاح جديدة.
مميزات العقد
يكون لديك عقد على الارض يعني عقد كراء لمدة 40 سنة و يجوز لك بيعها او كراءها يعني لديك الحق في التصرف فيها
لديك الحق في المساعدات والقروض الممنوحة من طرف الدولة للفلاحين
اما بحصوص القانون فهو لم يطرح بعد و عندما يطرح ويبدأ التعامل به سوف اعلمكم ان شاء الله
ارجو ان اكون قد افدتكم .

شكرا لرحابة صدرك... انا مهندس في الفلاحة. اعلم بان عقود الامتياز لم تطبق بعد لكن هل يستقبلون الملفات الخاصة بذلك وفي اي مديرية..... ثم انا حاليا ابحث عن ارض في الصحراء ولو بمساحة صغيرة المهم توفر الماء لكرائها لموسم واحد. او الدخول في شراكة . اريد زرع البطيخ الاصفر او الاحمر ... لذا من كانت له رغبة في ذلك فانا مستعد لاي اقتراح

الواثق · 2012-01-04, 16:19

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة chsaid

شكرا لرحابة صدرك... انا مهندس في الفلاحة. اعلم بان عقود الامتياز لم تطبق بعد لكن هل يستقبلون الملفات الخاصة بذلك وفي اي مديرية..... ثم انا حاليا ابحث عن ارض في الصحراء ولو بمساحة صغيرة المهم توفر الماء لكرائها لموسم واحد. او الدخول في شراكة . اريد زرع البطيخ الاصفر او الاحمر ... لذا من كانت له رغبة في ذلك فانا مستعد لاي اقتراح

اهلا اخي ان احب مثل هاته المشاريع...........وذا اردت انت اقترح وممكن نتشارك في الامر

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-04, 17:16

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الواثق

بارك الله فيك اختي لفاضلة على المجهود الطيب .................وجعله الله في ميزان حسناتكم............واذا كان عندي استفسار سأسئلكي اذا لم يوجد اي ازعاج؟؟

السلام عليكم
وفيك بركة اخي آمين يارب العلمين
طبعا اخي اسأل ما تريد بدون اي ازعاج اذا كانت لدي الاجابة اجبتك و ان لم تكن لدي بحثت عنها وان لم اجدها استسمحك عذرا عليها انا في الخدمة ان شاء الله.

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-04, 17:19

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة chsaid

شكرا لرحابة صدرك... انا مهندس في الفلاحة. اعلم بان عقود الامتياز لم تطبق بعد لكن هل يستقبلون الملفات الخاصة بذلك وفي اي مديرية..... ثم انا حاليا ابحث عن ارض في الصحراء ولو بمساحة صغيرة المهم توفر الماء لكرائها لموسم واحد. او الدخول في شراكة . اريد زرع البطيخ الاصفر او الاحمر ... لذا من كانت له رغبة في ذلك فانا مستعد لاي اقتراح

لا شكر على واجب اخي
هي لم تطبق بعد و لا يستقبلون الملفات بعد و عندما يطبق سيكون استقبال الملفات في الغرفة الفلاحية على ما اظن

الواثق · 2012-01-04, 20:47

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pearla*

السلام عليكم
وفيك بركة اخي آمين يارب العلمين
طبعا اخي اسأل ما تريد بدون اي ازعاج اذا كانت لدي الاجابة اجبتك و ان لم تكن لدي بحثت عنها وان لم اجدها استسمحك عذرا عليها انا في الخدمة ان شاء الله.

شكرا وبارك الله فيك

haililaid · 2012-01-05, 11:24

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
أنا أعطيكم الجواب الشافي الكافي بإذن الله (مهندس دولة في وزارة الفلاحة)

*****

أولا: قانون الإمتياز الفلاحي وتجدونه مفصلا في الملف المرفق CIRCULAIRE 108 الرابط :https://www.minagri.dz/foncieragricole.html

ثانيا : بعض الشروحات

المبلغ الممكن اقتراضه لكل 01 هكتار هو 100 مليون سنتيم. وهو عبارة عن قرض بدون فائدة في حالة ارجاعه قبل 03 سنوات، إبتداءا من السنة 03 تبدأ الفوائد بنسب صغيرة 01 ثم 02 إلى أن تصل إلى نسبة الفائدة العادية لبنك الفلاحة والتنمية الريفية حوالي 07 في المائة.

الأراضي المراد استثمارها والتي لاتحتوي على عقود يجب تسجيلها عند ( الديوان الوطني للأراضي الفلاحية ONTA )

*******************************

chsaid · 2012-01-06, 14:56

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الواثق

اهلا اخي ان احب مثل هاته المشاريع...........وذا اردت انت اقترح وممكن نتشارك في الامر

ان كنت تملك ارض في الصحراء مع توفر الماء... انا لدي تجربة صغيرة في زراعة البطيخ الاصفر

بابا عبده · 2012-01-27, 12:46

السؤل موجع لـ: Pearla من حيث العناية والوقت الممنوح والشرح للمواضيع وهي مشكورة جزيل الشكر (دون المساس بالأعضاء الآخرين المشاركين بأجوبتهم وهم مشكورون)
السلام عليكم وبعد،
ورثنا أنا وإخواني عن أبينا أرض فلاحية ملكية خاصة موثقة لا غبار عليه موجودة ببلدية تعظميت (أرض ليست عروشية أو ملك الدولة) غير أن لنا نزاع حول تقسيمها (كالعادة في الجلفة بين الوراثة) وهذا النزاع يطول منذ 10 سنوات تقريبا والأرض فعلا بدون استغلال .
أخيرا قيل أن الدولة (المصالح الفلاحية أو هيئة أخرى لم أعرف من هي) استولت الأرض بسبب أو بحجة أنها مهملة وأعطيت إلى مستفيدون ينتظرون الدفتر العقاري الفلاحي فقط.
وأسأل ما لهذا الخبر من صحة وإذا هناك قانون دولة أو تعليمة من أي مصلحة محلية تتطرق لهذه الحالات وفي الإيجاب رقمه وتاريخه.
وأسأل أيضا كيف لم تتصل بنا هذه المصالح المعنية (المصالح الفلاحية للبلدية أو للدائرة أو للولاية أو مصالح الدولة بصفة عامة) علما أن كل المنطقة (مصالح وناس) تعلم أن الأرض ملكا لنا أب عن جد.
وأسأل ما عندنا من وسائل قانونية لإرجاع هذه الأرض مع العلم أنه لم يوجد أي نزاع مع شخص أخر خارج عائلتنا المصغرة يزعم ملكية هذه الأرض من أي حيثية كانت وفي حوزتنا عقد انتقال الملكية الصحيح النقي
وشكرا على الرد السريع

ღ♥ღأهمـ واحدღ♥ღ · 2012-01-29, 20:02

السلام عليكم لي تدخل بسيط للأخت perela ماهي شهادة حسن الجوار ؟؟؟ ماهي صيغتها ؟؟ من أي مصلحة تستخرج ...علي حد علمي لاتوجد بولايتي هاته الوثيقة خاصة هي غير مطلوبة في مكونات الملف ...

doubara · 2012-01-29, 22:22

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ღ♥ღأهمـ واحدღ♥ღ

السلام عليكم لي تدخل بسيط للأخت perela ماهي شهادة حسن الجوار ؟؟؟ ماهي صيغتها ؟؟ من أي مصلحة تستخرج ...علي حد علمي لاتوجد بولايتي هاته الوثيقة خاصة هي غير مطلوبة في مكونات الملف ...

انت من اي ولاية اخي انا من ولاية المسيلة دائرة بوسعادة

وانا كذالك لم اسمع بها كانت عندنا شهادت الاستغلال ومن عام 2010 لم يعطوها لاحد يعطوهم فقط شهادة فلاح لاستخراج بطاقة فلاح لا اكثر

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-29, 22:29

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة بابا عبده

السؤل موجع لـ: Pearla من حيث العناية والوقت الممنوح والشرح للمواضيع وهي مشكورة جزيل الشكر (دون المساس بالأعضاء الآخرين المشاركين بأجوبتهم وهم مشكورون)
السلام عليكم وبعد،
ورثنا أنا وإخواني عن أبينا أرض فلاحية ملكية خاصة موثقة لا غبار عليه موجودة ببلدية تعظميت (أرض ليست عروشية أو ملك الدولة) غير أن لنا نزاع حول تقسيمها (كالعادة في الجلفة بين الوراثة) وهذا النزاع يطول منذ 10 سنوات تقريبا والأرض فعلا بدون استغلال .
أخيرا قيل أن الدولة (المصالح الفلاحية أو هيئة أخرى لم أعرف من هي) استولت الأرض بسبب أو بحجة أنها مهملة وأعطيت إلى مستفيدون ينتظرون الدفتر العقاري الفلاحي فقط.
وأسأل ما لهذا الخبر من صحة وإذا هناك قانون دولة أو تعليمة من أي مصلحة محلية تتطرق لهذه الحالات وفي الإيجاب رقمه وتاريخه.
وأسأل أيضا كيف لم تتصل بنا هذه المصالح المعنية (المصالح الفلاحية للبلدية أو للدائرة أو للولاية أو مصالح الدولة بصفة عامة) علما أن كل المنطقة (مصالح وناس) تعلم أن الأرض ملكا لنا أب عن جد.
وأسأل ما عندنا من وسائل قانونية لإرجاع هذه الأرض مع العلم أنه لم يوجد أي نزاع مع شخص أخر خارج عائلتنا المصغرة يزعم ملكية هذه الأرض من أي حيثية كانت وفي حوزتنا عقد انتقال الملكية الصحيح النقي
وشكرا على الرد السريع

السلام عليكم
لا شكر على واجب اخي انا في الخدمة وان شاء الله افيدك
و استسمحك عذرا لأنني الآن فقط رأيت المشاركة عفوا مرة اخرى...
مدام ان الارض موثقة بعقد رسمي و مسجل و حتى ان لم يكن مسجل يكفي ان تكون لكم اي وثيقة تثبت ان هذه الارض لكم و لوالدكم رحمه الله فإنه لن تأخذها اي دائرة حكومية منكم مهما كانت ...
وللفائدة عليكم التوجه الى مديرية المصالح الفلاحية او الغرفة الفلاحية بمنطقتكم والاستعلام و اثبات ان الارض لكم و استخراج بطاقة الفلاح ...
وعلى العموم عندما تذهب الى الغرفة الفلاحية سيوضحون لك الامر وسوف اسأل لك كي تتأكد من الموضوع و لا يخدعك احد ...
اهم شيء يجب ان تعلم انه مدامة الارض موثقة بإسم الوالد رحمه الله فلن يأخذها احد منكم مهما كان ...
منطقة تعظميت منطقة رائعة حقا رأيتها ذات مرة ....

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-29, 22:37

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة ღ♥ღأهمـ واحدღ♥ღ

السلام عليكم لي تدخل بسيط للأخت perela ماهي شهادة حسن الجوار ؟؟؟ ماهي صيغتها ؟؟ من أي مصلحة تستخرج ...علي حد علمي لاتوجد بولايتي هاته الوثيقة خاصة هي غير مطلوبة في مكونات الملف ...

و عليكم السلام و رحمة الله وبركاته
شهادة حسن الجوار شهادة ممضية من جيرانك في الارض (الحدود معك جارك من الشمال و من الجنوب و من الشرق و من الغرب ) بعد الامضاء يصادق عليها في البلدية وسوف ابحث لك عنها بين اوراقي واصورها لك كي تعرف صيغتها بحول الله

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-29, 22:42

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة doubara

انت من اي ولاية اخي انا من ولاية المسيلة دائرة بوسعادة

وانا كذالك لم اسمع بها كانت عندنا شهادت الاستغلال ومن عام 2010 لم يعطوها لاحد يعطوهم فقط شهادة فلاح لاستخراج بطاقة فلاح لا اكثر

لا تعطى شهادة الاستغلال لان قانون الاستغلال توقف منذ اوت 2008 ...

مصطفى ابو عزيز · 2012-01-29, 23:20

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة pearla*

لا تعطى شهادة الاستغلال لان قانون الاستغلال توقف منذ اوت 2008 ...

السلام عليكم اختي الفاضلة
لقد قرات تقريبا كل صفحات هذا الموضوع واعجبتني واستفدت منها كثيرا وخاصة تلك الردود التي اجبت بها السائلين عن بعض الاسئلة المتعلقة بقانون الامتياز و.........
ولدي انا ايضا بدوري بعض الاسئلة اريد اجوبة عليها في حدود علمك بالقانون فهل لا تفضلت بالموافقة ؟

آلاء الرحـــــــمن · 2012-01-29, 23:33

اقتباس:

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة مصطفى ابو عزيز

السلام عليكم اختي الفاضلة
لقد قرات تقريبا كل صفحات هذا الموضوع واعجبتني واستفدت منها كثيرا وخاصة تلك الردود التي اجبت بها السائلين عن بعض الاسئلة المتعلقة بقانون الامتياز و.........
ولدي انا ايضا بدوري بعض الاسئلة اريد اجوبة عليها في حدود علمك بالقانون فهل لا تفضلت بالموافقة ؟

تفضل اخي لا يوجد عندي مشكلة فالذي اعرفه اجيبك عنها و الذي لا اعرفه اسال لك عنه تفضل اخي انا في الخدمة